Төслийн нэгдсэн хүргэлт: Багийн хүчин чармайлт
Төслийн нэгдсэн хүргэлт (IPD) нь хог хаягдлыг багасгах, зардлыг багасгах, бүтээмжийг дээшлүүлэх зорилготой барилгын дизайныг сайжруулах шинэлэг арга зам юм. Төслийн нэгдсэн хүргэлт гол зорилго нь эзэмшигч, архитекторч, инженер, менежер, дэд гэрээлэгчдийг нэгтгэх багийн хүчин чармайлтыг бий болгох явдал юм. Төслийн бусад хүчин чармайлтаас ялгаатай нь, Төслийн Түншлэлийг хүргэх нь төлөвлөлтийн үе шатуудаас эхлээд өвөрмөц бондыг бий болгодог .
AIA, AGC зэрэг мэргэжлийн холбоод нь Төслийн Түгээлтийн үйл явцад ашиглах стандарт, удирдамжийг бий болгож байна. Төслийг нэгтгэх үйл явцтай холбоотойгоор багийн бүх гишүүд зорилго, зорилтод тулгуурлан эрсдэл ба шагналыг хуваалцах болно гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь чухал юм .
Төслийн нийлүүлэлтийн үе шатууд
IPD-ийн үйл явц нь дараах чиглэлээр анхаарал хандуулах шаардлагатай:
Үзэл баримтлал
Оролцогч талууд санал болгож буй бүтээгдэхүүнийг сайжруулах боломжтой олон шийдлийг цуглуулж, шинжлэх болно. Энэ нь урьдчилан тооцоолох боломжгүй нарийн төвөгтэй процессыг үүсгэх бөгөөд гол зорилго нь алдааг багасгах, дахин дизайн хийх асуудлыг багасгахад чиглэгддэг .
Дизайн
Түвшний нэгээс бүх үнэлгээ нь дизайны үйл явцад нэгтгэгдэх ёстой. Тогтвортой байдлын зорилтуудыг тогтоож, барилгын ажлын дүрмийг зураг төслийн үйл явцад тусгах болно . Төслийг нэгтгэх Төслийг сайтар төлөвлөх нь хог хаягдлыг зохицуулж, бүх оролцогчдод хуримтлал үүсгэх боломжтой болно.
Хэрэгжилт
Нарийвчилсан дизайн боловсруулсны дараа төслийн хэрэгжилт нь компьютерийн загварчлал болон дизайны өгөгдлийн дүн шинжилгээг эхэлдэг. Заримдаа IPD нь BIM болон CAD загварчлалыг төслийн үр дүнг урьдчилан таамаглаж байдаг. Санал болгож буй бүх системийг шинжлэх ёстой бөгөөд дизайны гүйцэтгэлийг хангаж байхын тулд бараг шалгагддаг.
Барилга
Өмнөх гурван алхмаа сайтар хийж дууссаны дараа төслийн барилгын ажил эхлэх боломжтой. Барилгын үе шат нь нэгдсэн загварт хүрэх үр дүн юм. Төсөл нь хэвийн бус зөрчлийг арилгах, дизайны зөрчлийг багасгах, нэмэлт ажил, өөрчлөлтийн захиалга , хог хаягдлыг багасгах, төсвийн хүрээнд цаг хугацаанд нь гүйцэтгэх болно.
Үйл ажиллагаа
Эхний зорилтууд нь үйл ажиллагааны зардал, түрээс, засвар үйлчилгээний зардлыг бууруулж , хөрш зэргэлдээ хөршүүддээ ашигтай болно.
Төслийн нийлүүлэлтийн BIM-ийн үүрэг
Мэдээлэл боловсруулах загварчлал нь төслийн нэгдсэн хүргэлт хийхэд шаардлагатай хамтын ажиллагааг үр дүнтэй болгоход чухал ач холбогдолтой . Төслийн нийлүүлэлтийн хүрээнд бий болгосон мэдээллийн загварчлалыг бий болгох нь төслийн бодит дүр төрхийг бий болгох, барилгын гүйцэтгэлийн бодит байдал, гүйцэтгэл болон холбогдох бусад мэдээллийг ойлгох боломжийг олгоно. ОУХБ-тай мэдээллийн загварчлалыг бий болгох нь найдвартай мэдээлэл өгөх, RFI-ийн хэрэгцээг багасгах, захиалгыг өөрчлөх, барилгын талбай дахь дахин сайжруулалтыг багасгахад оршино. Энэ аргыг хэрэглэж буй мэдээллийн загварчлалыг бий болгох нь Ашигтай зураг төслийг боловсруулах үйл явцыг үр өгөөжтэй болгох бөгөөд энэ нь бүрэн, нарийн бичлэг хийх боломжтой юм.
Төслийн нийлүүлэлтийн нэгдсэн үр дүн
Энэхүү шинэлэг арга зүй нь танай компани, таны төсөл, барилгын ажлын үр дүнг сайн үр дүнд хүргэхэд маш сайн үр дүнд хүргэдэг.
Нээлттэй хамтын ажиллагаа - Үр дагавар, эрсдэл ба ололтыг төлөвлөж , таамаглаж болно
Төлөөлөл - Энэхүү процесст оролцож буй барилгын мэдээллийн загварчлалын мэргэжилтнүүдийг ашиглан барилгын үйл явцын бүх асуудлуудыг төлөвлөх болно
Шинжилгээний- Барилгын үр дүнгийн дүн шинжилгээ хийх боломжтой.
Дээд стандартууд - Ерөнхий хамтын ажиллагааны дагуу өндөр стандартыг хангаж чадна
Даавуу үйлдвэрлэл - Үйлдвэрлэлийн процедуртай холбоотой асуудлуудыг түргэн илрүүлэх боломжтой
Гэрээний баримт бичиг - Барилгын гэрээт ажлын дутагдлыг арилгаж, холбогдох бүх мэргэжилтнүүдэд тусгай гэрээ байгуулж болно
Тооцоолол - Баггаас хамтран ажиллах нь илүү сайн, илүү нарийвчилсан ажлын байрны үнэлгээ хийх боломжийг олгоно
Өртөг хэмнэлттэй - Барилгын явцыг түргэсгэхийн зэрэгцээ алдаа, орхигдуулалт, маргааныг багасгах.