Бизнесийн зээлийн барьцаа

Бараг бүх банкууд жижиг бизнесийг санхүүжүүлэхэд барьцаа шаардагдах

Тодорхойлолт:

Барьцаа хөрөнгө гэдэг нь жижиг бизнесийн зээл гэх мэт зээлийн баталгаа гаргахад бэлэн байгаа хөрөнгөө хэлнэ.

Биет хөрөнгийг барьцаа болгон ашигладаг зээлийг найдвартай зээл гэж нэрлэдэг (үл баталгаажаагүй зээлээс эсрэг). Баталгаат зээлийн давуу тал нь найдваргүй зээлийн хүүгээс бага хүүтэй байдаг.

Гэхдээ илүү сайн хүүтэй болгох (эсвэл заримдаа ямар ч зээл байдаг) эрсдэлтэй байж болно; Хэрэв та зээлийнхээ төлбөрийг төлөвлөсний дагуу төлж чадахгүй бол таны барьцаа болгон авсан хөрөнгийг хураан авч, зарж, хөрөнгийг худалдах замаар өсгөсөн хөрөнгийг зээлээ эргүүлэн төлөхөд ашиглана.

Тиймээс зээлдүүлэгчид барьцаа хөрөнгөтэй байдаг. Хэрэв зээл өмнө зүгт явж байгаа бол тэд чамд мөнгө зээлэхээс өөр зүйл олж авна.

Барьцаа хөрөнгийн хэлбэр

Танай байшин, машин, эд хөрөнгө, тоног төхөөрөмж нь зээлийн санхүүжилтийн барьцаа болгон ашиглах боломжтой биет хөрөнгийн жишээ юм. Тухайлбал, зээл нь зээл төлөөгүй тохиолдолд зээлийн барьцаанд авах боломжтой өмчлөх эрхтэй байх ёстой.

Банк нь одоо байгаа зээлийг авч болох ба нэрийг нь авах боломжтой бол түүний эсрэг үлдэгдэлтэй зээлийг (ипотектой сууц гэх мэт) барьцаа болгон ашиглаж болно.

Бизнесийн хувьд тоног төхөөрөмж зэрэг хөрөнгийг барьцаа болгон ашиглаж болно. Жишээ нь, шинэ чиргүүл худалдан авах зээл шаардагдах бизнес нь барьцааны мөнгөөр ​​чиргүүлийг ашиглаж болно. Мєнгє нь бизнесийн тєлбєр ( Дансны авлагыг ) мєн адил тэнцїї байж болно. Жишээ нь, бизнес нь их хэмжээний захиалга үйлчилгээ, тоног төхөөрөмж авдаг бол жижиглэнгийн худалдаачдаас тоног төхөөрөмж худалдан авах эсвэл нэмэлт ажилтан авахын тулд түр зээлийн зээл авах шаардлагатай байдаг тул захиалга өөрөө барьцаа болж болдог.

Барьцаа хөрөнгийн үнэлгээ

Хөрөнгийг харвал зээлдэгч барьцааны үнэлгээ ба үнэлгээний үйл явцыг зах зээлийн үнэлэмжийг тодорхойлох зорилгоор явуулдаг. Гэсэн хэдий ч тогтоосон барьцааны үнэ нь зах зээлийн шударга үнэ цэнээс илүү "гал борлуулалт" гэсэн утгатай ойролцоо байна. Зээлдүүлэгч нь барьцаалсан зээлийн барьцаа хөрөнгийг худалдахын тулд барьцаалсан барьцаа хөрөнгийг худалдах шаардлагатай байдаг тул түргэн борлогдох хөрөнгийг хямдруулж болох юм.

Барьцаа хөрөнгийн үнэ цэнэ нь хугацааны турш мэдэгдэхүйц хэмжээгээр өөрчлөгддөг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл буурч байгаа бол, зээлийг шинэчлэх, барьцаа хөрөнгийг дахин үнэлэх үед байшин болон эд хөрөнгийн хөрөнгийн үнэ цөөхөн байж болох юм.

Тухайн хөрөнгийг барьцаалах шалгуурыг хангаж байгаа эсэх, зээлдүүлэгчийн үзэмжээр зөвхөн хэр зэрэг үнэ цэнэтэй байхыг шийдэх явдал юм. Ерөнхийдөө зээлдүүлэгч нь урьдчилан таамагласан эрсдлийн дагуу хүүгийн хэмжээг тогтооно. Хэрэв барьцаа хөрөнгө нь ахиу үнэ цэнэтэй бөгөөд / эсвэл төлбөрийн чадваргүй болох эрсдэл өндөр байвал зээлдүүлэгч нь зээлийн хүүг илүү өндөр хүүтэй байлгахыг шаарддаг бөгөөд энэ нь жижиг бизнес эрхлэгчдийн өөрсдийгөө олох нөхцөл болдог.

Хувийн хөрөнгө нь жижиг бизнесийн санхүүжилтийн барьцаа болж байна

Томоохон аж ахуйн нэгжүүд нь үл хөдлөх хөрөнгө, барилга, тоног төхөөрөмж гэх мэт үлэмж хэмжээний хөрөнгийг эзэмшдэг бол жижиг, дунд аж ахуйн нэгжүүд ( ЖДҮ ) ихэнх тохиолдолд боломжийн барьцаа байдаггүй бөгөөд санхүүгийн байгууллагаас зээл авах эрхгүй байдаг. Бизнес нь хувийн эд хөрөнгийг барьцаалах (Хувийн Баталгаа гэж нэрлэдэг) гэж бэлдсэн.

Хувийн бизнесээ барьцаалах нь эрсдлийн өндөр эрсдэлтэй байдаг - бизнес нь зээлдэгч нь зээлийг төлөөгүй тохиолдолд өмчлөгчийн эд хөрөнгийг хурааж авах боломжтой.

Бизнесийн хөрөнгийн санхүүжилт

Олон жижиг бизнес эрхлэгчдийн хувьд зээлдүүлэгч байгууллагаас баталгаатай зээл авахад хангалттай бизнес, хувийн барьцаа байдаг; тэд бичил зээл , олон нийтийн сан гэх мэт бусад сонголтуудыг судалж үзэх шаардлагатай (хэрэв эрэл хайгуулын хэмжээ нь хангалттай бага байвал), эсвэл өмчийн санхүүжилтээс хамаарна. Хөрөнгө оруулалтын санхүүжилт нь таны бизнест хөрөнгөө хөрөнгө оруулж хөрөнгө оруулагчдад зориулж хөрөнгө оруулсан хөрөнгө оруулагчдад хамаарна. Энэ нь бизнес эрхлэгчдийн эзэн болж, бизнесийн үйл ажиллагаа хэрхэн явагддаг талаар хэлдэг.

Хөрөнгө оруулагчид ихэвчлэн хоёр ангилалд багтдаг:

Мөн үзнэ үү:

Жижиг бизнесийн зээл авах талаар

Жижиг бизнесийн санхүүжилт олох

Жижиг бизнесийг олох нь мөнгөөр ​​эхлүүлэх

Жижиг бизнесийн санхүүжилтийн талаар мэдэх ёстой 10 зүйл