Гэрийн Албаны Татварын хуулбарыг бэлтгэхээсээ өмнө
Эхлэхийн тулд татварын алба нь албан татвараас суутган тооцох боломжит эх үүсвэр болох гэрийг албан газар болгон авч үзээрэй. IRS-ийн удирдамжийн хүрээнд та гэртээ оффисоо жил бүр ашиглаж болно. Гэхдээ IRS татвараас зайлсхийхэд эргэлзээтэй тактикийн жагсаалтад гэрийн албанаас суутган тооцох нь маш чухал гэдгийг санах нь чухал бөгөөд ингэснээр маш сайн бүртгэл хөтөлж, маягтуудыг зөв бөглөж, хасалт хийх нь хууль ёсны болохыг нотлох ёстой.
Гэрийн ажлын байрны хасалт хийх шаардлага
Гэрийн албаны дүгнэлтийг авахаасаа өмнө оффис IRS тестийг дамжуулдаг эсэхийг шалгаарай. IRS нь таны гэрийн оффисын хэрэглээний зай дараах шаардлагыг хангасан байх ёстой гэж заасан:
- Бизнес нь ашгийн төлөө бус зөвхөн хоббитой биш, хууль ёсны байх ёстой;
- Гэрийн ажлын байр нь үндсэн бизнесийн газар эсвэл бизнесийн тодорхой зорилготой байх ёстой
- Гэрийн ажлын тань орон зайд "байнга, онцгой" ашиглагдах ёстой.
"Тогтмол ба онцгой" шаардлага нь хамгийн ихээр зүй бусаар харьцдаг бөгөөд IRS-ийн хамгийн их анхаарал татдаг асуудал юм. Энэ оффисын зориулалтаар ашиглах зайг өөрөөр ашиглах боломжгүй. Энэ нь хүнд хэцүү шаардлага боловч та хасалт нь (a) зайг хязгаарлахын тулд зөвхөн таны бизнест зориулж зөвхөн таны бизнест ашигладаг б) хязгаарлагдмал орон зайг хязгаарлах, b) Гэрийн хэрэглээнд хамаарах зардлыг баримтжуулах Таны бизнес.
Гэрийн албанд IRS аудит хийхэд хэрхэн бэлтгэх талаар дэлгэрэнгүйг уншина уу.
Нүүр хуудасны албанаас хасах хоёр сонголт
Хэрэв та жижиг байшинтай бол, доороос илүү төвөгтэй хувилбар болох 2013 оноос хойш IRS зөвшөөрөгдсөн шинэ хялбаршуулсан гэр оффисын албан татварын хөнгөлөлтийг ашиглах боломжтой болж магадгүй юм.
Гэрээр хялбаршуулсан албан тасалгааны суутгалыг уншиж, ямар хасах аргыг ашиглахаа шийдэхээсээ өмнө энэ сэдвийг татварын байцаагчтайгаа ярилцаарай.
Энгийн хялбаршуулсан арга нь та бүхний гэрийн зардлыг нэгтгэхгүйгээр хасалт хийх боломжийг олгож байгаа боловч танай гэрийн бизнест орон зайг тооцоолох шаардлагатай хэвээр байх болно (энэ нь "байнга ба зөвхөн" хэсэг). Энэ аргыг хэрэглэснээр та $ 1500 хүртэлх хөлөөрөө 300 хүртэл фут квадратыг хасч 1500 доллараар хасах боломжтой. Энэ маягтыг ашиглах хязгаарлалт, хязгаарлалтууд байгаа тул та энэ аргыг ашиглахаасаа өмнө илүү их судалгаа хийх хэрэгтэй. Энэхvv IRS-ийн єгvvлэл нь хялбаршуулсан суутган тооцоход тусална.
