Эзэмшигч нь чөлөөлөгдөж чадах уу?
Бүлэг 7 гэж юу вэ?
7-р бүлэг бол дампуурлын нэг төрөл юм. Дампуурлын энэ хэлбэрийн хувьд хариуцагч нь энэ тохиолдолд түрээслэгч нь эд хөрөнгийг нь шингэрүүлэхийг хүлээн зөвшөөрдөг.
Дампуурсан шүүхэд хандан шүүхэд хандсан бүх өр, сарын зардлын жагсаалт, түүнчлэн бүх орлого, хөрөнгийг жагсаан бичсэн тохиолдолд гуравдагч талын администраторыг түрээслүүлэгчийн өмнөөс томилж, тэдгээрийг хэрхэн хуваахыг шийдэх болно. өр төлбөрийг төлөх өр төлбөрийг төлөх хөрөнгө.
Автоматаар оршин суух
Дампуурлын тухай мэдэгдсэний дараа түрээслэгч нь автоматаар оршин суух болно, гэхдээ энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн нэр томьёо шиг сонсогдож байгаа юм. Энэ нь гол төлөв түрээслэгчийн өр нь хаана байгаагаа илэрхийлнэ гэсэн үг юм. Зээлдүүлэгч нь өр төлбөрөөсөө авсан өрийг цуглуулж авах боломжтой. Эдгээр зээлдүүлэгчид нь түрээслэгчтэй холбоо барьж, өр төлөхийг оролдохыг оролдохыг хориглодог.
Түрээслэх буюу татгалзах
Дампуурах гэж байгаа түрээслэгчид нь түрээслэхээс татгалзах эсвэл түрээслэх сонголттой. Хэрэв тэд түрээсийг татгалзвал энэ нь эд хөрөнгөөс гарах ёстой гэсэн үг юм.
Түрээслэгч нь дампуурал зарлахаас өмнө газар өмчлөгчийн өмнө хүлээсэн өр төлбөрийг хариуцах болно, гэхдээ тэд ямар ч шинэ хураамж авдаггүй.
Хэрэв түрээслэгч түрээсийг түрээслэж байгаа бол түрээслүүлэгчид төлөх ёстой дараагийн сарын түрээсийг түрээслүүлэхийн тулд түрээслүүлэгчид төлөх ёстой бүх мөнгөөр түргэн гарна.
Хэрэв түрээслэгч нь түр хугацаагаар зогсохгүй бол түрээслэгч нь түүнийг албадан нүүлгэж болно.
Дампуурлын өмнө түрээслэхийн тулд түрээслүүлэгчийн файлууд
Зарим түрээслэгчид дампуурлын шалтгаанаар албадан нүүлгэхээс зайлсхийхийг хичээдэг. Эзэмшигчдийн сайн мэдээ бол хэрэв та түрээслүүлэгчийг 7-р бүлгийг бөглөхөөс өмнө албадан нүүлгэх үйл ажиллагааг эхлүүлсэн бол та албадан нүүлгэх болно.
Үл хамаарах зүйл:
Түрээсээр түрээслэх: Зарим улс түрээслүүлэгчид түрээслүүлэх замаар түрээслэгчийг зогсоохыг зөвшөөрдөг. Эдгээр улс орнуудад, түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийг арилгаж, албадан нүүлгэхийг зогсоохын тулд түрээслэгч нь төрийн хуулийн дагуу эрхээ эдлэх эрхтэй гэж шүүхэд мэдэгдэнэ. Энэхүү гэрчилгээг дампуурлын зорилгоор түрээслэх файлд хийж байх хэрэгтэй.
Энэ үед түрээслүүлэгч нь дараагийн сард нь түрээслүүлэгчийн өрөөсөө төлөх түрээсийн хэмжээг мөн шүүхэд өгнө. Түрээслэгч нь энэ мэдүүлгийн хуулбарыг эзэмшигчид өгөх ёстой.
