Ихэнх даатгагчид ОУСБ-ын бизнесийн орлогын стандартчилсан загварыг ашиглан бизнесийн орлогын хамрах хүрээг бий болгодог. Бусад даатгуулагчид өөрсдийн бизнесийн орлогын маягтыг боловсруулсан.
Эдгээрийн ихэнх нь ОУСБ-ын маягтай адилхан байдаг.
Бизнесийн орлогын хэмжээ гэж юу вэ?
Хөрөнгийн даатгалын бизнесийн орлогын хүрээнд дараах хоёр зүйл багтаж байна:
- Цэвэр орлого Хэрэв алдагдал гараагүй бол олсон цэвэр орлого. Цэвэр орлого бол орлогын татварыг хасахаас өмнө таны цэвэр ашиг, алдагдлыг илэрхийлнэ.
- Үргэлж зардлууд Үйл ажиллагааны хэвийн зардлыг алдагдлын дараа үргэлжлүүлэн төлөх ёстой. Жишээ нь түрээс, цахилгаан, өмчийн татвар юм.
Ихэнх бизнес эрхлэгч нь бүтээгдэхүүнээ борлуулах , борлуулах замаар орлогоо олдог. Бусад нь түрээслүүлэгчид байр түрээслүүлэх замаар зарим эсвэл бүх орлогоо олдог. Хэрвээ барилга баригдахгүй бол эвдэрч сүйдсэн тохиолдолд түрээслүүлэгч нь олсон орлогоо алдах болно.
Бизнесийн орлогын хамрах хүрээг худалдан авахдаа та дараах гурван сонголтыг сонгож болно:
- Түрээсийн үнэ орсон бизнесийн орлогын түрээсийн үйл ажиллагаа болон бусад үйл ажиллагаанаас олдог орлого олж буй бизнес эрхлэгчдэд зориулагдсан
- Бизнесийн Орлого Бусад Түрээсийн үнэ Бусад түрээсийн орлого олохгүй бизнес эрхэлнэ
- Түрээсийн үнэ Зөвхөн түрээсийн байрнаас зөвхөн орлого олж буй бизнес эрхлэх зориулалттай
Түрээсийн үнэ гэдэг нь алдагдал хүлээгээгүй бол түрээслүүлэгчээс хүлээн авсан цэвэр орлогыг хэлнэ. Энэ нь танай эзэмшилийн байрны аль ч хэсгийг шударга түрээсийн үнэтэй хамардаг (түрээслүүлэгчийн эд хөрөнгийг түрээслэхэд та түрээслүүлсэн байж болно).
Түрээсийн үнэ нь таны хэвийн зардлыг оруулна.
Хамрах хүрээ
Бизнесийн орлогын алдагдал нь зөвхөн дараах бүх нөхцөл хангагдсан тохиолдолд хамаарагдана:
- Орлогын хохирол Таны бизнесийн үйл ажиллагааны "зайлшгүй" түдгэлзүүлэлтээс шалтгаалан орлого алдагдахад хүргэдэг.
- Бие махбодийн алдагдал Түр түтгэлзүүлэлт нь мэдэгдэлд тайлбарласан байранд байгаа эд хөрөнгөөс эд хөрөнгөнд учруулсан хохирлын биет хохирлыг бий болгодог. Хавсарсан аюулууд нь ихэвчлэн алдагдлын шалтгаан гэж нэрлэгддэг бодлогын хэсэгт тодорхойлогддог.
- Хуваарьт хязгаар Бизнесийн орлогын хязгаарыг физик алдагдал хүлээсэн байранд хуваарилах ёстой.
- Сэргээн засалтын хугацаа Түлхүүр нь нөхөн сэргээх хугацаа гэж нэрлэгдэх хугацаанд (доор тайлбарласан) байх ёстой.
Танай бизнесийн үйл ажиллагаа удаашрах эсвэл бүрэн зогссон тохиолдолд түдгэлзсэн тохиолдолд болно. Хэрэв таны даатгал нь түрээсийн үнийг багтаасан бол тодорхойлсон орон байрны бүх буюу хэсэг хэсэг нь аюултай хэсэгт учирсан хохирол учираагүй тохиолдолд түдгэлзэнэ.
