Таны өмч хөрөнгөөсөө түрээсэлсэн хүн
- Түрээсийн бус төлбөр
- Түрээсийн түрээсийн төлбөр
- Эд хөрөнгийн хохирол
- Бусад түрээслэгчийг сүйтгэх
- Хугацаанд эзэмших
Улс бүр түрээслэгчийг албадан нүүлгэх тухай тусгай хуулиудтай. Тиймээс та өөрийн муж улсын эзэмшлийг сэргээх талаар яаж, хэзээ мэдүүлж болохыг мэдэхийн тулд улсын өмчийн түрээсийн тухай хуулийг шалгах хэрэгтэй. Чи албадан гаргахын тулд "зүгээр л", эсвэл "сайн" шалтгаантай байх ёстой.
1. Түрээсийн бус төлбөр
Байгалийн хувьд, түрээслэгч нь тодорхой хугацааны туршид орон сууц эзэмшихийн тулд орон сууцны төлбөрийг тохиролцсон мөнгөний хэмжээгээр төлдөг. Түрээслэгч нь түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурж, энэхүү түрээсийн гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөх ёстой. Энэ түрээсийн гэрээний дагуу түрээслүүлэгчийн хамгийн үндсэн хариуцлага нь түрээсийн төлбөрийг төлөх явдал юм. Хэрэв хөлслөгч сар бүрийн түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй бол тэд түрээсийн гэрээг зөрчсөн байна.
Хөлслөөгүй түрээсийн шалтгааны улмаас албадан нүүлгэх үйл явцтай холбоотой төрийн хууль өөр өөр байх болно. Зарим муж улсад та нүүлгэн шилжүүлэх үйл явцыг нэн даруй эхлүүлж болно. Бусад муж улсад та эхлээд түрээслүүлэгчийг Түрээслүүлэх эсвэл Чөлөөлөхийг мэдэгдэх ёстой.
Түрээслүүлэх буюу татгалзах тухай мэдэгдэл нь түрээслэгчийг төлөөгүй хөлслөгчид мэдэгдэж, энэ нь өр төлбөрийн хэмжээг харуулна. Энэ нь хэрэв тэд нөхцөл байдлыг нэн даруй арилгахгүй бол та тэднийг албадан нүүлгэхэд зориулж мэдүүлэх болно. Түрээслэгч нь эрүүл мэндийн болон аюулгүй байдлын зөрчлийг засаж залруулах хүртэл түрээслүүлэгч нь хуулийн дагуу түрээслүүлэхийг зөвшөөрдөг зарим нөхцөл байдгийг анхаарах хэрэгтэй.
2. Түрээсийн түрээсийн төлбөр
Ихэнх муж улсад түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрөө хоцорч төлөх тохиолдолд түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрөө төлөхийн тулд та түрээслүүлэхгүй байх боломжтой. Түрээсийн хэдэн хоногийн дотор түрээсийн хугацаа гэх мэт тодорхой нэр томъёо нь муж улсаас хамаарч өөр өөр байх болно.
Та албадан нүүлгэхэд татгалзахын тулд эхлээд түрээслүүлэгчийг "Чөлөөлөх" -г илгээх хэрэгтэй. Энэ мэдэгдэл нь зарим тохиолдолд, таныг албадан нүүлгэхийн тулд сарын өмнө илгээж болно. Энэ нь түрээслэгч түрээсийн төлбөрөө цагт нь төлөх ёстойг мэддэг эсвэл таныг албадан нүүлгэхэд зориулж мэдүүлэх болно. Хэрэв энэ зарлагчийг Чөлөөлөхийг хүлээн авсны дараа түрээслүүлэгч өөр төлбөр төлсөн бол, та албадан нүүлгэхэд татгалзаж болно.
3. Эд хөрөнгийн хохирол
Хэрэв түрээслүүлэгч эд хөрөнгийг хохироосон бол та албадан нүүлгэхэд зориулж болно. Энэ гэмтэл нь эд хөрөнгөөс хэвийн элэгдэж, урагдахаас илүү байх ёстой. Хэвийн хувцас, нулимсны жишээ нь хивс дээр хоёр толбо байх болно. Хэт их эвдрэлийн жишээ нь түрээслэгч нь гаднах ханаар дамжин том аварга том нүх тавих боломжтой байж болно.
Энэ хохирлыг санаатайгоор санаатайгаар санаатайгаар санаатай хүргэх, эсвэл тэдний зүгээс хайхрамжгүй хандах хэрэгтэй. Хэрэв түрээслэгч эд хөрөнгөд хохирол учруулбал, хохирлыг нөхөн төлөхийн тулд төлбөр төлөхөд сайн дурын байж болно.
Хэрэв та төлбөрөө хүлээн авахыг хүсч байгаа бол энэ нь дахин хэзээ ч болохгүй, эсвэл албадан нүүлгэх үйл явцыг үргэлжлүүлэхийг хүсч байвал энэ нь танд хүртэх болно. Албадан нүүлгэх үйл ажиллагааг эхлүүлэх боломжтой болохоос өмнө та мэдэгдэл гаргах ёстой.
4. Бусад түрээслэгчийг сүйтгэх
Хэрэв түрээслэгч нь байрны бусад түрээсийн нам гүмхэн, тайван амгалан тайван байдлыг алдагдуулж байгаа бол та албадан гаргах боломжтой. Дахин хэлэхэд, та эхлээд түрээслүүлэгчийг зан авирыг орхихыг мэдэгдэх ёстой.
Татгалзах тухай мэдэгдэлд та чангаар тоглох, чангаар тоглох, хүндрүүлэх гэх мэт зан үйлийг онцгойлон тэмдэглэх хэрэгтэй. Хэрвээ түрээслэгч татгалзсан хариу авсны дараа зан авирыг үргэлжлүүлбэл та албадан нүүлгэхэд зориулж болно.
5. Холдинг
Хэрэв түрээслүүлэгч түрээс дууссаныхаа дараа хөдлөхөөс татгалзвал та албадан нүүлгэхэд зориулж болно.
Түрээсийн хугацаа дууссаны дараа олон түрээс автоматаар сараар сар бүр түрээслүүлнэ. Энэ тохиолдолд та түрээслэгчийг "Quit Quit" гэсэн хаягаар мэдэгдэх ёстой бөгөөд энэ нь ихэвчлэн 30-аас 60 хоногийн хооронд "X" өдрийн тоо, эд хөрөнгөөс гарах, эсвэл таныг албадан нүүлгэхэд зориулж байршуулах ёстой.