Хамрах хүрээ
Бодлогын эхний хэсэгт ихэвчлэн "Хамрах хүрээ" гэж нэрлэдэг. Энэ нь "хамрагдсан өмч", "үл хөдлөх хөрөнгийг хассан" гэсэн хоёр зүйлийг тайлбарлана. Түүнээс гадна нэмэлт нэмэлтүүд, хамрах хүрээг өргөтгөнө.
Хамрагдсан өмч
Өмчийн бодлого нь үндсэн хоёр үндсэн төрлийг хамардаг: Барилга (мөн үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг) болон Бизнесийн хувийн өмч (БДП). Хэрэв та өөрийн бизнес эрхэлдэг барилга эзэмшдэг бол таны бодлого барилга, BPP-д агуулагдаж буй зүйлсийн аль алиныг хамрах ёстой. Хэрэв та барилга байшингаа түрээслүүлэх эсвэл түрээслэх юм бол таны бодлого зөвхөн таны АДБ-ыг хамрах болно.
Барилгын хамрах хүрээ нь зуух, бойлер, агааржуулалтын тоног төхөөрөмж зэрэг байнгын суурилуулсан машин, тоног төхөөрөмж орно. Түүнчлэн, барилга, байгууламж, кабинет гэх мэт барилгад байнга байрладаг үл хөдлөх хөрөнгө зэрэг эд хогшил зэргийг хамарна. Шалны хучилт, хэрэгсэл (хөргөгч, аяга таваг угаагч гэх мэт), гал унтраагч, гадаа тавилга зэрэг зүйлсийг барилгын материал гэж үздэг.
Бизнесийн хувийн өмч нь барилгын эд хөрөнгөөс үл хамаарах өмчөөс бүрдэнэ. Энэ нь албан тасалгааны тавилга, машин механизм, тоног төхөөрөмж (барилгад холбогдоогүй бол), түүхий эд, бэлэн бараа, бэлэн бүтээгдэхүүн зэрэг орно. Түрээслүүлсэн барилгад хийсэн сайжруулалт, сайжруулалтанд хамрагдсан тохиолдолд тэдгээрийг төлсөн, хууль ёсны дагуу хасагдаагүй болно.
Таны эзэмшдэггүй хоёр төрлийг мөн багтаадаг:
- Даатгалд даатгуулах гэрээгээр хүлээсэн үүргээ түрээслүүлнэ. болон
- Барилгын дотор байрлах (эсвэл тодорхой зайнд)
Эд хөрөнгийг хассан
Дараах төрлийн эд хөрөнгийг бараг бүх өмчийн бодлогод оруулаагүй болно:
- Мөнгө, үнэт цаас , данс , үнэт цаас, хүнсний марк
- Хувьцаанаас бусад амьтад
- Тээврийн хэрэгсэл, нисэх онгоц, усан онгоц (зарим үл хамаарах зүйл)
- Газар, дэнж, усан боомт, боомт
- Гадаа орших таримал, тариа, хадлан
- Малталт, ангилах эсвэл буцааж бэлтгэх зардал
Олон (гэхдээ бүгд биш) үл хөдлөх хөрөнгийн бодлогууд нь барилгын суурь, хучилттай гадаргуу (зам, зам гэх мэт), цахим мэдээлэл , үнэ цэнэтэй цэдгүүдийн талаарх мэдээллийг сэргээхэд шаардагдах зардлыг (цахим болон хатуу хуулбаруудын аль алиныг) хасдаг.
Нэмэлт хураамжууд
Ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн бодлогууд нь тодорхой "нэмэлт нөхөлт" -ийг автоматаар агуулдаг. Эдгээр хамгаалах алдагдал нь хасагдаагүй болно. Нэмэлт нүүлгэн шилжүүлэлтийг ихэвчлэн доод хязгаараас хамаарна (бодлогын хязгаараас хязгаартай хязгаар).
Жишээлбэл, бараг бүх бодлого нь хог хаягдлыг арилгахад хамаатай зүйл юм. Энэ нь хамрагдсан өмч хөрөнгөнд учирсан сүйрлийн хөрөнгийг устгах зардал юм .
Гэсэн хэдий ч даатгагч тодорхой хэмжээний хэмжээнээс илүү төлж болно. Нэмэлт хуримтлалд нийтлэг байдаг бусад бохирдол нь Бохирдуулагч цэвэрлэх, цахим мэдээлэл , гал түймрийн алба, барилгын өртөг нэмэгдэх зэрэг болно.
Хамрах хүрээ Өргөтгөлүүд
"Хамрах хүрээ өргөтгөл" гэдэг нь энэ бодлогыг аль хэдийн өгсөн боловч хамрах хүрээг өргөтгөсөн гэсэн үг юм. Жишээ нь, ихэнх бодлого нь барилга, хувийн өмчийн эд хөрөнгийг Шинэ өмч хөрөнгийг багтаахад хүргэдэг. Танай Байрны хамрах хүрээг одоогийн байршил дээр баригдсан шинэ барилгууд болон өөр байршилд олж авсан шинэ барилгуудыг багтаахаар өргөжүүлсэн. Танай BPP-ийн хязгаар нь шинэ байршил, эсвэл одоо байгаа газар дээр шинэ хувийн өмчийг хамрахаар өргөжүүлсэн. Эдгээр өргөтгөлүүд тус бүрт дэд санг ашигладаг.
