Сангийн тусламжтайгаар буяны өглөгийг төлөвлөх
Та AARP болон Consumer Reports-аас зарыг үзсэн; Амбан захирагчаасаа болон жил бүр хандив өгдөг ашгийн бус захиа.
Буяны бэлэг дурсгалын бэлэг гэж юу вэ?
Заримдаа "Амьдралын орлогын төлөвлөгөө" гэж нэрлэдэг бараг бүх томоохон ашгийн бус байгууллагууд нь эдгээр буяны бэлэг дурсгалын ангийг зарлаж, урьдчилан таамаглаж болохуйц өгөөжтэйгээр аюулгүй хөрөнгө оруулалт хийхэд нь туслахыг хүсч буй байгууллагадаа ашиг тусаа өгөх арга замыг сурталчлах.
Гэхдээ та уур хилэнгээ авах уу? Эдгээр төрлийн тэтгэмж нь хүн бүрт хамаардаггүй боловч эрүүл саруул, хөрөнгө оруулалттай, тэтгэвэр тэтгэмжтэй хүмүүст тэтгэвэрт гарах хүмүүст таалагдах боломжтой.
Бэлэг дурсгалын анюти хэрхэн ажилладаг тухай
Та бэлэн мөнгө, үнэт цаас болон бусад эд зүйлсийг буяны байгууллагад өгдөг. Энэ нь жил бүр 5-9% -ийн баталгаатай хүүний түвшинг (та болон таны нөхөр голдуу) үр шим хүртдэг. Үхэх үедээ ашгийн төлөө бус байдал нь анхны дүнгийн үлдсэнийг үлдээх болно.
Бэлэг дурсгалын анюти дахь Америкийн Зөвлөл анютигийн төлбөрийг хөтөлж буй ханшийг тогтоодог. Эдгээр нь ашгийн төлөө бус хандивлагчдын эхний хандивын тэн хагастай тэнцэж дуусахаар тогтоогдсон.
Энэрлийн тэтгэмж нь тодорхой насны, ихэвчлэн 50 ба түүнээс дээш насныхан төлдөг. Анютын төлбөрийн нэг хэсэг нь татвараас чөлөөлөгддөг бөгөөд та бэлэг авахын тулд өмнөх орлогын албан татварын хасалт хийж болно.
Мөн та хөрөнгийг илүү их мөнгө зарсан бол хөрөнгө оруулалтын татварыг төлөхөөс илүүтэйгээр дундаж наслалт дээрээс олсон орлогын татвар, үл хөдлөх хөрөнгөөс татвар ногдуулах орлого төлж болно.
Юу үзэх ёстой вэ
Бэлгийн анюти нь хөрөнгийн эргэлт буцалтгүй шилжүүлгийг хамардаг. Анютиг санхүүжүүлээд буцааж авдаггүй. Та мөнгөө санхүүжүүлэхэд сонирхлын түвшинд хүрэх болно. Хүүгийн түвшин эсвэл инфляци өсөх үед энэ нь өсөхгүй.
Нөгөө талаас зээлийн хүүний түвшин буурахгүй, хайртай байгууллага эсвэл шалтгааныг дэмжих болно.
Хандивлагчид төлбөрийг яаралтай авах боломжтой (хэдийгээр олон ашгийн бус байгууллагууд таны төлбөрийг 55 хүртэлх хугацаанд зөвшөөрдөггүй) эсвэл сүүлд төлөх хүртэл төлбөрийг хойшлуулдаг. Чиний нас бол өндөр хувь. Та хүлээн авсан зүйл нь зөвхөн өөрийнхөө төлөө эсвэл эхнэр / нөхрөө оруулаарай.
Хэрэв та анютитийн төлбөрийг хойшлуулсан бол хандивыг хийхэд татварын хөнгөлөлтийг авч болно. Бэлэг нь татваргүйгээр татвар ногдуулдаг.
Та ACGA вэбсайтыг ямар үнээр санал болгож байгааг харах боломжтой.
Бэлгийн анюти нь ихэвчлэн дор хаяж $ 5,000- $ 10,000-аар хамгийн багаар санхүүждэг. Буяны бэлэг дурсгалын цаг үеийн одоогийн хүүний түвшнээс хамаарч арилжааны анютиаг төлөх эсвэл төлөхгүй байж болно.
Антугасыг буяны байгууллагын хөрөнгөөр дэмждэг тул анюти санхүүжүүлэхээс өмнө байгууллагын санхүүгийн чадавхийг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй. Байгууллагын нийт активын түвшин болон ямар ч алдаагүй анютигийн бүртгэлийг байгууллагаас асуу. Гэтэл төлбөрийн чадваргүйн улмаас бэлэг дурсгалын төлбөр төлөх нь ховор байдаг.
Та санхүүгийн зөвлөх, нягтлан бодогч, эсвэл өмгөөлөгчтэйгээ зөвлөлдөж, бэлэг дурсгалын анюти танд хамгийн сайн тохирох эсэхийг шалгах хэрэгтэй.
