Худалдан авах байрны давуу тал
- Тогтмол зардлууд: Арилжааны ипотекийн урт хугацааны туршид түгжигдэх нь таны бизнесийг тодорхой, тогтмол зардлаар хангадаг.
- Татвар ногдуулах: Худалдааны орон зай эзэмшиж, ажиллуулахтай холбогдон гарах зардлууд нь татварын хөнгөлөлтийг ипотекийн хүү, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, бусад зүйлсийн хэлбэрээр олгож болно.
- Нэмэлт орлого: Танай оффисыг эзэмших нь оффисын байрыг түрээслүүлэх давуу талыг санал болгодог.
- Тэтгэвэрт гарах хадгаламж: Арилжааны орон зай эзэмших, өмч хөрөнгийг цаг хугацаагаар нь үнэлэх боломжийг эзэмшигчид эзэмшүүлэх, өмч хөрөнгийг зарах, тэтгэвэрт гарахад нь санхүүжилт олгодог.
Худалдан авах оффисын орон сууцны хор уршиг
Уян хатан байдал дутагдах: Шинэ эсвэл өсөн нэмэгдэж буй бизнес ирээдүйд гэнэтийн хэрэгцээт зүйлсийг мэдрэх болно. Хэрэв таны бизнес өсөн нэмэгдэж байгаа бол таны эзэмшдэг оффисын орон зай нь эд хөрөнгийн борлуулалтыг хангалтгүй болгож болзошгүй.
Өмнөх зардал: Худалдааны орон зайг худалдаж авах нь эхлээд илүү их зардалтай байх болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, үнэлгээний болон засвар үйлчилгээний зардал нь их хэмжээний урьдчилгаа төлбөр, үл хөдлөх хөрөнгийн сайжруулалтын зардлуудтай хамт байна.
Лизингийн албаны давуу тал
- Ерөнхий өмч: Лизингийн оффисын байршлын опцион нь сайн байршилтай, өндөр дүрс бүхий газар түрээслэх боломжийг бизнес эрхэлдэг. Хэрэв таны жижиг бизнес байршил, зураглал, жишээ нь жижиглэн худалдаа, ресторан гэх мэт лизингтэй бол сонголт нь илүү хямд юм.
Ажлын капиталыг чөлөөлөх: Таны мөнгө үл хөдлөх хөрөнгөд холбогдоогүй учраас таны бизнест зах зээлд боломж бий болох боломжтой. Үүнээс гадна, санхүүжилт авах чадвар чинь оффист худалдан авахтай адил хязгаарлагдмал байх болно.
Цаг хугацаа: Эзэмшлийн аливаа хэлбэр толгой өвдөж байна. Лизингийн хувилбар нь таны бизнесийг эхлүүлэхэд анхаарах цагийг өгдөг.
Лизингийн албаны орон зай
- Хувьсах зардлууд: Лизингийн сонголтоор та түрээсийн өсөлт болон түрээсийн хугацаа дуусах үед өндөр зардалтай байж болно.
Үгүй тэгш байдал: Түрээслүүлэхдээ та хэн нэгний тэтгэврийн түрээсийн төлбөрийг санхүүжүүлэх болно. Гэсэн хэдий ч эзэмших нь үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн бизнест оролцохыг шаарддаг.
Газар түрээслэх эсвэл оффисын худалдан авалт хийх нь жижиг бизнес эрхлэгчдийн хувьд тодорхойгүй, хялбар биш юм. Таны шийдвэр санхүүгийн, татварын болон хувийн асуудлуудаас шалтгаална. Шийдвэрийг судлахдаа өөрийн нягтлан бодогч, санхүүгийн зөвлөхийг таньд хүргэхийн тулд танд хамгийн сайн зөвлөгөө өгөх болно.
Та зөв оффисын байрлалыг сонгосны дараа, хаанаас ч ажиллах боломжтой хөдөлгөөнт оффис бий болгохыг бодоорой. Таны үндсэн оффисын орон зай нь таны уламжлалт "гэрийн суурь" байх болно. Таны оффисын оффис нь оффисоос гадуур ч гэсэн давталтад байх хамгийн сайн арга байж болно.
Alyssa Грегоригийн найруулсан.