Бүх арга замаар, хэрэв та албан ёсны үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес төлөвлөгөөг хүсч байгаа бол боломжтой үйлчилгээ, бизнес төлөвлөгөөний зарим маягтуудыг шалгаарай.
Гэсэн хэдий ч, үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ агентлагийн хувьд та энгийн боловч үр дүнтэй үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес төлөвлөгөө хийх сайн ажил хийж чадна. Эхний хоёр жилд үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчдын хувьд алдаа өндөр байсныг харгалзан үзвэл бизнесийн сайн төлөвлөгөө нь амжилт, алдааны хоорондох ялгааг бий болгодог.
Үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес төлөвлөгөө яагаад вэ?
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн ажлыг эхлүүлээд, эсвэл хэсэг хугацааны дараа ч гэсэн бизнес төлөвлөгөө боловсруулах маш сайн шалтгаан байгаа юм:
- Бизнесийнхээ давуу талыг тодорхойлоход танд тусална уу.
- Та урагшаа чиглүүлэх хөтөч өгнө үү.
- Үйл ажиллагааны төсөв боловсруулахад тусална.
- Маркетингийн төлөвлөлт, үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест ихээхэн зардал гардаг.
- Бизнесээ ухаалаг болгохын тулд бүтэц зохион байгуулалт
- Алдаа дутагдлыг нөхөх нийтлэг алдаанаас зайлсхийхэд танд тусална уу.
Мөнгөний зарцуулалт, хэт их цаг зав, хүчин чармайлт гаргахгүй бол үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес төлөвлөгөөг энгийнээр байгуулж, бизнесээ өргөжүүлэхийн тулд бүтээн байгуулалт, төлөвлөгөөгөө хангаж чадна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесийн энгийн төлөвлөгөөний элементүүд
KISS-ийн сүнсэнд, Энхрий тэнэг хэвээр үлдээнэ үү, энэ нь эхний хоёр жилийн турш оршин тогтнох төлөвлөгөө, үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесийг цэцэглэн хөгжүүлэх ирээдүйн төлөө эндээс эхэлдэг.
Нэгдүгээрт, төлөвлөгөө байна: Үүнийгээ бич. Энэ нь юу хийх, хэзээ хийх талаархи үйл ажиллагааны мэдэгдэлтэй байх ёстой.
Мэдээжийн хэрэг яагаад эдгээр зүйлс яагаад байдагийг санахад танд туслах шалтгаан, бусад мэдээлэл байх ёстой. Гэсэн хэдий ч амжилтанд хүрэхийн тулд таны тоглох зүйлүүд байгаа эсэхийг шалгаарай.
Зорилго хийхгүй байх зүйлс: Та нар хийх ёсгүйг санаж байхын тулд зарим зүйлсийг оруулаарай. Мэдээж хэрэг, тэд эерэг мэдэгдлээр бичиж болно. Жишээ нь: Өрсөлдөгчдөд өгч буй эх сурвалжаас мөнгө олохоос зайлсхий. Энэ бол юу хийх ёстой талаар энгийн мэдэгдэл юм, гэхдээ тэд олон агентлагт тариалах үед та худалдан авалт хийхийг хүсэхгүй байгаагаа санахад тусална.
Бизнесээ тодорхойл
Таны бизнес ямар байх вэ? Мэдээж хэрэг, үл хөдлөх хөрөнгөө зарж борлуулсан боловч энэ нь хэтэрхий энгийн бөгөөд таны төлөвлөгөөнд сайн эхлэлийг өгдөггүй. Нэгдүгээрт, та юу хийх дуртай вэ? Зарим агентууд худалдан авагчтай ажиллах дуртай байдаг бол бусад нь худалдагчтай ажиллахтай адил байдаг. Зарим нь орон байр, магадгүй бэлгэвч, эсвэл ферм, фермерийн аж ахуйд мэргэшсэн байхыг хүсдэг.
Юу хийхийг хүсч байгаагаа мэдэгдээрэй. Жишээ нь: "Би гол төлөв оршин суугчдын орон байранд худалдагч нартай ажиллахыг хүсч байна. Мөн зах зээлийн [талбайд] голчлон ажиллахыг хүсч байна." Та бас үнийн хязгаар эсвэл худалдан авагчийн төрлийг тодорхойлж болно.
Магадгүй энэ нь худалдан авагчдын хувьд анх удаа худалдан авагчдын үнийн хэлбэлзэл юм. Эсвэл амралтын газар худалдан авагчид танай орон сууцны зах зээл дээр алдартай бол энэ нь боломжтой.
Маркетингийн төлөвлөгөөг эхлүүлэх
Ямар төрлийн маркетинг хийхээр төлөвлөж байна вэ? Та энэ төлөвлөлтийг хийж байхдаа өөрийн бизнесийг өөрийн хөтөч болгон тодорхойлж өгсөн зүйлтэй болно. Хэрэв та өөрийн бизнесийг зах зээлд худалдан авагчидтай голчлон ажилладаг гэж тодорхойлсон бол маркетингийн төлөвлөгөөгөө үзэгчдэд хүргэх. Скатеруны сурталчилгаа, зар сурталчилгаа таны санхүүгийн нөөцийг зүй зохисгүй хаядаг.
Тєсєв хийх
Энэ бол маш чухал. Бизнесэндээ хэр их мөнгө зарцуулах вэ? Хэдийгээр та маркетингийн төсөвт ямар ч мөнгө байхгүй гэдэгт итгэсэн байсан ч анхны комиссынхээ дараа нэгийг нь сонго. Гэхдээ та зардлаа төлөх болно. Таны лицензийн хооронд, боловсролын тасралтгүй үргэлжлэх болон тээврийн хэрэгслийн зардлуудын хооронд та үүнийг төлөвлөх хэрэгтэй.
Энэ төсвийн төлөвлөлтийн хэсэг нь маркетинг, өсөлтийг дэмжих комиссын хэсгийг оруулаад байна. Өөрийн бизнесийн хүлээгдэж буй дундаж үнийг авч, бизнес төлөвлөгөөнд тусгасан зардлаа төлөвлө.