Барилгын менежмент
Яагаад LEED гэж?
Ерөнхийдөө барилгын салбарт тэргүүлэгч гэдгээрээ танигдахыг хүсэж буй компани нь LEED гэрчилгээтэй байхыг хүсдэг. Ногоон явах нь аль хэдийн алдартай бөгөөд барилгын салбар дахь агшинд зөвхөн ногоон байгууламжийг илүү өргөн хүрээнд бий болгоно. LEED бол таны компаний олон нийтийн имижийг нэмэгдүүлэхэд ихээхэн түлхэц болно.
Гэхдээ олон нийтийн харилцаанаас гадна LEED сертификатууд нь мэдэгдэхүйц урамшууллыг авчирдаг. Жишээлбэл, АНУ-ын Green Building Council "LEED-ийн барилга нь түрээсийн түрээсийн төлбөр түргэн шуурхай бөгөөд татварын хөнгөлөлт, бүсчилсэн тэтгэмж зэрэг олон төрлийн урамшууллын шалгуурыг хангаж болох юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлэмжийг хадгалж үлдэхийн оронд "илүү их арилжааны барилгын компаниудыг талбайд татах. Мөн орон сууцны барилгын компаниудын хувьд? LEED-сертификаттай орон сууц нь илүү хурдан зарагддаг ба өндөр үнээр борлуулдаг.
Гэрийн барилгачид ногоон байшин барихад 2000 долларын татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой. Барилгын компаниуд мөн LEED-баталгаажсан байшинг даатгалын шимтгэлийг 5% -иар бууруулж ирээдүйд гэрийн эзэддээ зарлаж, тэдний гэр бүлийн үнэ цэнэ нь тухайн газарт ижил төстэй LEED-ийн гэрчилгээтэй харьцуулбал цаг хугацааны туршид нэмэгдэх магадлал илүү өндөр байх болно.
LEED төслийг хэрэгжүүлэхээр сонгон шалгарсан пүүсүүд өөрсдийн пүүсийн аюулгүй байдлыг хангах болно. Жишээ нь Эко Бруклин Инк "LEED-баталгаажсан байшингийн өсөлт нь эдийн засгийн хямралд орох магадлалыг харуулж байна: үл хөдлөх хөрөнгийн хөөсийг сүйтгэсний улмаас шинэ барилгын ажил зогсонги байдалд орсон ч LEED- Мэргэшсэн барилгууд 14 хувиар өссөн байна. "Өөрөөр хэлбэл, LEED нь барилгын бизнесээ үр бүтээлтэй, үр өгөөжтэй байлгахад тусалж чадна.
LEED-ийн асуудлууд
Зарим ногоон барилгачид LEED сертификат нь "танай барилгын ажилд зориулж зарим товруу авахыг шаарддаг" гэж мэдэгджээ. Зарим алдартай арилжааны барилга нь LEED гэрчилгээтэй болсон байшингууд нь ногоон, эрчим хүчний хэмнэлттэй байж чаддаггүй, АНУ-ын ГХБГ-т зориулж барилгын архитектор, дизайнеруудад зориулагдсан.
LEED нь үйл ажиллагаанаас илүү гоо сайхныг бодитой асуудал боловч LEED нь ногоон байгууламжийн үйлдвэрлэлийн стандарт хэвээр байна.
LEED барилгыг зохиох, барьж байгуулах чадварыг харуулахын тулд компаний арилжааны эсвэл орон сууцны үйлчлүүлэгчдийг татах боломжтой. Хувь хүний түвшинд LEED, ногоон байгууламж илүү түгээмэл болж, LEED-ийн мэргэжилтнүүд ажил олгогчдын зүгээс илүү их эрэлт хэрэгцээтэй болно.
Таны Компани болон Байгаль орчинд сайнаар нөлөөлнө
Өдрийн төгсгөлд LEED нь LEED-ийг дагаж мөрддөг барилгын компаниудын цэвэр ашиг юм. LEED нь зөвхөн худалдан авагчийн мөнгө хэмнэх төдийгүй барилгын үр ашгийг дээшлүүлж, барилгын компаниудад итгэх итгэлийг бий болгодог, гэхдээ энэ нь тогтвортой байдлын ёс зүйн тогтолцоо юм. Усны хог хаягдлыг багасгах, эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэхэд LEED дэлхийн ногоон байгууламжийг бий болгохыг эрмэлздэг.
LEED сертификатанд хөрөнгө оруулах сонирхолтой фирмүүд ногоон барилгын менежментийн програм хангамж, LEED гэрчилгээ олгох сургалтанд хөрөнгө оруулалт хийж, пүүс компаниудад ногоон чиглэлийн бусад аргуудыг судалж үзэх хэрэгтэй.