Бизнест зориулсан байршил олохыг хүсч байна уу? Зардал илүү бодвол илүү их зүйл байдаг.
За, Танилцуулга маркетингийн бараг бүх хичээлийг заадаг үндсэн зарчимуудын нэг бол The Four P's : Үнэ, Бүтээгдэхүүн, Дэмжих, Байршил. "Газар" нь ерөнхийдөө тараах, өөрөөр хэлбэл, таны үйлчлүүлэгч үнэлдэг бөгөөд эцсийн эцэст таны бүтээгдэхүүн, үйлчилгээ хүлээн авдаг. Таны бизнесийн байршил.
Энэ нь бараг ажил эрхэлж буй хүмүүс, эсвэл гуравдагч этгээдээс унах бизнес эрхэлдэг хүмүүст хамаатай зүйл биш боловч ресторан, жижиглэн худалдаачид, тэр ч байтугай олон үйлчилгээний бизнесүүдэд маш чухал юм.
Сонирхолтой нь, "газар" нь дөрөвдүгээрт хамгийн тогтвортой байдаг, мөн энэ нь ихэнхдээ хамгийн их анхаарал хандуулдаггүй учир нь таны бизнесийн зөв байрлалыг олох нь гүйцэтгэлд асар их нөлөө үзүүлэх болно.
Танай бизнест зориулсан байршил олох нь зүгээр л байшин сонгохоос илүү чухал юм. Магадгүй та өөрийн хотод, эсвэл хотынхаа бизнесийг нээх нь танд өгч магадгүй юм. Гэхдээ том дүр төрхийг авч үзье.
- Төрийн - Орлогын татвар, борлуулалтын татвар улсын зохицуулалтаас шалтгаалан өөр өөр байна. Бизнес эрхлэгчдэд ээлтэй амьдарч буй төр үү? Та ямар төрлийн бизнес эрхлэхийг хүсч байна вэ? Хэрэв та шугамын ойролцоо амьдарвал ойролцоох төлөвтөө бизнесээ нээхгүй байх, эсвэл бизнесээ нээх боломжтой бол шилжих асуудлыг тооцоолох цаг хугацаа байж болох юм. Жижиг бизнесийн оршин тогтнох индекс нь АНУ-ын янз бүрийн улс орнуудад хэрхэн жижиг бизнес эрхлэх талаар хэр зэрэг байр суурьтай байдаг.
- Хот - Түрээс ба бусад зардал, хөдөлмөрийн бэлэн байдал, татвар, зохицуулалт, засгийн газрын эдийн засгийн урамшуулал зэрэг нь хотоос хотод, тэр ч байтугай муж улсын хэмжээнд ялгаатай байдаг. Эсвэл жижигхэн хот бол таны бизнесийн төгс цэг юм. Entrepreneur Magazine нь АНУ-ын шилдэг хотуудын жагсаалтыг жижиг бизнес эрхэлдэг. 30-н Гүйцэтгэх захирлын хүрээнд залуу бизнес эрхлэгчдийн хамгийн шилдэг хотуудын жагсаалтыг гаргажээ.
- Хотын хэсэг - Ямар төрлийн ажилдаа зорчих вэ? Хотын хэсэг нь таны бизнест зориулсан дүр төрхийг харуулдаг уу? Түрээсийн байршил нь харилцан адилгүй байдаг.
- Хотын гудамж, зогсоол болон бусад бизнестэй холбоотой байршил - Явган зорчигч, автомашины хөдөлгөөнд харагдахуйц, эсвэл хялбархан байх хэрэгтэй юу? Бизнесийнхний ойролцоо үйлчлүүлэгчидтэй ойр байх нь таны бизнест тустай юу? Жишээ нь спортын бараа, эрүүл мэндийн хүнсний дэлгүүр биеийн тамирын дэргэд маш сайн ажиллаж болно.
- Байрлалын төрөл - Албан тасалгаа , жижиглэн худалдаа, агуулах хэрэгтэй юу? Жижиглэнгийн худалдаа нь эдгээрийн хамгийн үнэтэй юм.
Таны бизнесийн байршил олохын тулд авч үзэх олон хүчин зүйлүүд байна.
Үнэ өртөг нь ихээхэн чухал боловч таны бизнест нөлөөлөх 12 гайхалтай чухал хүчин зүйлсийн талаар бодох хэрэгтэй.
