Хэрэв та барилгын менежментийн ажил хайж байгаа бол (эсвэл та зөвхөн байр суурийн талаар сонирхож байгаа бол) ганцаараа биш. Гэхдээ барилгын менежер нь юу вэ, энэ ажилд юу хүлээж болох вэ?
Доороос би барилгын менежментийн ins and outs-ийг задалж, энэ нь сайн тохирох эсэхийг шийдэх боломжтой.
Боломжийн орлого
Хэлний үзэл бодлынхоо асуултанд хариулъя. Та хэр ихийг хийж чадах вэ? BLS-ийн тайлан 2012 онд дунджаар 82,790 доллар төлсөн байна. Хамгийн өндөр 10% нь $ 144,520 + олсон бол хамгийн бага нь 10% нь $ 50,000 эсвэл түүнээс дээш болгох боломжтой. Албан ёсны боловсрол шаардлагагүй боловч илүү их сонголттой байдаг. Барилгын ажлын олон удирдагчид нь генератор буюу ерөнхий гүйцэтгэгчээр ажиллаж эхэлснээр энэ салбарт ажиллахаар ажиллаж байна.
Бусад нь архитектур, инженерчлэл, барилгын мэргэжлээр бакалавр зэрэгтэй, түүнтэй холбоотой талбарт суралцаж, дадлагажих сургалтаа явуулжээ. Ихэнх ажил олгогчид харъяаллын зэрэгтэй, барилгын ажлын туршлагатай барилгын менежерийг авч үзэх болно.
Барилгын менежментийн ур чадвар
Барилгын менежер нь эхнээсээ төгсгөл хүртэлх барилгын төслийг барьж, төслийг хэрэгжүүлэх боломжтой болгох, төслийг бүхэлд нь дагаж мөрдөх, төслийг зөв зохион байгуулж, төсөл нь төсөвтөө үлдэж, хамрах хүрээг хамардаг. зөв удирддаг бол гэрээт гүйцэтгэгчид өөрсдийн ажлаа аюулгүйгээр хийж, эцсийн бүтээгдэхүүн нь чанартай байдаг.
Дүгнэж хэлэхэд, барилгын менежер нь аливаа барилгын төслийн амьдралын эх булаг юм. Тиймээс барилгын менежментийн ажлын байранд өргөдөл гаргахдаа өргөдөл гаргагч эдгээр таван үндсэн шинж чанарт анхаарлаа төвлөрүүлэх ёстой:
- Төслийн менежментийн ур чадвар : цагийн хуваарийг удирдах, уулзалтуудыг зохицуулах, оролцогч талуудтай ажиллах, хэлэлцээр хийх зэрэг түүхийг харуулж чадна.
- Харилцааны ур чадвар : Хүчтэй сонсогчид, харилцагч, багийн бусад гишүүдтэй үр дүнтэй ажиллах чадвартай, компаний төлөөлөгч болох сонирхогч талуудад үйлчилдэг.
- Баримт бичгийн менежментийн ур чадвар : Тендерийг ажлын тендер, ажлын тайлангууд, саналаар дамжуулан баримтжуулж, дагаж мөрдөх, гэрээний шаардлага, барилгын стандартыг ойлгох чадвартай байх ёстой.
- Техникийн ур чадвар : Техникийн зураглалыг тайлбарлах чадвартай байх ёстой. Програм хангамжийн ур чадвар, нэмэлтээр туршлагатай (ухаалаг гар утас, барилгын менежментийн програм хангамжтай танилцах гэх мэт).
- Аналитик ур чадвар : "цохиулж цохих" боломжтой. Хязгааргүй саатал, материалуудыг удирдаж, төслийг мөрдлөг болгоно.
Нэмэлт баталгаажуулалт
Зарим мужууд, Өмнөд Каролина мужид барилгын менежерүүд нь олон нийтийн барилгын төслүүдийг хянах гэрчилгээ авахыг шаарддаг. Энэ нөхцөл байдал танд хамаатай эсэхийг шалгахын тулд өөрийн төлөвтэй эсэхийг шалгана уу. Өөрөөр хэлбэл, барилгын менежментийн талбарт сонгон шалгаруулах сертификатууд нь өргөдөл гаргагчийг сонгох нэг арга юм. АНУ-ын Барилгын менежментийн холбоо нь төслийн менежерүүд нь төслийн цаг хугацаа, өртөг, чанарыг хянах боломжтой гэдгийг харуулсан барилгын менежерүүдтэй Барилгын гэрээт Мэргэшсэн Сертификат (CCM) баталгаажуулалтыг санал болгодог.
Ариун сүмүүдийн их сургуулиуд нь барилгын менежментийн гэрчилгээтэй байдаг ч том хөтөлбөрийг (ариун сүмийн хэрэг дээрээ бизнесийн сургуульдаа) өргөтгөх гэж ирдэг. Бусад барилгын менежерүүд Төслийн Удирдлагын Институтээс төслийн менежментийн гэрчилгээ авахаар шийдэж, төслийн менежментийн ур чадварыг барилгын ажилд хөрвүүлэхийг хүссэн.
Барилгын менежментийг эвдэх оролдлого хийхэд анхаарах бусад барилгын олон гэрчилгээ байдаг. Энэ нийтлэлийг бүгдийг нь хамруулахыг оролдсонгүй. Үүнтэй холбоотойгоор эдгээр чухал ур чадвар нь ажилд авах менежер бүр барилгын менежментийн хөлслөх ажилд хайдаг.