30 өдөр: Түрээслэгч нь дампуурлын өдрөөс хойш 30 хоногийн дараа түрээслүүлэгчид төлөх ёстой бүх түрээсийн төлбөрийг бүхэлд нь төлөх болно. Хэрвээ түрээслэгч түрээсийн төлбөрийн хүчинтэй бол түрээслэгч нь хоёр дахь сертификатыг шүүхэд хүргүүлж, бүх буцах түрээсийн төлбөрийг төлсөн байх ёстой.
Хэрэв эзэн нь гэрчилгээ олгохгүй бол эзгүйд нь зогсоох болно. Хэрвээ түрээслэгч нь аль нэг цагт гэрчилгээжүүлэлт хийлгэсэн бол түрээслэгч, түрээслэгч нь шүүхийн байгууллагад түр хугацаагаар оршин суух эсэхийг нь шалгаж, түрээслүүлэгчийг шилжүүлэн өгч болно.
Дахин хэлбэлзэл: Хэрэв түрээслэгч түрээслүүлээгүй бол түрээслүүлэгч нь автоматаар өргөгдсөн байхын тулд шүүхэд хандах эрхтэй. Хэрэв оршин суух хугацааг нь сунгасан бол түрээслүүлэгч нь түрээслүүлэгчид хөлсөлсөн эсвэл мэдүүлэг өгөхөөс татгалзаж , албадан нүүлгэх ажлыг дахин эхлүүлэх ёстой.
Хэрвээ дампуурлын дараа байран дээрээ нүүлгэн шилжүүлэх байрны файлууд байвал
Хэрэв таны түрээслүүлэгч 7-р бүлэгт бүртгүүлсэн бөгөөд та түрээслүүлэгчийг албадан гаргахыг хүсвэл , та түр хугацаагаар оршин суухтай холбоотойгоор албадан нүүлгэх боломжгүй болно. Гэсэн хэдий ч, үндэсний хуулиар дампуурлын эсрэг арга хэмжээ авахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд энэ автомат хугацаа нь богино хугацаатай байж болно.
Дампуурал гаргаснаар түрээслэгчийн одоогийн өрийг арилгаж байгаа боловч түрээслэгчийн шинэ өрийг арилгаж чадахгүй. Тиймээс, хэрэв түрээслүүлэгч нь таны өмч хөрөнгөгүй хэвээр байгаа бол тэр сард төлөх түрээсийн төлбөрийг хариуцах болно. Энэ нь шинэ өртэй гэж тооцогддог тул түрээслүүлэгчид шилжих боломжтой болохын тулд түрээслэгчийг автоматаар өргөж авахын тулд шүүхэд өргөдөл өгч болно. Ихэнх тохиолдолд, шүүх нь автоматаар оршин суух хугацааг сунгахыг зөвшөөрнө.
Үл хамаарах зүйл:
Та 7-р бүлэгт түрээслүүлэгчийн файлаас түрээслэгчийг албадан гаргахаас татгалзаагүй байсан ч гэсэн түр оршин суугчдад түрээслүүлэгчийн эрхийг орлуулах зарим нөхцөл байдал бий. Түрээслэгч нь хууль бусаар мансууруулах бодис хэрэглэх , наймаа хийх, сүүлийн 30 хоногт үл хөдлөх хөрөнгөгүй болсон тохиолдолд түрээслүүлэгч түрээслүүлэгчээс гарах эрхтэй. Эзэмшигч нь шүүхийн шийдвэрийг шүүхэд хүргэх ёстой.
Түрээслэгч нь эдгээр нэхэмжлэлд татгалзах эрхтэй. Хэрэв хөлслөгч 15 хоногийн дотор очихгүй бол эзэн нь нүүлгэн шилжүүлэлтийг үргэлжлүүлж болно. Хэрэв түрээслэгч нь объектыг үл тоомсорловол эзэмшигч болон түрээслэгч шүүхэд хандах эрхтэй эсэхийг тодруулна.
Та мөнгөтэй юу?
Дампуурагчид дампуурлаа зарлах үед эзэн нь дампуурлын шүүхэд нэхэмжлэл гаргах ёстой бөгөөд энэ нь түрээслэгчийн эзэнтэй холбоотой бүх мөнгөний мэдэгдэл юм. Шүүх нь өр төлбөрийг төлөх дарааллыг шийдвэрлэнэ.