Буяны итгэл үнэмшил гэж юу вэ?
Буяны итгэл үнэмшил бол үнэт зүйлс, үнэт зүйлсийн төлөвлөлтийн хэрэгсэл юм.
Хандивлагчид бэлэн мөнгө, хувьцаа, урлагийн бүтээл зэрэг хөрөнгийг тодорхой хугацааны туршид итгэж болно. Жил бүр төлбөрийг итгэлцлөөр хандивлагчдын тогтоосон буяны байгууллагад олгодог.
Энэрэл нь итгэлцлийн хөрөнгө дэх хар тугалга (эсвэл анхны) хүүг авах эрхтэй учраас хараат бус итгэл үнэмшил гэж нэрлэгддэг ба үл хөдлөх хөрөнгийг үл хүлээн авагч нь үлдсэн хэсгийг (эсвэл хоёр дахь-in-line) хүү хүлээн авдаг.
Итгэлцлийн хугацаа дуусмагц хандивлагчдын өв залгамжлагчид холбооны бэлэг, үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөнө. Мэдээжийн хэрэг, энэ арга хэрэгслийг ашиглах нь хандивлагч болон түүний өв залгамжлагчдад ихээхэн ач холбогдолтой боловч энэ нь таны тав тухтай эх сурвалж, өвчин судлах, эсвэл хүний эрхийн байгууллагыг дэмжихэд дуртай ашгийн бус аргыг дэмжих арга юм.
IRS нь итгэмжлэгдсэн активын өсөлтийн хүлээгдэж буй түвшинг тогтоодог. Энэ хүүг үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгчдийн "даван туулах" хувь гэж нэрлэдэг. Учир нь үүнээс цааш олсон ашиг нь өв залгамжлагчид татвараас чөлөөлөгддөг.
Төлөвлөлт нь IRS-ийн сар бүр тохируулагдсан боловч итгэлцлийн уртад түгжигдэх болно.
Буяны итгэдэг хоёр төрлийн халамж
Буяны тэргүүлэх итгэмжлэлүүд нь хоёр төрлийн байдаг. Үүнд: буяны тэтгэврийн итгэл найдвар , буяны байгууллага Эхний хэлбэрээр хандивлагч байгууллага нь нэрэмжит буяны байгууллагуудад жил бүр тогтмол бэлэг өгдөг. Нэгжийн байгууллагад буяны байгууллага жил бүр итгэлийн үнэ цэнийн хувийг авдаг. Энэ нь итгэлцлийн хөрөнгө оруулалтын өгөөж буюу алдагдлаас хамааран эдгээр өгөөж нь хэлбэлзэлтэй байх болно гэсэн үг юм.
Аннигийн итгэл найдвар нь хамгийн түгээмэл учраас буяны төлбөрийг тогтмол хийдэг. Нэгжээр, хөрөнгийн өсөлт нэмэгдэж, буяны үйлсэд эзлэх хувь илүү их мөнгө зарцуулдаг тул өв залгамжлагчид бага мөнгө зарцуулдаг.
Буяны итгэл үнэмшилтэй татварууд хэрхэн ажилладаг вэ
Итгэлцлийн төрлийг бий болгосон хандивлагчид итгэлцлийн төлбөрийг буяны үйлсэд тулгуурлан орлогын татвараас хасах боломжтой . Хандивлагч нь уг хасалт хийхээс татгалзаж болно. Учир нь хандивлагчид итгэлцлийн хөрөнгө оруулалтын үр ашгаас татвар төлөхийг шаарддаг.
Буяны итгэл үнэмшилд сөргөөр нөлөөлдөг
Энэрлийн хараат бус итгэмжилэгчид эргэлт буцалтгүй юм. Хөрөнгө эсвэл бэлэн мөнгө хийсний дараа тэдгээрийг авч чадахгүй. Итгэлцлийн хөрөнгийн үнэ цэнэ буурсан тохиолдолд өв залгамжлагчид үлдэх мөнгөн дүн бага байх тусам итгэлцэл нь зах зээл ямар байдалтай байгаагаас үл хамааран энэрэнгүй төлбөрийг хийх ёстой.
Түүнд өв залгамжлагчид өгөх татвар нь татвар ногдуулах бэлэг бөгөөд таны үл хөдлөх хөрөнгө-татвараас чөлөөлөгдөх хөнгөлөлт юм.
Буяны тэргүүлэх итгэлийг бий болгоход зах зээлийн цаг хугацаа чухал ач холбогдолтой. Энэ нь таны хамгийн эрхэм зорилго, өв залгамжлагчид байхын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгчтэй зөвлөлдөх.
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээллийн зорилготой юм. Энэ нь хуулийн зөвлөгөө өгөх зорилготой биш юм. IRS зэрэг бусад эх сурвалжийг шалгах, хуулийн зөвлөх эсвэл нягтлан бодогчтой зөвлөлдөх.