Арилжааны түрээсийн хамгийн сайн нөхцлийг хэрхэн авах вэ

Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн шилдэг нөхцлийг авах зөвлөмжүүд

Түрээсийн хамгийн сайн нөхцлийг авах нь шинэ, эсвэл өсөн нэмэгдэж буй бизнесийг бүтээх, эсвэл завсарлага хийх асуудал байж болно. Буруу нэр томъёо таныг муу байрлал эсвэл хэт өндөр үнээр түгжиж болно. Та үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн талаар хэлэлцээр хийхээсээ өмнө илүү сайн хэлэлцээр авахын тулд дараах зөвлөгөөг хянаарай:

1. Өөрийнхөө төлөөлөгч авах.

Эзэмшигчийн төлөөлөгчдөд хамгийн сайн тохиролцоонд хүрэхийн тулд бүү найд. Өөрийнхөө төлөөлөгчтэй байх нь таны хамгийн сайн ашиг сонирхолтой хэн нэгнийг танд өгдөг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн сайн бизнесийг хайж, харилцаагаа хөгжүүлэх. Чи тэр хүнийг хэрэгтэй үед нь хэзээ ч мэдэхгүй.

2. Санхүүгийн төлөвлөгөөндөө бэлэн бай.

Бизнес эхлээгүй, бизнес эрхэлж буй бизнес эрхлэгчдийн хувьд таны эзэмших нөхцөлийг хүлээн зөвшөөрөхийн тулд түрээслүүлэгч авахын тулд нөөцлөлтийн төлөвлөгөө хэрэгтэй болно. Хувь хүний ​​баталгаа эсвэл хамтран ажиллах гэрээ байгуулж , бизнесийн орлогын тайлан болон хувийн санхүүгийн тайлантай байх нь үйл явцыг жигд болгож, эзэн нь амрах боломжтой болно.

3. Чухал зүйлээ мэд.

Та яриаг ярих боломжтой байх ёстой. Агент туслалцаа үзүүлж болох хэдий ч та Кол (амьжиргааны өртөг) болон CAM (нийт нутаг дэвсгэрийн засвар үйлчилгээ) -ийн ялгааг мэдэж байх хэрэгтэй. Хэлэлцээр эхлэхээсээ өмнө энэхүү түрээсийн нэр томъёоны тайлбарыг толилуулах. Та мөн "ТИ" эсвэл "түрээсийн сайжруулалт" эсвэл "барагдуулах" гэсэн нэр томъёог сонсож болно. Нэр томъёоны хоорондох ялгааг ойлгох нь эзэн нь таныг хэлэх газрыг үнэлэхэд танд туслах болно.

4. Сайн CAM хэсгийг ав.

CAM (түгээмэл талбайн засвар үйлчилгээ) нь түрээсийн хамгийн төвөгтэй хэсгүүдийн нэг бөгөөд та хичнээн хэмжээний төлбөр төлж байгаад гайхах болно. Та түрээсийн маркетингийн хүчин чармайлт эсвэл бусад түрээсийн хэлэлцээртэй холбоотой эрх зүйн төлбөртэй холбоотой зүйлсийг төлж байгаа эсэхийг шалга.

Ажил хаяхыг хүсч болох бусад зүйлүүд нь удирдлагын дүнгийн 3% -с дээш хувь, түрээсийн ажилтнуудын өгөөжийг төлөх, бусад түрээсийн нэгжүүдийн зардлыг нөхөх зардал юм.

5 . Зөвхөн шаардлагатай зай аваарай.

Та ашиглах боломжгүй зайг төлж байгаа эсэхийг шалгаарай. Та өргөжүүлэх боломжтой сонголтыг хүсч болох боловч танд хэрэгцээтэй биш илүү зай авахад өөрийгөө түгжихийг хүсэхгүй байна. Хэрвээ танай хажууд байгаа зай байгаа бол түрээсийн "эхний татгалзах эрх" гэсэн заалтыг тавьснаар хэрэв боломжтой бол тухайн орон зайд анхны зай авах боломжтой болно.

6. Түрээсийн баримтыг хянаж үзэх.

Нэгдүгээрт, энэхүү нийтлэлийг арилжааны түрээсийн баримт бичгүүдийн талаар уншаарай. Дараа нь бүх баримтыг уншина уу. Тийм ээ, та үүнийг унших хэрэгтэй байна. Би үүнийг маш урт баримттай (мөн үүнийг сонирхолтой, сонирхолтой биш) бичиг баримт гэдгийг мэдэж байгаа боловч та үүнийг юу болохыг мэдэх хэрэгтэй. Нэрийг нь шалга. Тэднийг зөв гэж бодож болохгүй. Эхлэх огноо, дуусах огноо, түрээс, түрээсийн өсөлт болон таны тохиролцсон өөр бусад тусгай нөхцлүүдийг шалгах хэрэгтэй. Мөн та юу хийх ёстойг мэдэж байгаа гэдэгт итгэлтэй байх хэрэгтэй. Эзэмшигч нь юу хийх ёстой вэ? Та үүнийг зогсоож чадах уу? Юу болж байгаагаа мэдэж байгаа эсэхийг шалгаарай.

7. Худалдаа хийх бэлтгэлтэй бай .

Хэрэв та түрээсийг урт хугацаагаар авах боломжтой бол, илүү сайн хүү авч болно.

Та өөр бусад зүйлсийг авахын тулд юу хаяж болох талаар бодож үзээрэй.

Эцэст нь, бүх зүйл тохиролцох боломжтой гэдгийг санаарай.

Дэлгэрэнгүй: Таны бизнесийг хайж олдох зай