Татвар бэлтгэгчийг ашигла
Хэрэв та дээрх хялбаршуулсан тооцооллын аргыг ашиглавал гэр орондоо оффисын татварын тайлангаа хийж болно. Гэхдээ том, илүү төвөгтэй гэрийн оффисын хувьд жижиг бизнесийн татварын туршлагатай татварын мэргэжлийн боловсон хүчин авах нь дээр. Хэрэв та үүнийг тооцоолж хийвэл ямар нэг зүйлийг санаж магадгүй бөгөөд бэлтгэгч тань аливаа алдаанаас зайлсхийх эсвэл алдсан боломжоос зайлсхийхэд тусалж чадна.
Гэрийн бизнесийн зардлыг хасах: Алхам алхмаар
Хэрэв та хялбаршуулсан аргыг ашиглахаар шийдсэн бол тооцооллыг бизнесийн татварын маягт (C хүснэгт) дээр шууд бичиж, Хавсралт C-ийн зааврыг хялбаршуулсан аргын ажлын хүснэгтийг оруулсан болно.
Гэрийн бизнесийн зардлыг хасах (хялбаршуулсан аргыг ашиглахгүй байх) -ийг хасахын тулд хасах дүнг тооцохын тулд IRS маягт 8829-ийг ашиглах шаардлагатай болно. Энэ үйл явцын талаар товчхон тайлбарлах болно:
- Нэгдүгээрт, нийт гэрийн орон зайны хувь хэмжээгээ байнга, зөвхөн гэртээ оффисдоо ашигладаг. Жишээ нь, таны гэр бүлийн нийт талбай нь 1200 хавтгай дөрвөлжин тохой, албан өрөө нь 120 хавтгай дөрвөлжин тохой бол таны оффисын зай нь таны орон зайны 10 хувь юм. Хэрэв таны гэр офис нь бүхэл бүтэн өрөө бөгөөд таны байшин ойролцоо хэмжээтэй байгаа бол та "өрөөний тоо" тооцооны аргыг ашиглаж болно. Гэхдээ ихэнх гэрүүдийн хувьд талбайн аргын хувь илүү сайн байдаг. Танай угаалгын өрөө нь зөвхөн таны бизнест зориулж ашиглагдаж байгааг нотолж чадахгүй бол таны квадрат бичлэгт угаалгын өрөө бүү оруул.
- Дараа нь та энэ гэрийг ашиглахтай холбоотой гэр ахуйн зардлын хасалтыг тодорхойлохын тулд энэ хувийг ашиглаж болно. Эдгээр гэрийн зардлууд нь орон сууцны зээлийн хүү, орон сууцны даатгал, ахуйн хэрэглээ, жилийн туршид хийгдсэн аливаа засварын ажил орно (жишээ нь дээврийн засвар). Та мөн гэрийн элэгдэл тооцоог хасах боломжтой байж болох ч энэ нь таны татвар төлөгчид хамгийн сайн тооцоолсон тооцоо юм.
- Та мөн гэрийн оффистой холбоотой зардлыг хасаж , хасах боломжтой. Жишээлбэл, хэрэв таны гэрийн алба будсан эсвэл шинэ хивсэнцэртэй байсан, эсвэл та хэд хэдэн суурин номын шүүгээг нэмсэн бол эдгээрийг бүгдийг нь гэрийн албаны тооцоонд оруулах боломжтой. Зарим тохиолдолд бизнес, хувийн хооронд эдгээр зардалд зарцуулах хувийг хувиараа хуваарилах хэрэгтэй байж болно. Жишээ нь интернетийн үйлчилгээ.
8829 маягт дээр гэрийн албан тасалгааны суутгалыг хэрхэн тооцоолох талаар илүү дэлгэрэнгүйг уншина уу.
Гэрийн Албанаас хасах тооцооллын мэдээллийг цуглуулна
Гэрийн албаны зардлыг хасах үйл явцад туслалцаа үзүүлэхийн тулд та дараах зүйлсийг цуглуулж, татвар хураагчтайгаа уулзалтанд авчрах зардлын жагсаалтыг энд бичнэ үү:
- Тооцооллын хувиар тооцоолоход таны гэр бүлийн нийт талбай болон таны бизнест ашигладаг талбайг хамгийн сайн тооцоолох.
