Бизнес төлөвлөгөөний өсөлтийн тооцоо нь хүлээгдэж буй өсөлтийг урьдчилан тооцоолох хүчин зүйл болж, хомсхон капиталыг хуваарилах боломжтой байх ёстой. Та "байршил, байршил, байршил" гэдэг үгийг сонссон. Энэ бол бас нэг чухал зүйл юм. Таны бизнесээс хамаарч, ялангуяа, жижиглэн худалдаа, эсвэл хоолны газар байгаа бол тухайн байршил нь таны бизнес амжилтанд (эсвэл амжилтгүй) нөлөөлнө.
Танд хичнээн тооны оффис хэрэгтэй вэ?
Та оффисуудаа хайж эхлэхээсээ өмнө эхлээд хичнээн оффисийн зай хэрэгтэй болохыг тодорхойлох хэрэгтэй. Түүнчлэн, хэрэв таны бизнес франчайз хийгдсэн бол франчайзын гэрээнд нийцүүлэн танай орон зайд тавигддаг шаардлагуудыг ойлгох хэрэгтэй.
Зөв ойлгох цаг гаргаж аваад хичнээн хэмжээний ажлын байр хэрэгтэй болохыг тооцоол. Орон сууцны ихэнх хэсэг нь түрээслэх эсвэл худалдан авахын тулд брокер шаарддаг тул дараагийн алхам бол илүү сайн ойлгож, ойлгож буй орон нутгийн арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай холбоо барина уу.
Таны бизнес эрхлэх зөв байрлалыг сонгох
Буруу байршлыг сонгох нь таны бизнесийн бизнест үзүүлэх мөнгөний илүү их мөнгөтэй байх болно (эсвэл орон сууцны төлбөр). Таны оффисын зөв байрлалыг сонгох бүх далд санааг авч үзье. Та өөрийн үнэ цэнийг хамгийн их байлгахын хэрээр зардлыг багасгах болно.
Хэрэв таны бизнес жижиглэнгийн дэлгүүр эсвэл ресторан бол байршлын сонголтыг анхааралтай болго. Худалдан авагчид болон үйлчлүүлэгчдийн хувьд хандах, ая тухыг хялбар болгох нь хэрэглэгчдийг татах, хадгалахад чухал юм. Үйлчлүүлэгчийн сан нь бизнес эрхлэхэд тохиромжтой хэмжээ, төрлийг баталгаажуулахын тулд тухайн нутаг дэвсгэрийн хүн ам зүйг судлах нь зүйтэй.
Таны бизнест хамгийн тохиромжтой байрлалыг шаардах цорын ганц зүйл бол таны бизнес 100% цахим худалдаагаар явагдах үед юм. Энэ тохиолдолд зайг таны онлайнаар худалдаалж, энэ байршлаас захиалагч руу тээвэрлэж хадгалахад ашиглах болно.
Лизинг буюу худалдан авах оффисын газар руу арилжааны зуучлагчаар ажиллах
Хэрэв та аль хэдийн түрээслүүлсэн эсвэл орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн тусламжтайгаар амьдардаг байшин худалдаж авбал, та арилжааны зуучлагчийн хийж чадах зөв зүйтэй, зөв байрлалыг олж авахын тулд арилжааны зуучлагч юу хийж чадах талаар ойлголттой болсон бизнес эрхэлдэг. Арилжааны брокер нь лизинг буюу арилжааны орон зайг худалдан авах болон шилжүүлэхэд тань танд туслахыг зөвшөөрдөг - энэ нь орон зай биш оффис гэж томилогдсон орон зай юм.
Гэрийн худалдан авалт эсвэл түрээсийн талаар та нар зохих ёсоор хийж гүйцэтгэхийн адил таны эрэлхийлж буй зүйлсийн талаар санаа авах нь чухал бөгөөд брокер таны хамгийн чухал тэргүүлэх чиглэлийг зөв албан газар хайхад ашиглах нь чухал юм.
Хэрэв та сонгон шалгаруулалтын шалгуурыг хэтэрхий нээлттэй гэж үзвэл орхих тохиолдолд та бизнест ашигтай биш байрлалыг харахад маш их цаг зарцуулах болно.
Хамгийн сүүлчийн нэг тэмдэглэл бол таны бизнес оршин тогтнохын тулд замын хөдөлгөөнд найдаж, брокер авахын өмнө бизнес үйлчлүүлэгчтэйгээ адил төстэй бизнесийн эзэнтэй уулзаж, тэдний харж байгаа зүйлийн талаархи ойлголттой болох Учир нь энэ нь тэдний төлөө хэрхэн ажилладаг талаар. Эдгээр бизнесүүдийн эзэд аль хэдийнээ эхлэх гэж буй зүйлээ аль хэдийнээ эхлүүлсэн бөгөөд энэ нь танд хамгийн тохиромжтой оффисын орон зайг брокерийн тэргүүлэх жагсаалт болгоход тусалж чадна.