Үл хөдлөх хөрөнгийн crowdfunding оруулна уу. Үл хөдлөх хөрөнгө, хөрөнгө оруулалтын зөвлөх, тэтгэврийн сан, хувийн санхүүжилт, үл хөдлөх хөрөнгийн брокерууд хоёрын дунд зогсох болно.
Хүн бүр төлбөр хураамжийг төлдөг. Эдгээр ажил гүйлгээний олон давхаргууд нь ил тод бус байдал нь хөрөнгө оруулалтын / хөрөнгө оруулалтын үйл явцыг бүхэлд нь хамарч байдаг.
Crowdfunding нь үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигч буюу хөгжүүлэгчдэд хамгийн сүүлчийн хөрөнгө оруулагч руу шууд шилжихэд маш хялбар болгодог бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи нийтлэг ойлголт юм.
Санхүүжилт: Чанартай үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад хөрөнгө оруулалт хийх
Fundrise нь үл хөдлөх хөрөнгийн олон нийтийг хамарсан үл хөдлөх хөрөнгийн удирдагч бөгөөд 2015 он гэхэд олон тооны баримтат киноны нэг юм.
Fundrise-ийн үүсгэн байгуулагчид, ах дүүс Даниел, Бенжамин Миллер нар гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг юм. Үүсгэн байгуулагч нь Fundrise-ийн үүсгэн бий болсон шалтгааныг тайлбарлав:
Хот суурин газрын жижиглэн худалдааны компаниудын хувьд бид Вашингтон хотод үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн төслүүдийг барьж байгуулсан. Гэсэн хэдий ч бид бусдаасаа илүү мөнгө олохын тулд Нью Йорк, тэр ч байтугай гадуурх хөрөнгө оруулалтын сангуудаас ирсэн. Тэдгээрийн дийлэнх нь бидний барьж буй газруудтай холбоогүй, хөршүүдийн талаар огт сонсоогүй байдаг.
Миллерүүдийн хувьд энэ нь хүн бүрт, ялангуяа орон нутгийн хөрөнгө оруулагчдад үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах боломжийг өгдөг.
CNBC банкны санхүүгийн мэдээллийн сүлжээг товчхон тайлбарлаж байна:
Хэрэв та жижигхэн хөрөнгө оруулагч болох санаа зовж байсан бол танд сайн мэдээ байна ... Доод Манхэттэний 3 Дэлхийн худалдааны төвийн хувьцааг эзэмшдэг.
Хөрөнгө оруулалт хэрхэн хийгддэг вэ
Хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө оруулагчид АНУ-ын зарим зах зээл дээр хамгийн бага хөрөнгө оруулалтыг 5000 ам.доллараар худалдаж авах боломжтой. Хөрөнгө оруулалт бол хөрөнгө оруулалтын боломжийн зах зээл юм. Fundrise баг нь сар бүр олон зуун боломжоороо дамжуулан алдагдалтай ажилладаг. Үүний дараа судлагаа хийсний эцэст үл хөдлөх хөрөнгөөс хамгийн ихдээ 5% -ийг бүрдүүлж өгдөг.
Андеррайтерийн шийдвэрийг гаргасны дараа хөрөнгө оруулагчдад олон нийтийг хамарсан платформ дээр боломжуудыг судалж, олон нийттэй хамт хөрөнгө оруулалт хийхээр шийддэг. Хөрөнгө оруулагчид өндөр үнэ цэнэтэй шинж чанартай хөрөнгө оруулалт хийх боломжоор хангахын тулд хөрөнгө оруулалтын тэргүүлэх компанитай хамтран ажиллахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд үүнд 3 Дэлхийн Худалдааны Төв (ирээдүйд Дэлхийн худалдааны төв 3 дахь хамгийн өндөр барилга).
Fundrise-ийн санхүүгийн нөөц
Fundrise-ийн загвар дахь эрх мэдлийн хэсэг нь пүүсийн хөрөнгө оруулагчид дэлхий даяар үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын нэрсийн жагсаалт шиг уншдаг. Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties болон Western Development зэрэг компаниудын топ захирлууд үл хөдлөх хөрөнгийн crowdfunding-ийн сэтгэл хөдлөлийг урагшлуулахын тулд Fundrise-д бүгд найдаж байна.
Fundrise's Progress
Тус компани 2015 оны 2-р сарын байдлаар 40,000 гаруй хөрөнгө оруулагчид өөрийн платформ дээрээ гарын үсэг зурсан гэж мэдэгджээ.
Санхүүгийн хөрөнгө оруулалтаас ялгаатай нь, сар бүр эсвэл улирлын ногдол ашиг гэхээсээ өөрөөрөө мөнгө буцааж авахад тийм ч хэцүү биш юм. Хөрөнгө оруулагч нь 1-ээр тутамд нэг удаа хөрвөх чадвартай, -3 жил. Хөрөнгө оруулагч энэ мөнгөөр эсвэл шинэ хөрөнгө оруулалтыг хагалах боломжтой.