Бизнес ба бизнесийн хөрөнгө оруулалтын үнэлгээ
- Үл хөдлөх хөрөнгө / үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээчид гэр орон болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлэмжийг үнэлдэг.
- Зарим үнэлгээний мэргэжилтнүүд нь малын үнэлгээчид, урлагийн үнэлгээчид зэрэг мэргэшсэн.
Үнэлгээчид бүх нөхцөл байдалд, түүний дотор бизнесийн үнэлгээг ижил аргаар ажилладаг.
Үнэлгээ гэж юу вэ?
Үнэлгээ нь үнэлэгдсэн зүйл бүрийн үнэлэмжийг тодорхойлохын тулд үнэлгээний үйл явц юм. Үнэлгээ нь сонирхолгүй этгээдээр (үнэлгэгч) үнэлэгдсэн хөрөнгийн төрлүүдийн тодорхой стандартын дагуу хийгддэг.
Үнэлгээний мэргэжилтэн гэж юу вэ?
Үнэлгээчид бизнесийн үнэлгээг хийх эсвэл бизнесийн хөрөнгөөр үнэлэх, санхүүгийн дүн шинжилгээ хийх, бодит үнэлгээ болон салбарын харьцуулалт хийх замаар бие даан ажиллах шаардлагатай.
Үнэлгээчид Мэргэжлийн үнэлгээний нийтлэг стандарт (USPAP) -ын дагуу тодорхой стандартуудыг хангасан байх ёстой. Үнэлгээч гэдгээ баталгаажуулахын тулд хувь хүмүүс USPAP курс авах ёстой. Үнэлгээчид нь улсын зохицуулах зөвлөлүүдээр баталгаажсан байдаг.
Шалгалтын эзэн яагаад хэрэгтэй вэ?
Эд хөрөнгийг хамарсан хувийн болон бизнесийн олон ажил гүйлгээ нь тухайн өмчийн үнэ цэнийн талаарх дүгнэлт гаргах гадны бие даасан этгээдийг шаарддаг.
Жишээлбэл, гэр бүл салалтын талаархи үнэлэмжид үнэлэгч нь сонирхолгүй, харин урлагийн үнэ цэнийн талаархи шинжээчдийн үзэл бодлыг өгч чадна.
Бизнесийн ямар төрлийн нөхцөл байдлын үнэлгээчид хэрэгтэй вэ?
Бизнес худалдаж авах, борлуулах . Бизнесээ зарахаас өмнө олон бизнесийн эзэд үнэлгээ хийдэг. Одоогийн бизнесийн хувьд худалдан авагч / худалдагчийн нөхцөл байдалд үнэлгээний мэргэжилтэн хэрэгтэй байж болно.
Үл хөдлөх хөрөнгө. Бизнес дотроо үл хөдлөх хөрөнгөө үнэлэх, үнэлэлт өгөхийн тулд үнэлэгч байх шаардлагатай байдаг. Энэ тохиолдолд бодит їнэлгээ хийх шаардлагатай.
Бизнесийн маргаан. Бизнесийн маргааныг шийдвэрлэх явцад бизнес эрхлэгчдийг үнэлэхийн тулд үнэлгээчид хэрэгтэй байж болно. Бизнесийн шинж чанартай холбоотой хувь нийлүүлэгчдийн маргаан, гэр бүлийн маргаан нь хоёр жишээ юм.
Бизнесийн хохирол / Гамшиг. Даатгуулагчийн хувьд гамшиг , эд хөрөнгө, эд хөрөнгөнд хохирол учруулсны дараа бизнесийн үнэлгээг үнэлэх шаардлагатай байж болно.
Дампуурал. Бизнесийн дампуурлын үйл явц нь үнэлгээ хийх үнэлгээг багтаадаг.
Бизнесийн үнэлгээний төрлүүд гэж юу вэ?
- Бизнесийн үнэлгээ нь борлуулах бизнесийг үнэлдэг
- Оюуны өмч (патент, зохиогчийн эрх, барааны тэмдэг) болон бусад биет бус хөрөнгийг мэргэшсэн зарим үнэлгээчид. Эдгээр биет бус хөрөнгүүдийг биет хөрөнгөөр ялгаатай үнэлдэг.
