Өнөөдөр аман гэрээ нь хууль ёсны хэвээр байгаа (онцгой нөхцөл байдлаас бусад тохиолдолд ихэнх гэрээг бичгээр бичсэн байдаг.
Гэрээ нь эдгээр өдрүүдийн талаар маш нарийвчилсан бөгөөд бүх боломжуудыг тодорхой болгохын төлөө бүх хүч чармайлт гаргах болно. Тодорхойлолтоос гадна гэрээг биелүүлэх боломжтой байхын тулд тодорхой шалгуурыг хангасан байх ёстой. Мөрдөж буй зүйлийн талаархи шийдвэрийг шүүхэд шилжүүлж болно. Хэрэв гэрээ нь зайлшгүй чухал бүрэлдэхүүн хэсгүүд байхгүй бол түүнийг хэрэгжүүлэх боломжгүй болно.
Ихэнх гэрээнүүд шүүхийн танхимыг хэзээ ч хардаггүй бөгөөд гэрээг бичгээр бичүүлэх тодорхой шалтгааны улмаас хэлэх нь хялбар байдаг. Гэвч ямар нэгэн зүйл буруугаар эргэвэл бичгээр байгуулсан гэрээ нь хоёр талыг хамгаалдаг. Хэрвээ хүчин төгөлдөр (биелэгдэх боломжтой) гэрээний нэг тал нөгөө тал нь гэрээг зөрчсөн гэж үзвэл гэрээг зөрчсөн гэж үзэж буй талыг шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно.
Хууль эрх зүйн үйл явц ( "шүүх" гэж нэрлэдэг) нь гэрээг зөрчсөн эсэх, зөрчигдсөн нөхцөл байдал үүссэн эсэхийг тогтооно.
Гэхдээ, хэрэв гэрээг хүчин төгөлдөр бол шүүх гэрээний маргааныг зөвхөн сонсох болно гэдгийг санаарай.
Гэрээний хооронд болон гэрээний хоорондох зөрүү
Олон хүн "гэрээ", "гэрээ" гэсэн нэр томъёог харилцан адилгүй хэрэглэдэг боловч тэдгээр нь яг ижил зүйл биш юм. Black's Law Dictionary нь "тэдний харьцангуй эрх, үүрэг хариуцлагын талаархи талууд хоорондын харилцан ойлголцол" гэж тодорхойлсон. Энэ нь "Гэрээ хүчин төгөлдөр болох үүргийг бий болгох ... талуудын хооронд байгуулсан гэрээ" гэж тодорхойлсон.
Бизнесийн гэрээний зайлшгүй шаардлага
Гэрээ хүчин төгөлдөр байх зургаан зайлшгүй чухал элемент байдаг (шүүхээр гүйцэтгүүлэх). Энд нэгдэж буй эхний гурав нь гэрээнд хамааралтай; Бусад гурван нь гэрээг байгуулсан талуудад хамааралтай.
- Тендерийг хүлээн зөвшөөрөх, хүлээн зөвшөөрөх, харилцан зөвшилцөх: Гэрээ бүрт тусгай саналыг хүлээн зөвшөөрч, хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Хоёр тал нь өөрсдийн хүсэл зоригийг зөвшөөрөх ёстой. Аль нэг талыг албадан шахаж эсвэл гэрээнд гарын үсэг зурахаас татгалзаж болохгүй бөгөөд хоёр тал хоёулаа ижил нэр томьёог тохиролцох ёстой. Эдгээр гурван нөхцөл байдалд тохируулсан нь талууд зөвшилцөлд хүрэх талуудын зорилго юм. Хэрвээ нэг буюу хоёр тал ноцтой биш бол гэрээнд байхгүй.
- Анхаарах зүйл: Талуудын хооронд солилцооны үнэ цэнэтэй байх ёстой. Үнэ цэнэ нь мөнгө эсвэл үйлчилгээ байж болно, гэхдээ хоёр тал нь ямар нэг зүйл өгөх ёстой (өөрөөр хэлбэл, энэ нь бэлэг биш, харин гэрээ юм).
- Чадвар: Хоёр тал нь нөхцөл байдлын ноцтой байдлыг ойлгож, шаардлагатай зүйлийг ойлгохын тулд "эрүүл ухаантай" байх ёстой. Энэ тодорхойлолт нь хоёулаа насанд хүрээгүй хүн байхыг шаарддаг бөгөөд хоёулаа хэрсүү байх ёстой (гэрээнд гарын үсэг зурах үед мансууруулах бодис ба спиртийн нөлөөнд ороогүй), мөн оюун ухааны хувьд дутмаг байж чадахгүй. Хэрэв нэг тал нь чадваргүй бол гэрээг хүчин төгөлдөр бус бөгөөд эрх бүхий бус тал гэрээг цуцлах (үл тоомсорлох) эрхтэй. Бага насны хүнтэй гэрээ байгуулах талаар энэ өгүүллийг иймэрхүү нөхцөл байдалд хамаатай асуудлуудыг тайлбарлав.
- Хууль эрх зүйн зорилго: Гэрээ нь хуулийн зорилготой байх ёстой. Энэ нь худалдаалах эм буюу биеэ үнэлэхтэй адил хууль бус зүйл байж болохгүй. Эдгээр чухал зүйлсийг агуулаагүй гэрээ байгуулахыг хууль бус гэж санаарай; Энэ нь зайлшгүй зүйл байхгүй бол гэрээг шүүхээр гүйцэтгүүлэх боломжгүй гэсэн үг юм.
Гэрээнд заавал бичсэн байх ёстой бөгөөд үгүй бол
Дээр дурдсанчлан аман гэрээ нь хуулийн хүчин чадалтай байж болох ч урт хугацааны гэрээ, гэрлэлтийн гэрээ гэх мэт бичгээр байх ёстой зарим төрлийн гэрээ байдаг . Үүнтэй төстэй зүйл бас байдаг. Та хэн нэгэнтэй гэрээ байгуулж, түүний нөхцөлийг дагаж мөрдөх албагүй.