Бизнестээ байршлыг олох явцад та байршлыг хэн чухал болох талаар бодож үзээрэй. Байршил нь ...
- Та? Энэ орон зай танд ажиллах ёстой, эсвэл энэ нь ажиллахгүй бол, хэрэв энэ нь зөв биш бол, таны бизнест өөр байршил олох цаг. Та энд тэнд ажиллаад байгаа хүн гэдгийг санаарай.
- Таны үйлчлүүлэгчид? Энэ нь таны худалдан авагчдад зориулж ажиллана, эсвэл ажиллахгүй болно. Ямар ч хэрэглэгчид = бизнес байхгүй.
- Таны ажилчид? Эхлээд энэ асуудлыг онцлохгүй байж болох юм. Гэхдээ сайн ажилчдыг татах чадвартай байх нь таны байршилд нөлөөлнө.
- Стратегийн түншүүд? Хэдийгээр энэ нь томоохон асуудал мэт санагдаж болох ч бодит байдал бол түншүүд бие биентэйгээ харилцахдаа стратегийн түншлэлд илүү хялбар болдог. Тодорхой газар нутгуудад технологийн салбарт зориулсан Silicon Valley гэх мэт тодорхой төрлийн бизнест зориулж төвүүд яагаад гэж боддог вэ?
- Боломжит хөрөнгө оруулагчид эсвэл худалдан авагчид? Бизнесийг урт хугацаанд үнэлэх боломжит хөрөнгө оруулагчид байршлыг чухал хүчин зүйл гэж үзэх нь хөрөнгө оруулагчид ч гэсэн энэ талаар бодож байж болохгүй.
- Зардал - Хамгийн гол нь та үүнийг төлж чадах уу? Гэхдээ таны худалдан авагч, ажилтнууд үүнийг төлөх боломжтой эсэхийг авч үзье. Жишээ нь, үнэгүй зогсоол байдаг уу, эсвэл үнэтэй юу? Өндөр үнээр түрээслүүлэх нь таны худалдан авагчдад өндөр үнийг төлөхөд хүргэдэг үү? Энэ бол заавал муу зүйл биш, харин анхаарах зүйл юм. Татвар гэж юу вэ? Орлогын татвар, борлуулалтын татвар улсын төрөөс ихээхэн ялгаатай байдаг бөгөөд хэрэв та өөрийн өмч хөрөнгийг худалдан авбал,
- Ая тухтай байдал - Хялбар олох уу? Машины зогсоол ойрхон байна уу? Таны үйлчлүүлэгчдийг авч үзэх. Хэрэв та жирэмсэн эхчүүд, ахмад настай хүмүүст хандвал "тохиромжтой" гэсэн өөр өөр ойлголттой байж болно.
- Аюулгүй байдал - Энэ нь үйлчлүүлэгч, ажилчдын аль алинд чухал асуудал болж байна. Машины зогсоол ойрхон байна уу? За сайн уу? Байшинд аюулгүй байна уу?
- Нэр хүнд - Хотын хаяг нь итгэл үнэмшил төрүүлэх үү? Баян үйлчлүүлэгчид өөрсдийнхөө хөршдөө бизнес эрхлэхийг хүсдэг үү? Зарим газар нь Beverly Hills, Silicon Valley, Manhattan зэрэг нэр хүндтэй хаягтай виртуал оффисуудтай.
- Замын хөдөлгөөн - Жижиглэнгийн худалдаачид, ресторанууд үүнийг дуртай.
- Байгууламжийн шаардлагууд - Өндөр эрчим хүчний хэрэглээ, тусгай утас зэрэг тусгай хэрэгцээ байна уу? Чи уулзалтын орон зай хэрэгтэй юу, гэхдээ хааяа л явдаг уу? Энэ тохиолдолд та хуваалцах оффисийн цуглуулга (ихэвчлэн гүйцэтгэх программ) гэж үзэж болно.
- Бүсчлэл - Олон хот бүсчлэлийг маш хатуу тогтоох ёстой. Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө танай бизнесийг зөвшөөрдөг эсэхийг шалгаарай!
Бүрэн мэдлэгтэй шийдвэр нь асуудлын нэлээд нарийн төвөгтэй матрицыг хамардаг. Өөрийн тэргүүлэх чиглэлээ тодорхойлох, сонголтуудын талаархи нээлттэй санааг хадгалах, судалгаа хийх, бизнесийнхээ хамгийн чухал шийдвэр гаргахад бэлэн байх.