- Тоног төхөөрөмжийн үнэлгээний мэргэжилтнүүд бизнесийн гүйлгээний нэг хэсэг болгон борлуулах тоног төхөөрөмжийг үнэлдэг . Жишээлбэл, хэрэв бизнес нь зээл хүсч, тухайн бизнесийн тодорхой хөрөнгийг тухайн зээлийн барьцаа болгон барьцаалж байвал үнэлгээний актив хөрөнгийн нөхцөл, хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнийг хянаж, хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлох болно.
Бизнесээ яаж үнэлэх вэ?
Бизнес эрхлэгчид хэд хэдэн аргаар үнэлж болно. Ихэнхдээ үнэлгээний аргаар зарим таамаглал дээр тулгуурлан бизнесийн хэд хэдэн үнэ цэнэтэй үнэлгээний аргуудыг ашигладаг.
- Шударга зах зээлийн үнэ цэнэ нь бүх тоног төхөөрөмж, тавилга, эд хогшил, тээврийн хэрэгсэл, биет бус хөрөнгийг үнэлдэг.
- Татан буулгах үнэ цэнэ нь бизнес зогсох бөгөөд бүх хөрөнгийг хурдан зарах ёстой гэж үздэг. Энэ нь хамгийн үнэ цэнэтэй үнэлгээ юм. Учир нь бизнес эрхлэгч нь зөвхөн хамгийн бага үнэлгээ авна гэсэн үг юм.
- "Анхаарах асуудал" үнэ цэнэ нь бизнесийнхээ төлбөрийг үргэлжлүүлэн төлж үр өгөөжтэй гэж үздэг. Энэ нь хамгийн өндөр үнэлгээ юм. Учир нь бизнесийг худалдан авах хамгийн сайн нөхцөл бол явах асуудал юм.
Үнэлгээний мэргэжилтэн нь юу вэ? Хэн төлж байна вэ?
Бизнесийн үнэлгээний өртөг нь нөхцөл байдлаас хамаарна.
Ихэнх үнэлгээчид цаг хугацааны туршид ажилладаг тул компаний хэмжээ, нарийн төвөгтэй байдал (хөрөнгийн тоо) өртөгт ихээхэн хэмжээгээр нөлөөлдөг. Маринер Капитал Зөвлөхүүдийн үзэж байгаагаар бизнесийн үнэлгээний зардал нь $ 5,000- $ 30,000 хооронд хэлбэлздэг.
Үнэлгээг асууж буй хүн төлбөрийг төлнө. Жишээлбэл, бизнесийн худалдан авалтанд худалдан авагч ихэвчлэн үнэлгээг хүсдэг.
Ямар ч цагт бизнесийн үнэлгээг авч болох уу?
Хэрэв та бизнесээ зарах гэж байгаа юмуу эсвэл гамшгийн өмнө үнэлэлтийг үнэлэхийг хүсч байгаа бол таны бизнесийн үйл ажиллагаанд хохирол учирсан тохиолдолд үнэндээ та үргэлж үнэлэх боломжтой.
Бизнес үнэлгээчдийг хэрхэн яаж олох вэ?
Хэрэв та бизнесийнхээ үнэлгээчийг хайж байгаа бол эдгээр вэбсайтын нэгийг нь шалгаж болно:
Бизнесийн үнэлгээний институт
Америкийн үнэлгээний нийгэмлэг
Эдгээр хоёр байгууллага нь бизнесийн үнэлгээг хүлээн зөвшөөрдөг. Өөрөөр хэлбэл байгууллага нь магадгүй магадлан итгэмжлэлийн аргатай байдаг бөгөөд энэ нь магадгүй илүү нарийн байж болох юм.
BizBuySell вэбсайт дээрх үнэлгээчдийн итгэмжлэлийн талаар илүү дэлгэрэнгүйг уншихыг хүсч болно.