5 Дүрэм Эзэмшигч, хөлслөгч бүр мэдэх ёстой
Флоридад байрлах шударга орон байр
Флоридагийн түрээсийг 1968 оны Холбооны Улсын орон сууцны тухай хуулиар хамгаалж байна.
Энэ үйл ажиллагааны зорилго нь орон сууцтай холбоотой аливаа үйл ажиллагаанд ялгаварлан гадуурхалтыг зогсоох явдал юм. Төрийн эзэмшлийн эзэмшлийн газрууд нь бүх түрээслэгчдийг адил тэгш эрх эдлэх ёстой, ялангуяа дор дурдсан долоон хамгаалагдсан ангид хамаарах түрээслэгчидтэй байх ёстой.
- Өнгө
- Хєгжлийн бэрхшээл (биеийн болон сэтгэл санааны)
- Гэр бүлийн байдал
- Үндэсний гарал үүсэл
- Тэмцээний
- Шашин шүтлэг
- Хүйс
Флоридагийн өмгөөлөгч хөлслөх хууль нь Холбооны хуулийн дагуу долоон хамгаалалтаас өөр ямар нэгэн нэмэлт хичээл ороогүй болно.
Хэрвээ Христэд итгэгчийн эзэн түрээсийн шашны итгэл үнэмшил дээр үндэслэсэн иудей түрээсийг түрээслэхээс татгалзвал орон сууцны ялгаварлан гадуурхах жишээ нь болно. Эзэмшигч нь орлого, ажил эрхлэлт зэрэг шаардлага хангасан стандартад тулгуурлан түрээслүүлэгчийг сонгох ёстой.
Флорида дахь аюулгүй байдлын баталгааны эрх
Sec. §83-49
- Хамгийн их дүн:
Флоридын илгээгч хөлслөх хууль нь аюулгүй байдлын баталгаатай байранд хэр хэмжээний мөнгө төлөхийг хязгаарлахгүй. Эзэмшигч нь ямар ч аюулгүй байдлын мөнгөн дүнг сонгох эрхтэй боловч тэр хэмжээгээр төлөх хүсэлтэй хөлслөгчийг олох ёстой.
Нэг ба хоёр сарын хугацаанд түрээсийн төлбөрийг аюулгүй байдлын хадгаламж гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Та дээд давхрагатай, жишээ нь хаалгачин, эсвэл бүрэн тавилгатай нэгжүүдтэй орон сууцанд илүүг төлөх боломжтой байж болно.
- Хадгаламж:
Флоридад байр түрээслүүлэгч нь түрээслэгчийн амьдралын хугацаанд түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалах гурван сонголт байдаг.
Тэрхүү хадгаламжийг хүүгүй дансны дансанд байршуулж, хадгаламжийг хадгаламжийн дансанд байршуулж, хадгаламжийн хэмжээгээр баталгаат бонд худалдан авах боломжтой.
- Мэдэгдэл:
Флоридад түрээслэгчид газар эзэмшигчид өөрсдийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг авсны дараа мэдэгдэх эрхтэй. Энэ мэдэгдэл нь аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийг хөлслөгчөөс хойш 30 хоногийн дотор гаргана.
- Буцаж буй хадгаламж:
Флоридад байрлах эзэн газар нь түрээслүүлэгчээс 15 хоногийн дараа түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын гэрээг буцааж авахаас татгалзах юм. Хадгалалтаас суутгалыг хасах тохиолдолд түрээслүүлэгч нь 30 хоногийн дотор түрээслүүлнэ.
Флоридад аюулгүй хадгаламжийн тухай хуулийг үзнэ үү
Флоридад байрлах газрын эзэн
Sec. §83.53
Флоридагийн хууль нь орон сууцны эзэн орон сууцанд орохоос өмнө ихэнх нөхцөл байдалд мэдэгдэл өгөхийг шаарддаг. Засварын ажлыг хийхийн тулд эзэн нь дор хаяж 12 цагийн мэдэгдэл өгч, бусад бүх нөхцөл байдалд хуулийн дагуу эзэн нь "боломжийн" гэж хэлнэ.
Эзэмшигч нь ахисан мэдэгдэл өгөх шаардлагагүй зарим нөхцөл байдал бий. Үүнд гамшгийн үед эсвэл түрээслэгч нь нэгжийг орхисон тохиолдолд хамааруулна.
