Таны мэдэх хэрэгтэй арилжааны түрээсийн нөхцөлүүд
Үл хөдлөх хөрөнгийн нэр томъёо, нөхцөлийг судлахын тулд арилжааны лизингийн үйлчилгээг авахад туслахын тулд ерөнхий албан тушаал, арилжааны лизингийн нэр томъёо, тэдгээрийн ерөнхий тайлбарууд орно. Эдгээр нэр томъёоны заримыг улс орны янз бүрийн бүс нутагт янз бүрээр ашиглаж болох тул түрээсийн талаар хэлэлцээр хийх үедээ тодорхой нэр томъёог асуугаарай .
Түрээслэгч
Түрээслүүлэгч нь түрээсээр олгодог ба түрээсийн гэрээнд хамаарах эрх зүйн үүрэгтэй этгээд юм; эзэн. Заримдаа энэ нь эзэмшигч, гэхдээ энэ нь мөн үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компани эсвэл арилжааны лизингийн компани байж болно.
Хөлслөгч
Түрээслэгч нь орон зайг түрээслүүлэгч этгээд; түрээслэгч. Хэдийгээр та түрээсийн баталгааг бие даан баталгаажуулах шаардлагатай байж болох ч түрээсийн холбоотой бүх баримт бичигт түрээслэгч байх ёстой.
Нийтлэг газрын засвар (CAM)
Энэхүү нэр томъёо нь шууд түрээслүүлдэггүй барилга байшингийн үнэ өртөгийг тодорхойлдог бөгөөд үүнд хонгилууд, ариун цэврийн өрөө, шат, явган хүний зам гэх мэт нийтлэг хариуцлагууд орно. Ихэнх түрээслүүлэгчид түрээсийн төлбөрийг тооцоолохын тулд CAM зардлыг квадратын зардлын хэмжээгээр нэмдэг.
Бүрэн үйлчилгээтэй түрээс
Түрээсийн төлбөр нь бусад үйлчилгээ, тухайлбал үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ, зүлэгжүүлэлт / цас зайлуулах үйлчилгээ зэрэг орно. Эзэмшигч нь эдгээр төлбөрийг төлж, түрээсийн төлбөрийг түрээслүүлэгчид шилжүүлдэг.
Энэ нь нэмэлт хөлс төлөхөөс хамгаалдаг тул түрээслүүлэгчид тэтгэмж авч болно, гэхдээ эзэмшигч нь эдгээр үйлчилгээнд төлбөр төлөхөөс илүү төлбөр авах боломжтой байдаг.
Нийт түрээс
Түрээслүүлэгчийг багтаасан түрээс нь нийтийн үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ, даатгал болон (заримдаа) үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөхийг зөвшөөрдөг.
Түрээсийн нийт өртгийг бусад түрээсийнхээс өндөр байдаг тул эдгээр бүх зүйлсийг түрээсийн дүнгээр оруулдаг.
Цэвэр түрээс
Квотын зардлын зардал, CAM зардал, бусад өмчлөлийн зардлууд, тухайлбал үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ, даатгал, өмчийн татвар зэрэг түрээсийн төлбөр.
Давхар Цэвэр Түрээс
Татвар ба даатгалын зардлыг түрээсийн төлбөрт оруулсан түрээс. Түрээслүүлэгч нь засвар үйлчилгээний зардлыг төлдөг.
Гурвалсан цэвэр түрээс
Бүх татвар, даатгал, засвар үйлчилгээний зардлыг багтаасан лизингийн төлбөрийг сар бүр төлнө.
Нийт талбай хөл
Байшин, оффисын нийт талбайг түрээслүүлнэ. Энэ нь ихэвчлэн нийтлэг орон зай эзэлдэг.
HVAC
"Халаалт, агааржуулалт, агааржуулагч" гэсэн товчлол. Энэ нь "H-VAC" гэж дуудагддаг.
Барилга байгууламж барих / Түрээслүүлэгчийн сайжруулалт / Түрээслэгчийн сайжруулалт
Байр буюу байшинд сайжруулалтыг түрээслэгчдэд ашиглах боломжтой болгоно. Нягтлан бодох бүртгэлийн нэр томъёонд эдгээр зардлыг "түрээсийн сайжруулалт" гэж нэрлэдэг бөгөөд тэдгээрийг зардлаар элэгдүүлж болно.
Эргүүлэх түлхүүр
Байрлахад бэлэн байгаа оффис эсвэл барилга. Ихэнх тохиолдолд энэ нь эзэн нь барьж байгуулах зардлыг хариуцах эзэн юм.
Дэд түрээс
Түрээсийн түрээс гэдэг нь түрээслүүлэгч болон түрээслэгчийн хооронд хэн нэгнийг орон зай, бүх хэсгийг ашиглахыг зөвшөөрөх явдал юм.
Зарим тохиолдолд бизнес өөр орон зайг хуваалцах хүсэлтэй байж болно. Бусад нөхцөлд түрээслэгч түрээсийн хугацаа дуусахаас өмнө түрээслэхийг хүсч, өөр хэн нэгэнтэй түрээсийн гэрээг дахин хэлэлцэхээс зайлсхийж болно.