Нэвтрүүлгийн өргөтгөлүүд нь нэг бодлогоос нөгөөд харилцан адилгүй байж болно.
Ихэнх бодлогууд нь хамгийн багадаа ISO хэлбэрээр өргөтгөсөн өргөтгөлүүдийг агуулдаг. Эдгээрт хувийн нөлөөлөл, үл хөдлөх хөрөнгө , үнэт цаас , үнэт цаас , үл хөдлөх хөрөнгийн байр, гаднах өмч, өмчлөлийн бус үл хөдлөх хөрөнгө зэрэг багтана.
Алдагдлын шалтгаан (Perils)
"Хохирлын шалтгаан" буюу аюул ослыг хамрах хүрээнд эсвэл тусгай бодлогын хэлбэрээр авч үзэж болно. Арилжааны өмчийн ихэнх бодлогыг бүх эрсдлийн маягт дээр бичдэг. Бүх эрсдэлийн хэлбэр нь тусгайлан хасаагүй бүх аюулыг хамарна. Энэ нь бүх эрсдэлийг хамардаггүй. Бүх эрсдэлийн бодлогын "алдагдлын шалтгаан" хэсэг нь хасагдах аюулыг жагсаан харуулав. Бүх эрсдлийн бодлогын аль нэг хувилбар нь аюул нэртэй бодлого юм. Сүүлийнх нь зөвхөн бодлогод орсон аюулыг хамарна.
Ихэнх эрсдэл бүхий бүх маягтууд нь хоёр үндсэн ангилалд хамаарахгүй :
- " Ашигт малтмалын эсрэг үндэслэлтэй" хэл дээр хамаарахгүй
- Хэлбэлзэл нь энэ хэл дээр хамаарахгүй
Ослын эсрэг хэл ярианы эсрэг үг хэллэг нь эхлээд бичигдсэн байдаг. Эдгээрт голчлон Ус (Үерийн), Ёслол, Хууль , Дэлхий Хөдөлгөөн орно. "Ослын эсрэг учир шалтгааны" үг хэллэг нь эдгээр үл хамаарах зүйлс нь алдагдлыг тэр дор нь, эсвэл дараалалд оруулж буй бусад аливаа шалтгаан, үйл явдлаас үл хамааран хэрэглэдэг гэжээ. Өөрөөр хэлбэл, эдгээр аюулын аль нэгний улмаас учирсан хохирлыг оруулаагүй ч гэсэн хохирол амсахад хүргэдэг. Мөн алдагдлыг арилгах тал дээр анхаарч үзээрэй.
Хязгаарлалт
Таны бодлогод хамаарах хязгаарлалтыг Limits хэсэгт тайлбарласан байгаа. Хязгаарлалтууд нь тунхаглалд жагсаасан байдаг. Ганц хөнжил хязгаар нь бүх барилгууд болон BPP хослуулан хэрэглэж болно. Өөрөөр, тусдаа хязгаарлалт нь барилга байгууламж болон БДП-д хамаарч болно. Нэмэлт хуримтлал эсвэл Хамтын нэмэлт өргөтгөл гэж нэрлэгддэг нөхөх эрхийг хязгаарлах (дэд хуулбар) хэрэглэж болно.
Дэд бүтэц
Deductibles хэсэг нь таны бодлогод хамаарах хасагдах дүнг тайлбарлана. Таны барилга, эсвэл БОХТ-ийн хамрах хүрээнд хамрагдах аливаа хохирол нь илрэл бүрт хамаарах хасагдах зардалд хамаарна. Нэмэлт хасалт нь Бизнесийн орлогод (Таслах) Хамрах хүрээ зэрэг тусгай хамгаалахад хамаарч болно.
Нөхцөл байдал
Таны өмчийн бодлого нь хоёр багц нөхцөл агуулсан байх магадлалтай. Эхнийх нь Алдагдал нөхцөлүүдээс бүрдэнэ. Эдгээр нөхцөл байдал нь таны алдагдлыг хэрхэн тооцоолж, төлсөнийг тайлбарласан болно. Бусад нөхцлүүд нь зоосжилт , зээлийн барьцааны эрх , таны бодлогыг шинэчлэх зэрэг асуудлуудыг хөндөж болно.
Нэмэлт хуримтлал
Хэрэв орлуулах өртгийн хамрах хүрээ нь таны бодлогод автоматаар ороогүй бол Нэмэлт хураамж гэж үзэж болно. Хэрэв орлуулах өртөг автоматаар хамрагдвал, бодит мөнгөний үнэ цэнэ нь хамрах хүрээний сонголтыг санал болгож болно. Энэ хэсэгт багтсан бусад хамрах хүрээ нь Инфляцын хамгаалалт ба тохиролцсон үнийн урамшуулал юм.
Тодорхойлолт
Таны бодлого мөн тодорхойлолтуудыг агуулна. Тодорхойлолт Хэсэг нь тодорхой нэр томъёоны утгыг тодорхойлно. Тодорхойлолтууд нь халхавч буюу тусдаа маягттай адил хэлбэртэй байж болно.