Захиалагчтайгаа хэлэлцэх талаар ярилцах
Ихэнх бизнесийн борлуулалт нь хүндрэлтэй ажил гүйлгээ бөгөөд хоёр талын ЦХҮА / татварын зөвлөх / прокурорын туслалцаа шаарддаг. Процессийн ерєнхий урсгалыг ялгахад туслахын тулд та дараах нєхцєлїїдийг авч їзье.
Борлуулах үнэ хэлэлцээр хийх
Энэ нь энгийн тоо байх ёстой, гэхдээ борлуулалтын үнэ нь хэлэлцээний хамгийн хэцүү хэсэг юм. Та борлуулалтын үнийг боломжит худалдан авагчтай хэлэлцэх үед борлуулалтын үнийг хэд хэдэн хэсгүүдэд хувааж болно гэдгийг санаарай:
Бизнесийн хөрөнгийн үнэ . Эдгээр хөрөнгийн үнэ цэнэ юу вэ? Зах зээлийн зах зээлийн үнэ цэнэ эсвэл үнэлгээнд суурилсан үнэ цэнэ үү? Эсвэл тvvнийг татан буулгахад байгаа багахан хэмжээний хєрєнгє (алдагдал зарж борлуулах) vнийн тvвшин?
Бизнес эрхэлдэг барилга, газрыг худалдан авах үнэ. Газар, барилга байгууламжийг үнэлэх, харьцуулах боломжтой байх ёстой.
Хөрөнгийн талаархи үнэлгээний илүү мэдээлэл нь илүү хялбар байх болно
Эзэмшигчийн болон бусад хувьцаа эзэмшигчийн эзэмшлийн хувьцааг худалдан авах
Нөхөрлөлийн бус гэрээний нөхөн төлбөр. Ихэнх тохиолдолд худалдан авагч нь шинэ бизнестэй өрсөлдөхгүй байхаар тохиролцсоны дагуу худалдагчаас асууна.
Шударга байхын тулд худалдагч нь тодорхой хугацааны туршид болзошгүй орлогоо нөхөхийн тулд нөхөн олговор олгоно.
Бизнесийн үнэ
Таны харж байгаагаар, борлуулалтын үнэ нэг л тоо биш юм. Энэ нь худалдан авагч ба худалдагчийн нэр томьёолсон байдлаас шалтгаалан янз бүрийн боломжийн "сагс" юм.
Жишээлбэл, худалдан авагч нь "Таны тоног төхөөрөмж үнэ цэнэгүй байна.
Би бүх шинэ тоног төхөөрөмжийг авчрах хэрэгтэй "гэж хэлэв. Худалдагч" Энэ төхөөрөмж нь хэдэн жилийг ажилд оруулна "гэж хариулдаг.
Дээр нь хоёр тал хоёулаа сагсанбайн талаар тохиролцоонд хүрч, борлуулалтын бүх элементүүдийг оролцуулан үргэлжлүүлэн, тойрон, эргэн тойронд нь үргэлжлүүлэв.
Гэхдээ бид одоогоор хийгдээгүй байна.
Болзошгүй байдлын талаар шийдвэр гаргах
Болзошгүй байдал гэдэг нь борлуулалт дуусахаас өмнө тохиолдох ёстой нөхцөлүүд юм. Болзошгүй нөлөөлөл нь дараахь зүйлийг агуулж болно:
- Бизнесийн санхүүгийн бүртгэлийг сайн үнэлэх
- Худалдан авагчийн эгнээнээс мөнгө эсвэл бэлэн мөнгөний баталгаа гаргуулах
- Худалдан авагчийн зээлдүүлэгчийн чадвар
- Барилга эсвэл оффисын түрээсийг хүлээн зөвшөөрөх боломжтой
- Худалдан авагчдад зориулсан банкны санхүүжилтийг хүлээн зөвшөөрөх
Гэрээнүүд (амлалтууд)
Гэрээнүүд нь бие биедээ талуудын хийсэн хязгаарлалт бүхий гэрээ юм. Бизнесийн ердийн борлуулалтаар эдгээр гэрээнүүд дараахь зүйлсийг багтааж болно:
Шинэ эзэмшигчтэй өрсөлдөхгүй байх гэрээ
Өмчлөгч нь "бизнес шиг ердийн" амлалтыг эзэмшигчиддээ "ердийн адил" бизнесийг үргэлжлүүлэн ажиллуулахыг амласнаа "ижил цаг хугацаа, ердийн бус тохиролцоог хийж, ижил ажлын цаг, бараа материалын түвшинг хэвээр хадгалах, ижил түвшний харилцагчийн үйлчилгээ.
Товч танилцуулга ба баталгаат тойм
Баталгаатууд нь талуудын хийсэн амлалтууд юм.
Бизнесийн борлуулалтад эдгээр баталгаагаар дараах зүйлс багтаж болно:
- Бизнесийн санхүүгийн тайлан үнэн, бүрэн гүйцэд
- Бараа, бүтээгдэхүүний бүртгэл зөв байна
- Худалдагч худалдах бүрэн эрхтэй бөгөөд ямар ч гэрээнд хүчин төгөлдөр бус байна
- Бүх лицензүүд нь сайн зохицуулалттай, бүх татварыг төлсөн, бүх өр төлбөр одоогийн байдлаар хийгдэж байгаа, ил тод задарсангүй хөрөнгийн эсрэг хариуцлага хүлээхгүй.
- Бүх лиценз, лиценз, гэрчилгээ нь хүчинтэй бөгөөд хүчин төгөлдөр байна
Шилжилтийн асуудлуудыг хэлэлцэх
Худалдан авагч ба худалдагчийн хоорондох бусад хэлэлцүүлэг нь шилжилтийн асуудлууд, тухайлбал:
- Урьдчилан бэлтгэсэн бараа материал, хэрэглэгчийн ажил.
- Борлуулалт дууссаны дараа гарч болзошгүй "далд" өр төлбөртэй тулгарч байсан.
- Харилцагчидтай холбоо тогтоох - Хэрхэн, хэзээ, хэзээ, хийх вэ.
- Одоо ажиллаж буй ажилчид - Тэд үлдэх үү эсвэл явах уу?
- Зээлийн картын борлуулагч, бусад борлуулагчидтай болон эдгээр хүмүүсийг хэрхэн / хэзээ мэдэгдэх талаархи гэрээ.