Хэрэв IRS танай гэрээс бизнес хийхээр шийдсэн бол тэд таны үндсэн ажлын байрны хувьд "ердийн болон онцгой" хэрэглээний шалгуурыг дагаж мөрдөж байгаа эсэхийг шалгаж үзэх болно. Энэ нь та оффисоо байнгын үйлчлүүлэгчиддээ байнга ашиглах ёстой бөгөөд энэ талбарыг ашиглах нь онцгой байх ёстой. Та тэр газарт өөр юу ч хийж чадахгүй, тэнд хувийн ямар ч зүйл байхгүй.
ЦХҮа-ын Гайл Росен таны гэрийн оффисын IRS аудитад бэлтгэхэд туслах зарим асуултанд хариулж, зарим тохиолдолд нэмэлт тодруулга нэмсэн.
А: Би өөрийн гэрийн оффисдоо хувийн фото зураг, чимэглэлтэй. Эдгээрийг бизнес эрхлэх газраас олох болно гэж би боддог. Тиймээс эдгээр нь асуудал биш гэж би боддог. Эсвэл тэд үү?
Тийм, гэхдээ болгоомжтой байгаарай. Хэрэв гоёл чимэглэлийн зүйл нь ногоон эсвэл сумны тавцан тавих юм бол энэ нь таньд хувийн ямар нэг зүйл хийж байна гэсэн үг юм. Та ногоон эсвэл дуслын самбарыг ердийн оффис дээр байрлуулахыг зөвшөөрч болох ч энэ нь гэрийн оффисоос ялгаатай байх болно. Аливаа хувийн хэрэглээ хасалтыг хасдаг.
Хувийн гэрэл зураг, чимэглэлийг хамгийн багадаа байлга. Та оронд нь авч үзэж болох юм
А: Би крузен болон ширээн дээр хувийн файлуудтай холилдсон бизнесийн файлууд байдаг. Энэ хосолсон систем нь илүү үр дүнтэй гэж хэлэгдсэн. Би хувийн файлуудыг устгаж, хаа нэгтээ тавих уу?
Тиймээ, хийх ёстой аюулгүй зүйл бол үүнийг өөрийн хувийн хэсэгт шилжүүлэх явдал юм.
Хуулинд орон зайг ашиглах өөр арга байхгүй гэж заасан. Санхүүгийн бүртгэлийнхээ бүртгэлийг өөрийн оффис дээр хадгалах нь бизнесийн татварын хөнгөлөлтийг хасдаг.
А: Би өөрийн албан тасалгаанд олон номтой, гэхдээ бүх бизнес, ажилтай холбоотой байдаг. Эдгээрийг би хүлээн зөвшөөрч байна.
Тийм ээ, бизнесийн номууд нь сайн байна; Зүгээр л хувийн зүйл биш.
Асуулт: Би өөрийн бизнесийн оффисийн хэвлэгч дээр гэрийн зүйлсээ хэвлэж өөр хэвлэгч авах уу?
Үүнийг хийх аюулгүй зүйл бол өөр хэвлэгч авах явдал юм. Хэвлэгчийн 100% -ийг хасахын тулд 100% -ийн хугацааг бизнесийн зорилгоор ашиглах хэрэгтэй. Ингэснээр та хоёр асуудлыг нэг дор шийдэх болно.
А: Би өөрийн бизнестэй байгаа бөгөөд ажил олгогчдоо бүрэн цагаар ажиллуулдаг. Хэрэв би ажил олгогч болон миний бизнест зориулж өрөөгөө ашиглах бол; Энэ нь манай гэрийн алба хасалтад нөлөөлдөг үү?
