Чи ганцаараа биш. Тендерийг зогсоож , барилгын компанийг доогуурт оруулснаар гэрээт гүйцэтгэгчидтэй тулгарч буй хамгийн сэтгэл зовоосон хоёр асуудал юм.
Аз болоход, хэрэв та шинэ төслийг сонгохын тулд энэхүү энгийн аргыг хэрэглэж байгаа бол тендерийн тооцоолол нь энгийн математикаар тархах болно гэдгийг олж мэднэ.
Үйлчлүүлэгчтэй хамт алхах
Ажил үүргээ гүйцэтгэхэд нь тохирох эсэхийг баталгаажуулахын тулд гүйцэтгэгчийн хийж болох хамгийн чухал алхмуудын нэг нь алхах явдал юм. Хурдан алхах нь гэрээний эхэн үеийн нөхцөл байдал, гэрээний эхэн үеийн нөхцөл байдлыг ойлгоход туслаж, гэрээлэгч нь хамтран ажиллахад хэцүү эсэхийг шалгаж болох юм. Туслан гүйцэтгэгчийн шаардлагатай байж болох газар нутгийг эрэлхийлэх (HVAC-ийн асуудлууд гэх мэт). Төсөлд хамаатай аливаа заль мэх эсвэл зураглал авахыг хүс.
Асуулт асуухаас бүү ай. Та тендер бүтээхээсээ өмнө танай болон үйлчлүүлэгч хоёрын ажлын хүлээлтийг ойлгох хэрэгтэй.
Ажлын газрын өртөгийг тооцоолох
Таны үйлчлүүлэгч шинэ өтгөн ялтсан шалыг авдаг уу? Шинэ гал тогооны хэрэгсэл суурилуулах?
Нэмэлт өрөө бий болгох уу?
Барилгын бүх төслүүд нь тодорхой хэмжээний хангамж, хүний цаг, бичиг цаас, төслийн менежмент шаарддаг. Аз болоход, барилгын ажлын програм хангамж нь эдгээр хувьсагчдыг зөрчихөд хүргэж, гэрээт компаниудад ажлын кредитийн цэвэр, зохион байгуулалттай жагсаалт гаргах боломжийг олгодог.
Түүнээс гадна, барилгын ажлын сонгон шалгаруулалтын програм хангамж нь ажилд хурдан өөрчлөлт оруулахад тусална. Танай үйлчлүүлэгч өөр өөр countertops, шалыг хүсэх шийдвэр гаргасан уу? Тооцооллыг өөрчлөх нь бүхэл саналыг дахин тооцох шаардлага биш харин товшуур юм.
Та ашиг олох боломжтой эсэхийг шалгаарай
Markups нь ашиггүй.
Гэрийн эзэд 10% -ийн зардал, 10% -ийн ашиг олохыг гэрээлэгчид хүлээж байна. Дунд зэргийн өөрчлөлтийн гэрээт гүйцэтгэгчид 25-аас 54% хүртэлх зардлаас давсан зардлаа нөхдөг. Ихэнх засварын ажилчид 3% -ийн үр ашгийн зөрүүтэй байдаг. Ажил дээрээ мөнгө алдах шалтгаан байх ёсгүй.
Өрсөлдөөний үнийн талаар мэдэж байхдаа таны эцсийн тендерийг хязгаарлаж болох хэмжээг хязгаарлаж болох боловч та тэдэнтэй ижил тэмдгийн бэрхшээлтэй зовлонг эдэлж байгаа гэдгээ санаарай. Хэрэв та ажил дээрээ мөнгө алдаж болзошгүйг мэдвэл өрсөлдөөнтэйгээ таарахгүй байж болохгүй.
Төгсгөлийн тендер ирүүлэх
Таны бүх зардлыг хуримтлуулж, таны компанийг ашиг олох болно гэдгээ баталгаажуулсны дараа таны тендерийг гэрийн эзэнд танилцуулах цаг боллоо. Эцсийн санал нь мэргэжлийн байна. Тендерийг санал болгож буй барилгын менежментийн ихэнх программ хангамж нь эцсийн үр дүнг сайтар тодорхойлсон байдаг.
Мөн барилгын менежерүүд сонгож болох үнэгүй онлайн загварууд байдаг.
Таны тендерийн байршлаас үл хамааран дараах зүйлсийг оруулаарай:
- Зардлын талаар тайлбарласан тайлбар
- Төлбөрийн хуваарь
- Төлбөрийн шаардлага
- Төлөвлөгдсөн зардлууд нь тогтмол буюу тооцоолсон үнийг харуулсан эсэх
- Шаардлагатай бол нийлүүлэгчид
Захиалагчтайгаа хамтран ажиллана
Таны боломжит үйлчлүүлэгч нь барилгын мэргэжилтэн биш юм. Түүнтэй тендерээр ярилцах нь түүний төсөлд хамаарах бүх зардлыг ойлгож байгаа эсэхийг шалгаарай. Түүний асуултанд хариулах цаг гарга. Хэрэв тэр алдаа олж авбал тэр даруй засах хэрэгтэй. Энэ үе шатанд, танай тендерийг шалгаруулах үйл явцыг хийдэг бөгөөд таны боломжит үйлчлүүлэгч таны компанийг урагшлуулах эсэхээ шийдэх болно.