Хэлэлцэн тохирогч хэлцэл нь хууль ёсны бөгөөд тэд хэзээ хүчинтэй байна
Бизнесийн хэрэгслийн тухай өгүүллэг:
Жим, Картер хоёр бараа солилцооны талаар тохиролцов. Жим Картерын шүдний албаны эргэн тойрны тохижилтыг хадгалах бөгөөд Картер Жимгийн шүдний ажил хийх болно.
Тэд хоёр тусдаа ойролцоогоор тэнцүү хэмжээгээр хийх болно. Жим Картертэй уулзаж, шүдний ажил хийлгэсэн. Тэрбээр нэг өдөр тохиосон тохижилтыг засахын тулд нэг цагийн дараа гэртээ харих, дахин хэзээ ч харагдахгүй болно. Дараа нь Картер Жим дампуурлыг зарласан гэж сонссон. Жим Картер давж заалдах уу? Мэдээж хэрэг. Гэхдээ хамгийн том асуулт бол Жимийг шүүхэд татан оруулах боломжтой эсэх. Картер Жимээсээ мөнгө олох чадвартай байж магадгүй, ялангуяа хэрэв дампууралд өртөж байгаа бол тийм биш байж болох юм.
"Эрх зүйн" ба "Эрх бүхий" хоорондох ялгаа нь юу вэ?
Асуултанд хариулах энгийн хариулт нь, "Аман гэрээ хэлцэл үү?" "Тиймээ, ихэнх тохиолдолд гэхдээ ..." Ихэнх гэрээний төрлүүд нь бичгээр байх шаардлагагүй бөгөөд гэрээний шинж чанар нь хууль бус гэж хэлэхээс бусад тохиолдолд амаар хэлцэл хийхийг хууль бус гэж үздэг. хууль бус эмийн гэрээнд). Гэхдээ энэ бол асуудал биш юм.
Мэдээжийн хэрэг, энэ нь хууль ёсны боловч үүнийг хэрэгжүүлж болох уу? Өөрөөр хэлбэл, хуулийн шүүхэд аман гэрээ байгуулж болох уу? Шүүхийн хувьд амаар гэрээгээ байгуулах нь хүндрэлтэй байдаг тул "тэр хэлсэн" гэжээ. Гэрээ хувилбарынхаа баталгааг аль алиныг нь нотлох арга байхгүй. Нөгөөтэйгүүр, бичгээр байгуулсан гэрээ нь өөрөө өөртөө байж болно.
Бичигдсэн гэрээнд хоёрдмол утгатай, дутуу дулимаг байх магадлалтай боловч шүүхэд баримт бичигтэй харьцах нь илүү хялбар байдаг:
Жейм Картерын шүдний албаны хүрээлэн буй орчны тохижилтыг хадгалахын тулд x, y, z гэсэн үнэтэй x тооны үнээр зарахаар төлөвлөж байна.
Хэрвээ аль нэг тал нь гэрээний нөхцөлийг биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээнийхээ дагуу ажиллаж чадахгүй бол шүүх тухайн нөгөө талдаа шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно.
Зарим гэрээ нь бичгээр байх ёстой.
Улс бүр хүчирхийлэл үйлдэхийн тулд бичих ёстой гэрээний төрлүүдийг тодорхойлдог залилангийн дүрэмтэй байдаг. Хамгийн нийтлэг гэрээний жагсаалтыг бичсэн байх ёстой:
- Зээлдүүлэгчид өөр өрийг төлөх гэрээ (жишээ нь, хүсэлт гаргагчийн хувьд)
- Гэрлэлттэй холбоотой гэрээ (жишээ нь, өмнөх гэрээнүүд)
- Үл хөдлөх хөрөнгийг борлуулах эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг сонирхолтой холбоотой гэрээ
- Гэрээг нэг жилийн дотор хийхгүй байх.
Хэдэн жилийн өмнө зөвхөн гар барихтай лацдан холбуулсан бизнесийн гэрээг нийтлэх нь элбэг байсан. Илүү сайн муу юм бол тэр цаг өнгөрсөн. Ямар ч тохиолдолд хамгийн энгийн зүйл бол "За, энэ бол тэнэг юм" гэж бодож байсан ч гэсэн энгийн гэрээг бичих нь хамгийн сайн хэрэг юм. Би үргэлж " хэрэв бичгээр бичээгүй бол байхгүй " гэж хэлдэг. Эсвэл, Сэм Голдвин " Аман гэрээ бол цаасан дээр хэвлэгдэх зүйл биш" гэжээ.