ТИ буюу "түрээсийн сайжруулалт" гэдэг нэр томъёо (арилжааны рецепторт ашигладаг) нь нягтлан бодох бүртгэлийн үзэл бодлын үүднээс " түрээсийн сайжруулалт ", барилгын үзэл баримтлалаас " барагдуулах " гэж тодорхойлж болно . Эдгээр нэр томъёог янз бүрийн мэргэжил ашиглан сонссон. лизингийн компаниуд болон үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компаниуд болон арилжааны мэдүүлэгчид ТИ, Нягтлан бодогч нар нь түрээсийн сайжруулалтыг ярьдаг
Энэ зүйлд зориулан би "түрээсийн сайжруулалт" гэсэн нэр томъёог ашиглах болно. Учир нь энэ нь бизнесийн нягтлан бодох бүртгэл, бүртгэл хөтлөлт, татвар зэрэг ихэнх тохиолдолд хэрэглэгддэг.
Лизинг сайжруулах болон бизнес эхлэх
TIP: Хэрэв хэн нэгэн үүнийг дуудаж байгаа бол эдгээр өөрчлөлтүүдийг хийх, бизнесээ эхлүүлэхийн тулд тэдгээрийг төлөх хэрэгтэй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Эхлэх зардлыг тань бага байлгахын тулд их ажил шаарддаггүй арилжааны орон зайг хайж, эсвэл эзэн нь таныг өөртөө маш их ажил хийлгэх боломжтой газрыг олоорой.
Залуу хос, Марио, Эллиора нарын хийсэн судалгаагаар тэд ходоодны хөдлөх чадварыг эзэмшсэн газраа лизингийн үйлчилгээ үзүүлдэг гэж үздэг. Энэ нь массаж хийдэг эмчийн алба байсан бөгөөд тийм ч их ажил шаардагддаггүй - зарим нь будаг, нэг хана хагарах, бага зэрэг цахилгааны ажил хийдэг. Зарим оффисын үзэж байгаагаар хана, цахилгаан, сантехник, агааржуулалт, халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт зэрэг нь ихээхэн ажил шаардагддаг.
Тэдний хэрэгцээ шаардлагад нийцсэн албан үүргээ гүйцэтгэхэд нь төлдөг мөнгийг түрээсийн сайжруулалт гэж үздэг.
Түрээсийн сайжруулалт гэж юу вэ?
Түрээслүүлэгчийн сайжруулалт (заримдаа " барьцаа " гэж нэрлэдэг) нь таны бизнесийн хэрэгцээнд тохирсон орон зай түрээслэх бүтцийн өөрчлөлт юм. Жишээлбэл, гэрэлтүүлгийн өөрчлөлт, хүлээн авах талбай, албан тасалгаа, хувцас солих өрөө, бусад тусгай өрөө, хуваалтууд нь будаг, хивс, шалыг шаардаж болно.
Эдгээр зардлыг эзэн нь төлж болно (мөн таны сарын түрээсийн төлбөрт багтсан) эсвэл өөртөө өөрчлөлт хийж, мөнгө хэмнэж болно.
Түрээслүүлэгчийн сайжруулалтыг бүртгэх
Үл хөдлөх хөрөнгийн сайжруулалт нь бизнесийн хөрөнгө бөгөөд тэдгээр нь үл хөдлөх хөрөнгөнд холбогдсон тул тэдгээрийг элэгдүүлж болно. Татварын зөвлөхийн хувьд түрээслүүлэгчийн сайжруулалтын зардлын талаар мэдээлэл аваарай.
Нягтлан бодох бүртгэлийн үүднээс авч үзвэл, барилга байгууламж, эд хогшил зэргийг (жишээ нь, гэрэл, сантехник гэх мэт) хийдэг ажлууд нь таны бизнесийн эд хөрөнгийг тооцдог учир та тэдгээрийг төлж байгаа учраас. Та тэдгээрийг элэгдүүлж, тэдгээрийг бусад хөрөнгөтэй адил байдлаар харьцах; Та байшингаа зарахгүй бол зарж чадахгүй.
Орон сууцны сайжруулалттай холбоотой бэрхшээл
Шинэ бизнес эрхлэгчдийн хийсэн нийтлэг алдаанаас түрээслүүлэхэд хэтэрхий их мөнгө зарцуулах. Түрээслүүлсэн бизнесийн орон зайд түрээсийн сайжруулалтад хэтэрхий их мөнгө оруулахаас болгоомжил. Та тэдгээрийг авч явж болохгүй. Энэ зайг түрээслэх дараагийн хүн таны хийдэг зүйлийг хүсч болохгүй.
Жишээлбэл, хэрэв та жижиглэн худалдааны зайтай бөгөөд зээлийн карт авахын тулд сонирхолтой урд ширээ нэмж байгаа бол энэ урд ширээ дээр зарцуулсан мөнгө нь зардлаа нөхөж чадахгүй.
Та үүнийг татаж авч болох ч гэрэл, утас, ариун цэврийн өрөөгөө гаргаж чадахгүй.