Бүтээгч бүр яагаад гэрээнд тусгагдсан баталгааны гэрээг заавал ирүүлсэн байх ёстой вэ
Нөхөн төлбөрийн гэрээ нь таныг хамгаалж , хохирол учруулсан зардлыг бусдад үүрэх боломжийг олгодог. Нөхөн төлбөрийн гэрээ нь барилгын эрсдлийг бууруулдаг бөгөөд таны нийт хуулийн зардлыг хянах хүчин зүйл болдог. Энэхүү гэрээ нь хамрагдсан хохирлын төрлүүд , түүний дотор хууль ёсны төлбөрийн талаар тайлбарлах нь чухал юм. Зарим мужид нөхөн төлбөрийн гэрээ , барилгын гэрээт ажлын нөхөн төлбөрийн заалтад тавигдах хязгаарлалтууд байдаггүй.
Гэрээнд нөхөн төлбөр олгох цар хүрээ, хамрах хүрээг тодорхойлсон нь маш чухал юм. Энэ төрлийн гэрээ нь тодорхой тайлбарласнаар тодорхой нэг худалдааны дагуу эсвэл гэрээний дагуу гүйцэтгэгчийг хамгаалах замаар ажиллана.
Нөхөн олговрын заалтуудын төрлүүд
Нөхөн төлбөрийн гэрээ бүрийг хэрэгжүүлж буй төслийн төрөлд нийцүүлэн бэлтгэнэ. Хамгийн нийтлэг нөхөн төлбөрийн заалтууд нь:
Өргөтгөсөн дүр төрх - Энэ зүйлд Индеморитор өөрийн хайхрамжгүй байдал, гуравдагч этгээдийн хайхрамжгүй байдлыг хариуцна. Энэ нь хохирогчийн хайхрамжгүй хандлагын төлөө хариуцлага хүлээх болно гэсэн үг юм. Калифорни муж улсын зарим мужид нөхөн төлбөр төлөгч нь түүний буруутай үйлдэл буюу санаатайгаар буруутай үйлдлээс шалтгаалсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх эрхгүй этгээдэд шилжүүлж болохгүй.
Хоёр дахь төрөл бол гэрээний завсрын хэлбэр. Энэ нь Indemnitor-тай холбоотой бүхий л эрсдэлийг тооцоолох боловч эрсдэл нь нөхөн төлбөрийн хариуцлага юм.
Энэ нь барилгын салбарт хамгийн тааламжтай заалт бөгөөд эзэмшигчийн хайхрамжгүй үйлдэл эсвэл орхигдуулсан зүйлсийн улмаас өмчлөгчийн эзэмшлийн аливаа болон бүх нэхэмжлэлээс гэм хоргүй байж болно. Энэ нь нөхөн төлбөрийг бүхэлд нь эсвэл огт шаарддаггүй.
Харьцуулсан хэлбэрийн заалт, түүний гуравны нэг нь хайхрамжгүй байдлыг харьцуулахыг шаарддаг.
Энэ зүйлд заасны дагуу Нөхөн Үүрдүүлэгч нь өөрсдийн зохих ёсоор үйлдсэн алдагдлыг хариуцна. Энэхүү төрлийн гэрээ нь АНУ-д түгээмэл байдаг нийтлэг хуулийн ерөнхий зарчим дээр тулгуурладаг. Indemnitor нь нөхөн төлбөр төлөхөөс шууд хайхрамжгүй ханддаггүй.
Нөхөн төлбөрийн бусад нөхцлүүд
Ашиглахтай холбоотой ажилласан заалт нь ховор тохиолдолд хайхрамжгүй байдал , орхигдсон үйлдэл шаарддаггүй. Энэ нь зөвхөн туслан гүйцэтгэгчээр гүйцэтгэсэн эсэхээс хамаарна.
Хамтын заалтууд нь нам тус бүр, Үл -мэмтэн болон даатгалын гэрээнд ижил стандартыг мөрдөнө.
Нөхөн төлбөрийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрхэн ашиглаж болох вэ?
Нөхцлүүдийн заалтыг дараах зорилгоор ашиглаж болно:
Гэрээ зөрчсөн
Хайхрамжгүй байдал
Гэмтэл, эд хөрөнгийн хохирлын улмаас нөхөн олговор
Алдагдлын нэхэмжлэл
Бүх төрлийн өмчийн зөрчил
Эрх зүйн зардал ба холбогдох зардлууд
Ашгийн алдагдал
Гэрээлэгч нь төлөх ёстой татварыг төлөөгүй
Нөхөн төлбөрийн гэрээний маягтууд
AIA Баримт бичиг A201 " Гэрээт гүйцэтгэгч, туслан гүйцэтгэгчийн хоорондох стандарт маягт" нь барилгын гэрээний хамгийн их ашиглагддаг заалт юм. Түүний үг хэллэгийн хувьд, гэрээлэгч нь туслан гүйцэтгэгчийн хувьд хариуцлага хүлээх, хохирол, хохирол, зардлыг, түүний дотор өмгөөлөгчдөөр хязгаарлагдахгүй, гэрээлэгч, ажилчид болон бусад холбоотой талууд зэрэг гэрээнд оролцож буй бусад талуудыг хэлнэ. 'төлбөр.
Туслан гүйцэтгэгч нь туслан гүйцэтгэгчийн удирдсан, эсхүл туслан гүйцэтгэгчийн үүрэг хариуцлагыг биелүүлээгүй тохиолдолд бүх зардлыг, зардлыг нөхөн төлөх үүргийг гэрээлэгч хариуцна. Үүнээс үл хамааран үйл ажиллагаа нь өөрийн хайхрамжгүй байдлаас шалтгаалан тэд өөрсдийн зардал, зардлыг нөхөх хэрэгтэй болно.
Хэрэв та консенсусОУСЗ- ийн "Гэрээт туслан гүйцэтгэгч ба туслан гүйцэтгэгчийн хоорондох стандарт маягт" -ыг хэрэглэх зөвшилцлийн баримт бичгийг хэрэглэхийг хүсвэл Бичиг баримтын дугаар 750-д та 9.1.1 болон 9.1.2-т заасан нөхөн төлбөрийн заалтыг хамруулна.
Эдгээр гэрээний аль аль нь гэрээт гүйцэтгэгчийг нөхөн төлөх гэрээлэгчийн үүрэг хариуцлагаас хязгаарладаг . Энэхүү сүүлчийн маягт нь AIA A201 маягтанд хамрагдахгүй нэмэлт нөхөн төлбөрийг ногдуулдаг. Эдгээр заалтуудаас гадна бусад бүх даатгалын шаардлагыг авч үзэх нь маш чухал юм.
Боломжтой бол гэрээт гүйцэтгэгч нь өөрсдийн хүлээх үүргээ хязгаарлахыг оролдох ёстой бөгөөд бидний даатгуулж болох зүйлсэд хязгаарлалт тавих ёстой. Заримдаа харилцан нөхөн төлбөр олгох шаардлагатай байдаг ч хариуцлагатай, сайн ойлголцох, хамрах хүрээг бий болгох хэрэгтэй. Тиймээс хуулийн зөвлөх нөхцөл байдлыг шийдвэрлэх боломжтой.