Тодорхойлолт: Median нь математикийн үр дүн бөгөөд энэ бүлгийн нэг хагас нь илүү өндөр, хагас нь бага гэсэн үг юм. 101 байшингийн дундаж үнэ нь 50-аас доош үнэтэй, 50-иас илүү үнэтэй байх болно.
Дунджаар энэ нэрийг бүү мартаарай. Тэдгээр нь ижил түүвэр бүлэгт өөр өөр байж болно. Жишээлбэл, хэрэв та борлуулсан өмч хөрөнгийн тайлан хийж, гэр орон нь тэгш хуваарилагдсан бол дундаж болон дундаж магадлалтай ижил төстэй байж болно.
Гэсэн хэдий ч борлуулсан орон сууцнууд нь нэг төгсгөлд эсвэл бусад үнийн спектрээс жигнэгдсэн бол дундаж болон дундаж нь ялгаатай байж болно.
Статистик, Зах зээлийн танилцуулга болон тэдний маркетингийн үнэ цэнэ
Нью Мексикт байрлах миний үл хөдлөх хөрөнгийн практик нь өмгөөлөгч, шүүгч, нягтлан бодогч, бизнес эрхлэгчдийн эзлэх хувь өндөр байгаа нь вебсайтаар дамждаг. Уурхайн амралтын уулын захын зах зээл байсан бөгөөд тэд цанын бааз, орон сууц худалдаж авахыг хүсч байсан. Би эдгээр төрлийн үйлчлүүлэгчид өрсөлдөөнөөс илүүг олж хараад эхэлмэгц би тэдний цахим хуудсанд юу авчирч байгааг асууж эхлэв.
Нэгдүгээрт, би энэ сайтыг зах зээлд гаргаад л байсан учраас тэд энэ сайтаас ирсэн гэдгийг мэдэж байсан. Би сүлжээнд холбогдоогүй, холилдсон, холилдсонгүй. Би зүгээр л вэбсайт болон блогоо хадгалж байсан. Гэхдээ энэ төрлийн хэтийн төлөв "яагаад" гэж хариулсангүй. Намайг асуухад энэ нь манай сайтын талаарх мэдээлэл, өгөгдлөөс шалтгаалж байсан.
Тэдгээрийг шийдвэр гаргахаасаа өмнө ихэнхи шийдвэр гаргахыг хүсдэг нарийвчилсан чиглэлийн төрөл байв.
Мөн тэд үл хөдлөх хөрөнгийн хүмүүст ихээхэн анхаарч үздэг. Тиймээс тэд ирээдүйд худалдан авалт хийх зорилгоор ашиглахыг хүссэн хатуу мэдээлэлтэй сайтууд руу "хөөрхөн", "зарах" төрлийн сайтуудаас татсан.
Тэдэнд би ямар ч имэйл эсвэл хэлбэрийн хүсэлтийг маш хурдан хугацаанд хариу өгсөн гэж тэд надад хэлсэн.
Тиймээс би өндөр үнэтэй худалдан авагчдын улмаас 300,000 ам.доллараас дээш үнэтэй орон сууцны үнэ дунджаар нэг жил байна. Тэд бүрэн судалж ирсэн бөгөөд дунджаар би тэднийг 5 байшинг харуулах ёстой байв. Би хүчин чармайлтын шагналыг бага зэрэг гомдоллож чадахгүй. Тийм ээ, хангалттай bragging, миний сайт дээр тэднийг барьж, хадгалсан байсан нь юу байсан бэ?
Зах зээлийн тайлан & Тайлбар зарагдсан
Би сар бүр MLS системд орж, өмнөх сар борлуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн PDF файлыг талбайгаар хэвлүүлэх болно. Би ч бас улирал болгоно. Эдгээр нь шуудангаар шуудангаар шуудангаар санал болгосноор эдгээр хүмүүсийн ихэнх нь хүргэдэг эх сурвалж байсан юм.
Мөн би тайлангийн талаар тайлбар өгөх болно, ихэвчлэн дэмжсэн тайланг санал болгосон блог шуудангаар. Хэрэв борлуулалтын тоо буурсан бол шалтгааныг нь би саналаа хэлэх болно. Илүү их борлуулалт эсвэл илүү дундаж дундаж эсвэл дундаж үнэтэй ижил хэрэглэнэ. Зах зээлийн өдрүүд ч мөн адил тайлбар хийх шаардлагатай болно.
Зах зээлийн танилцуулга
Ихэнх MLS системүүд өөр өөр тайлангуудыг зөвшөөрөх бөгөөд миний зочинд сонирхолтой байх гэж бодсон зүйлсийнхээ давуу талыг ашиглах болно. Би шуудангаар шуудангийн хэлбэрээр хүргэхийг санал болгов. Би тэдний маягтанд шаардагдах ирээдүйн холбоо барих мэдээллээ и-мэйлээр, ерөнхийдөө зөвхөн нэр, имэйлээр авах болно.
Мөн би MLS бүсийн профайлыг блогтоо багтаасан категорийг бүтээсэн. Би газар руу очоод газар нутаг, бүтэц, зам, бүс нутгийн төлөөлөгчдийн 360 градусын видео савыг авч явна. Дараа нь би тухайн бичлэгийн бичлэгийг тухайн бичлэг дээр бичлэг хийдэг. MLS-ээс би MLS-ийн борлуулсан эд хөрөнгийн тайланг гаргаж, өмнөх жилийн тайлангийн блогтоо орууллаа.
Миний харж байгаагаар би зах зээлээ сайн судалж үзсэнийхээ дараа блог хөтлөсөн мэдээллийг олон нийтэд зарлаж, борлуулсан мэдээллүүдийг оруулсан. Эдгээр үйл ажиллагаанаас чанарын өндөр түвшинд хүрч үйлчилсэн бөгөөд тэд маш сайн харилцагч байсан.