Хуулинд бас хуулийн үндэслэлд газар түрээслэгч нь түрээслүүлэгчийн орон сууцанд нэвтрэх, нэгжийг шалгах, түрээслүүлэгчид нэгжийг үзүүлэх зэрэг хууль зүйн үндэслэлийг заасан байдаг .
Хэрэв эзэн нь Флоридагийн хуулийг зөрчвөл, хөлслөгч хууль ёсны үйлдэл хийхийг эрэлхийлж болно. Хэрэв түрээслүүлэгч нь газар эзэмших эрхийг хууль ёсны нэгжээр оруулахыг зөвшөөрөхгүй бол эзэмшигч нь мөн хуулийн арга хэмжээ авахыг эрэлхийлж болно. Аль нэг тал хохирол учирч болно.
Мөн түүнчлэн: Флорида хөлслөгч түрээслүүлэхээс өмнө мэдэгдэх эрх
Флорида дахь түрээсийн хариу арга хэмжээ
Sec. §83.64
Флоридын Орон сууцны түрээс ба түрээсийн тухай хуулинд газар эзэмшигч ба түрээслэгчдийн хоорондох өшөө хонзонгийн тухай хэсэг багтсан. Энэ заалт нь хоёр тал хоорондын зөрчлийг багасгахад чиглэгддэг. Энэ бүлэгт түрээслэгчийн үйл ажиллагаа, түүнчлэн хариу арга хэмжээ авах гэж үзэж болох эзэн эзний үйлдэл болох түрээслэгчийн үйлдэл нь энэ зүйлд багтана.
Эзэмшигчдийн өшөө авалтыг өдөөж болох хууль ёсны түрээсийн үйл ажиллагааны жишээ:
- Эзэмшигч нь эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын зөрчлийг засгийн газрын агентлагт гомдоллохыг шаарддаг.
- Түрээслэгч нь үйлчилгээ үзүүлж байгаа бөгөөд байршуулалтаас шалтгаалан түрээсийг түр зогсооно.
Флоридад эзэн хааны хариу үйлдлийн жишээг дурдвал:
- Эзэмшигч нь түрээслэгчийн түрээсийг нэмэгдүүлдэг.
- Өмчлөгчөөс түрээслэгчийг нь хасах оролдлого хийхээс татгалзаж буй эзэн.
Газар эзэмшигчид тэдний үйлдэл нь хариу арга хэмжээ авах үйлдэл биш, мөн эзэн нь хууль ёсоор зөвшөөрөгдсөн байсан гэдгийг батлах ёстой болно. Түрээслэгч нь түрээслэгчийн үйл ажиллагааны үр дүнд эзэн нь түүний эсрэг ялгаварлан гадуурхахыг тусгайлан нотлох ёстой.
Үзнэ үү: Флоридагийн түрээсийн эрхийг түрээслүүлэгчийн хариу арга хэмжээ авсны дараа үзнэ үү
Флорида дахь Түрээслэх эрх
Sec. §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) ба 83.57.
Орон сууц түрээслэх нь ялангуяа, анх удаа түрээслэгчийн хувьд стресстэй байж болно. Флорида нь түрээсийн талаар зарим түрээслэгчдэд тодорхой зүйлсийг дэлгэн үзүүлэхийг шаарддаг тул энэ үйл явцыг хялбар болгохыг хичээдэг. Энэхүү тодруулга нь эзэн хоёрын аль алиных нь ашиг тусыг хүртэхийн тулд тал бүрээс юу хүлээж байгааг мэддэг.
Флоридад байрлах түрээс нь түрээсийн гэрээний үндсэн нөхцлүүдийг багтаах ёстой. Энэ нь түрээсийн төлбөрийг төлөх , түрээсийн төлбөрийг төлөх ёстой төлбөрийн хэлбэрүүд багтсан .
Флоридад байр түрээслүүлэгч түрээслэгчийн түрээсийн гэрээг цуцлахыг хүсээгүй бол тэрээр түрээслүүлэгчийн төлбөрөө түрээслүүлэх буюу цуцлахын тулд бичгээр мэдэгдэх ёстой. Хэрэв түрээслэгч түрээсээ төлөөгүй эсвэл нэгжээс гарахгүй бол түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг цуцлах шийдвэр гаргаж болно.
Флорида Түрээсийн Түрээслэх Түрээсийн эрх
Флоридагийн өмчлөгчийн түрээсийн тухай хууль
Флоридын орон сууцны түрээсийн болон түрээсийн хуулийн тухай эх бичвэрийг үзэхийн тулд Флоридын статусыг Annotated §§ 83.40-ээс 83,682-аас харна уу.