Хэрэв та гэрээсээ ажилчин, хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг хүнийг аль алиныг нь ашиглаж байгаа бол хасалт хийхийн тулд хоёулангийнх нь хувьд гэрийн албан өрөөний шаардлагыг хангасан байх ёстой. Ажилтны хувьд, хэрэв та гэртээ ажиллаж байгаа бол хасалт хийх нь ажил олгогчийн тав тухыг хангахад тохиромжтой бөгөөд зөвхөн таны тав тухтай байдалд биш бол зөвхөн авч болно. Энэ нь ажилд тавигдах шаардлагыг хангасан байх ёстой бөгөөд энэ нь таны гэрээс албан тушаалын хасалтыг зөвшөөрөхийг заасан компаний тэмдэглэл авах боломжтой байх ёстой.
А: Би өрөөнд телевиз, VCR байгаа бөгөөд би үүнийг бизнест ашигладаг болохоо нотолж чадна; Энэ нь миний гэрийн алба хасалтад нөлөөлж болох уу?
Тийм, 1994 оны Татварын шүүхийн тохиолдол (1994-27 оны ТББ-ын баримт бичиг), доктор Салих нь телевизийн болон VCR-тэй хувийн албадгүй гэсэн албан тушаал агуулсан албаны нотолгоо байхгүйгээс гэрийг албан тушаалаас хассан.
Өөрийгөө өөрөөсөө асуу: Та энэ тоног төхөөрөмж дээр үе үе үздэг телевизийн шоу эсвэл киног үздэггүйг та хэрхэн батлах вэ?
А: Би ажлын цагаас хойш хувийн хэрэглээний зориулалтаар ашиглах боломжтой бол; Энэ нь миний дүгнэлтэнд нөлөөлдөг үү?
Тиймээ, Күүкт өмгөөлөгчийн орон байранд ашиглагдаж байсан байрныхаа хувьд хасагдах эрхээ хасуулсан. Оршин суугаа газар нь үнэн хэрэгтээ хуулийн практикт үйл ажиллагаа явуулдаг бизнесийн гол газар бол бизнест ашиглагдсан хэсгүүдийг бизнесийн цагийн дараа өмгөөлөгч болон түүний гэр бүлийнхэн ашигладаг бөгөөд амралтын өдрүүд болон амралтын өдрүүдээр ашиглаж болно. Тиймээс хуулийн практикт зориулсан орон зай нь онцгой шалгуурыг хангаагүй бөгөөд гэрийг албан тушаалын бүх албан татвараас чөлөөлсөн. (Күүкийн Комиссар, TC Memo 1997-338)
А: Би хосын нохойтойгоо өдөр тутмын гэр оффистоо үлдээдэг нөхөр-эхнэрийн бизнесийн талаар би уншдаг. Тэд нохойноос шөнийн цагаар унтаж байхыг зөвшөөрдөг. Танай өрөөнд нохойтой байх нь асуудал уу?
Шөнийн цагаар унтаж буй нохойнууд гэрийн албаны хасалтыг хасах болно.
Хувийн хэрэглээ; Шөнө тэнд нойрондоо байхыг зөвшөөрдөг. Хүүхэд, нохой, бүгдээрээ л. (TC 2009-55)
-Хэрэв аудит миний гэрт болдоггүй бол яах вэ?
(Энэ асуултыг Gail Rosen хариулж чадахгүй байна): Хэрэв та аудит хийх IRS оффис руу очиж, таны бизнесийг гэрийн оффис оруулдаг бол, та оффисын зургийг оффис болгон ашиглаж байгааг харуулахыг хүсч болох юм .
Зурагтай байх нь танд аудиторыг гэртээ ирээгүй байх магадлалыг танд өгч магадгүй, гэхдээ үүнийг тооцоогүй болно. IRS танай гэр оффисыг харахыг хүсэж байгаа ч, магадгүй тэд мэдэгдэлгүйгээр ирж болно.
_________
Та Gail Rosen-ээс grosen@gailrosencpa.com руу имэйл илгээх боломжтой
IRS Татварын аудитуудын талаар асуулт, хариултууд руу буцах