Гэмтсэн эд хөрөнгө таных байх шаардлагагүй
Бизнесийн орлогын хамрах хүрээ нь учирсан хохирлын улмаас учирсан эд хөрөнгөд биет хохирол учирсны улмаас таны хүлээж буй орлогын алдагдалд хамаарна. Гэмтсэн эд хөрөнгө таных биш юм. Үүнээс гадна, таны бодлогоор "өмч хөрөнгө" байх ёсгүй.
Жишээлбэл, та түрээсийн байрнаас түрээсийн байранд хуурай цэвэрлэгээний бизнес эрхэлдэг аж. Танай байр нь өөрийн өмчийн бодлогын хүрээнд барилгын байрыг даатгуулсан. Та хувийн өмчийг бизнесийн орлогын хамрах хүрээнд багтаасан арилжааны өмчийн бодлогоор даатгуулсан. Таны бодлого түрээсийн байрны бизнесийн орлогын хязгаарыг жагсаав.
Нэг шөнө байшин барилгын гал түймэрт гэмтэл учруулсан. Барилгын ажил дуусах хүртэл та бизнесээ гурван сарын турш зогсооно. Барилга нь таных биш, мөн таны өмчийн бодлогод "хамарсан өмч" гэсэн шалгуурыг хангадаггүй. Гэсэн хэдий ч, таны бизнесийг зогсоосонтой холбоотойгоор таны олох орлого нь таны бизнесийн орлогын хамрагдана. Таны бодлогод тодорхойлсон байранд байгаа эд хөрөнгөнд учрах аюулд өртсөний улмаас таны бизнесийн хохирол учирсан таны орлого зогссоноос таны орлогын алдагдал үүссэн.
Сэргээлтийн хугацаа
Бизнесийн түдгэлзүүлэлтийн үр дүнд хэр их орлого алддаг нь гэмтсэн эд хөрөнгийг засах шаардлагатай хугацаанаас ихээхэн хамаарна. Бизнесийн орлогын даатгал нөхөн сэргээлтийн үеэр алдсан орлогоо хамардаг.
Бизнесийн олон орлогын дор нөхөн сэргээх хугацаа нь биет хохирол гарснаас хойш хэд хоногийн дараа эхэлдэг. Хамрах хүрээ нь хүлээх хугацаа гэж нэрлэгддэг хасагдах хэлбэр юм. Ердийн хүлээлтийн хугацаа 72 цаг байна. Жишээлбэл, 6-р сарын 1-ний өдөр гал гарсан тохиолдолд нөхөн сэргээх хугацаа 6-р сарын 4-нд эхэлнэ. Түдгэлзсэний эхний гурван өдрийн дотор алдсан орлого орохгүй. Зарим даатгагчид бизнесийн орлогын хамрах хүрээг хүлээх хугацаагүйгээр санал болгодог.
Нөхөн сэргээх хугацаа нь тодорхойлсон байранд гэмтсэн эд хөрөнгийг засч залруулах эсвэл засах шаардлагатай үед дуусдаг. Хэрэв та шинэ байршил руу шилжвэл шинэ байршил дээр бизнесээ үргэлжлүүлэх үед сэргээх хугацаа дуусна.
Сэргээн засах хугацаа нь барилгын кодыг дагаж мөрдөхөд шаардагдах нэмэлт хугацааг агуулдаггүй. Жишээ нь, таны цэвэрлэгээ нь шинэ барилгын кодыг дагаж мөрдөх ёстой тул хуурай цэвэрлэгээ хийх бизнесээ сэргээх ажлыг хоёр долоо хоногоор хойшлуулсан гэж бодъё. Нэмэлт хоёр долоо хоногийн туршид таны алдсан орлого хамрагдахгүй.
Нэмэлт хураамжууд
Бизнесийн орлогын хэлбэрүүд нь ихэвчлэн зарим нэмэлт хамгаалалт агуулдаг. Эдгээр нь тусдаа өгүүллээр тайлбарлагдана.