- Тооцооллын хувьд (зардлын хувьд нийт татварын жилд нийт):
- Хэрэв та гэр түрээслүүлбэл гэр түрээслүүлнэ
- Хэрэв та өөрийн эзэмшлийн гэр, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, ипотекийн хүү хасагдав
- Гэрийн эзэд даатгалын шимтгэл (түрээслэгчийн даатгалыг хасч, татварын зөвлөхтэйгээ шалгана уу). Бизнесийн өмч хөрөнгөнд тусгай даатгал байгаа тохиолдолд гэр бүлийнхний даатгалыг оруулахгүй байх.
- Жилийн туршид гэрийн засварын зардал таны оффисын багтаамжийг харуулж болно. Жишээ нь, бүх дээвэр засах нь оффисын байршлыг хамарна. Гэхдээ хэрэв та байшингийн нөгөө талд шинэ хашааг байрлуулсан бол энэ нь таны бизнест хамаарахгүй бөгөөд хасагдахгүй болно.
- Жилийн туршид хохирол амссанаас гэр орондоо гэмтэл учруулах; Жишээ нь, шуурга, гал түймэр, үерийн улмаас гэрийн эзлэх хувь таны гэр бүлийн бизнесийн хэсэг нь хасагдах болно.
- Цахилгаан, хий, хог, ус, бохирын зэрэг зардлууд. (Утасны зардлыг доор хэлэлцэх болно)
- Интернет үйлчилгээ болон гэрийн утас гэх мэт бусад гэрийн зардлууд, энэ нь таны бизнес болон гэр бүлийн хооронд хувааж болно
- Гэрийн элэгдлийн хасалт хийхэд та (a) бизнесээ анх хэрэглэж эхэлсэн өдөр нь зах зээлийн үнэ цэнийн талаарх мэдээлэл, эсвэл (б) худалдан авалтын үнэ (газрыг оруулалгүйгээр) дээр нэмэх нь гол сайжруулалтыг хассан хохирлын гарз эсвэл бусад өөрчлөлтөөс Таны гэр бүлийн үндэслэл . Татвар төлөгчөө энэ зүйлд тооцоо хийлгүүл.
- Гэрийнхээ оффисын ашиглалттай холбоотой зардлууд нь жилийн турш зарцуулсан дүнг багтаасан байдаг. Эдгээр зардлыг 8829 маягт дээр хасч тооцохгүй байж болно, гэхдээ тэдгээр нь Хуваарь С-д хасагдах ёстой.
Гэрийн ажил хаялтыг тайлагнах
Таны бөглөсөн маягт 8829-ийн дүн таны гэр ахуйн бизнесүүдэд зориулж Хавсралт В -ийн Шугам 30-т орсон болно. Хуваарь С-ийн мэдээллийг орлогын бусад эх сурвалжуудад нэмж тооцно.
Хэрэв таны бизнес алдагдалтай бол
Хэрэв таны бизнес алдагдал хүлээж байгаа бол таны гэр офисын хасалт хязгаарлагдмал. Гэрийн албаны албан татварын хасалтад ямар хохирол учраад байгааг илүү дэлгэрэнгүй уншина уу.
Энэ хөнгөлөлтийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг IRS нь энэ сэдвийг авч үзсэн 32-н хуудастай ном юм (Нийтлэл 587) .
Disclaimer :: Энэ нийтлэл болон энэ сайтын мэдээлэл нь зөвхөн мэдээллийн ерөнхий зорилгод зориулагдсан. Зохиогч нь өмгөөлөгч эсвэл татварын мэргэжилтэн биш юм. Нөхцөл байдал бүр ялгаатай, хууль тогтоомж, зохицуулалт өөрчлөгдөж болно. Ямар нэгэн татвар эсвэл хуулийн шийдвэр гаргахын өмнө мэргэжлийн бизнес зөвлөхтэй уулзана уу.