Бизнес эрхлэхэд яагаад бизнесийн өмч чухал байдаг вэ?

Бизнес бүр өмч эзэмшдэг. Хамгийн жижиг бизнес нь компьютер / зөөврийн компьютер, магадгүй ширээ, магадгүй файлын кабинет, магадгүй бизнесийн машин байж болно. Энэ зүйлд бид бизнесийн өмчийг авч үзэх болно, энэ өмч нь балансын бизнесийн үнэ цэнэд хэрхэн нөлөөлж байгаа, бизнесийн өмч бизнесийн бизнест хэрхэн нөлөөлж, бизнесийн өмч хөрөнгийн бүртгэлийг яаж хадгалдаг зэрэг болно.

Бизнесийн өмчийн төрөл

Бизнесийн өмч хэд хэдэн төрлөөр ирдэг:

Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь газар болон барилга байгууламж, тэр дундаа газрыг дарсан аливаа зүйлс орно. Бизнесийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгө нь агуулах, үйлдвэр, оффис, бусад бизнесийн барилга байгууламжид хамаарна. Бодит үл хөдлөх хөрөнгө нь зөвхөн тоног төхөөрөмж гэх мэт арилгаж болох бус, барилга байгууламжид хамаарна.

Бодит үл хөдлөх хөрөнгийг дараахь зүйлсийг багтааж болно:

Хувийн эд хөрөнгө гэдэг нь бизнес эрхэлдэг, тоног төхөөрөмж, тавилга, эд хогшил, тээврийн хэрэгсэл гэх мэт бүх өмч юм.

Бүртгэгдсэн өмч бол бизнесийн IRS-ийн анхааралд өртөж буй бизнесийн нэг хувийн өмч юм. Ийм төрлийн өмч хөрөнгийг бизнесийн эсвэл хувийн шалтгаанаар ашиглаж болох тул IRS нь энэ төрлийн эд хөрөнгийн төлбөрийг багасгах болон энэ төрлийн эд хөрөнгийг ашиглахад зориулж суутгасан хасалт хийхэд илүү анхааралтай ханддаг.

Бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгөд бизнесийн зориулалттай автомашин, компьютер, бусад электрон төхөөрөмж багтдаг.

Бизнес худалдан авахад зориулж зээл авах

Бизнесийн эд хөрөнгийг худалдан авахад зээл авах сонирхолтой байна уу? Зээлийн төрөл:

Бизнесийн өмч хөрөнгө бизнесийн үнэ цэнэд хэрхэн нөлөөлдөг вэ

Бизнесийн үл хөдлөх хөрөнгийг бизнесийн хөрөнгөөр бизнесийн баланс дээр харуулдаг. Бодит үл хөдлөх хөрөнгийг эхлээд үзүүлээд дараа нь хувийн өмч болно.

Хувийн хєрєнгийн хуримтлагдсан элэгдэл (їл хєдлєх хєрєнгийн элэгдэл тооцогдоогїй) тайлан тэнцлийн хєрєнгийн хэсэгт харуулсан тул тодорхой шинж чанарын цэвэр дїн харуулсан болно.

Бизнесийн өмч хөрөнгийн бүртгэл хөтлөх

Бүх төрлийн өмч хөрөнгийн худалдан авалт, засвар үйлчилгээтэй холбоотой үл хөдлөх хөрөнгө, өр төлбөр, зардлын бүртгэлийг хөтөлж байх нь чухал. Дээр дурдсанчлан,

Бизнесийн өмчийг борлуулах

Бизнесийн хөрөнгийг борлуулсан нь орлогын татвар, үл хөдлөх хөрөнгийн татварт нөлөөлж байгаа учраас бизнесийн өмч хөрөнгийг худалдах ёстой.

4797 маягтыг бөглөж бүртгүүлэхэд ашигладаг.

Маягт 4797 болон Маягт 4797- ын зааврыг эндээс эсвэл IRS вэбсайт дээр дарж олж болно.

Бизнесийн өмч хөрөнгө бизнесийн бизнест хэрхэн нөлөөлдөг вэ?

Бодит өмчийн татварыг төлөх. Хэрэв таны бизнес үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг бол та энэ өмч хөрөнгөнд төлөх татвараа төлөх ёстой. Хувь хүн гэр орондоо үнэлэгдсэн үнэ цэнэд өмчийн татвар төлдөгтэй адилаар аж ахуйн нэгж үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлэгдсэн үнэ цэнэд (газар болон барилга) үнэлдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийг зарж борлуулсан тохиолдолд жилийн өмч хөрөнгөө хэр их эзэмшсэнийг үндэслэн тухайн жилийн татварыг өмнөх болон шинэ өмчлөгчийн хооронд хуваарилдаг.

Орон нутгийн аж ахуйн нэгжүүд - хотууд, хотууд, тосгонууд, тосгодууд - орон нутгийн зориулалтаар, тухайлбал сургууль, зам, дэд бүтцийг сайжруулах гэх мэт орон нутгийн татваруудаар үнэлдэг.

Та бизнесээ үл хөдлөх хөрөнгөө худалдан авахдаа тухайн татварыг төлөх эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлж, үнэлэгдсэн үнэ цэнэ, татварын дүнгийн өөрчлөлтийг жил бүр авах болно.

Бизнесийн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахыг хүсвэл орон нутгийн татварын байгууллагатай уулзаж ярилцана уу. Хөрөнгийн татвар нь муж бүрт хамааралтай тул та Google-д очиж "үл хөдлөх хөрөнгийн татвар [төл] -т илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжтой.

Хувийн өмчтэй холбоотой зардал. Хувийн зардлуудыг ( бизнесийн жолоодлого гэх мэт) зардлаар тооцох нь зардлууд нь үнэхээр бизнесийн хамааралтай гэдгийг харуулж чадаж байгаа тул бизнесийн зардлыг хасаж тооцох боломжтой.

Бизнесийн өмч хөрөнгийг борлуулсан хүүгийн зардлыг бизнесийн татварын тайланд тусгах бөгөөд жилийн элэгдлийн зардалд оруулна.

Бизнесийн өмч ба капитал олз, гарз

Бизнесийн өмч хөрөнгийг худалдах нь богино буюу урт хугацааны капиталын олз, гарзыг бий болгодог. Хөрөнгийн худалдан авалт болон зардлын талаар сайн бүртгэл хөтлөх нь татварын болон татварын мэргэжлийн татвараа татварын орлогын татвараас олоход тусалж чадна.