Орон сууцны гэрээний загвар ба гол оноонууд

Зарцыг хуваарилах, гэрээний дүрэм журмыг сахих

Хэрэв та бусад иргэдтэй орон сууцаа хуваалцаж байгаа бөгөөд та бүхэн түрээсийн төлбөрийг хариуцаж байгаа бол энэ нь тусдаа өрөөтэй гэрээнд гарын үсэг зурах нь зүйтэй юм. Энэхүү гэрээ нь өрх бүрт санхүүгийн хариуцлага хүлээх, орон сууцны "байшингийн дүрэм" -ийг тодруулахад туслах болно. Хамтрагчтайгаа тохиролцох гол гол зүйлийг сурч авах, гэрээний загварыг үзэх хэрэгтэй.

Ордны гэрээний шалтгаан

Оролцогчийн гэрээнд хөлслөгч тус бүрийн үүрэг, үүргийг түрээсийн эд хөрөнгөд бичдэг.

Энэ нь өрөөний өрөөнүүд тус бүрийг сар бүрийн санхүүгийн өр төлбөрийн талаар тодорхой ойлголт өгөх, тухайлбал түрээс, ахуйн үйлчилгээ, түүнчлэн угаалгын өрөө цэвэрлэх эсвэл дуу чимээг хамгийн бага байлгах зэрэг хамтрагчийн хувиар хүлээдэг үүргүүдээ өгдөг.

Орон сууцны түрээсийн гэрээнээс өөр байдаг уу?

Тиймээ. Түрээс гэдэг нь түрээсийн нэгж болон түрээслэгчийн түрээслэгчдийн хоорондох хууль ёсны хэлцэл юм. Түрээслэгч түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурж, түрээсийн төлбөрийг төлж, түрээсийн гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөхийг зөвшөөрсөн . Хэрэв нэг өрөөнд шилжиж байгаа бол үлдсэн түрээслэгч нь түрээсийн дагуу хууль ёсоор эрхээ хэвээр үлдээж, төлөх ёстой түрээсийн төлбөрийг төлөх ёстой.

Нэг өрөөтэй гэрээ нь эзэнтэй ямар ч холбоогүй юм. Энэ бол түрээсийн нэгжийн оршин суугчдын хооронд гэрээ юм. Орон сууцны өрхүүд сар бүрийн зардлыг газар дээр нь хуваарилахаар тохиролцсоны дараа тэд хэрхэн нэмэлт хоол, хоол хүнс гэх мэт сарын нэмэлт зардлуудыг хувааж, цэвэрлэгээ хийх, хог хаях зэрэг өрөөнд байгаа өрх бүрийн үүрэг хариуцлагыг хэрхэн хуваарилахыг зөвшөөрсөн тухай бичсэн байна.

Бүх түрээсийг хууль ёсоор дагаж мөрддөг бол өрөөнд байгаа гэрээний тодорхой нөхцлүүд нь хууль ёсоор дагаж мөрддөг. Жишээ нь, шүүгч түрээсийн эсвэл төлбөрийн хэрэгсэл гэх мэт санхүүгийн үүргээ биелүүлэхгүй байх үүрэгтэй өрөө тасалагчтай байж болох боловч нэг өрөөнд хэн нэг хүний ​​шарсан мах идэх эсвэл бие засах газар долоо хоногт цэвэрлэхгүй байх нь чухал биш юм.

9 Хамтын гэрээний сайн дурын үндсэн гэрээний үндсэн цэгүүд

1. Түрээслэнэ : Түрээслэгч бүрийн төлөх төлбөрийг хариуцах болно.
2. Аюулгүй байдлын төлбөр : Түрээслэгч бүрийн төлбөрийн хэмжээ нь төлбөр хийх үүрэг хүлээнэ.
3. Нийтийн аж ахуй: Түрээслэгч бүрт нийтийн аж ахуйд хувь нэмэр оруулна.
4. Амьдарлын зайг хуваах : Аль унтлагын өрөө нь аль өрөөнд амьдарч байгаа, зочны өрөөнүүд гэх мэт нийтлэг зайг хуваалцах болно.
5. Эргэж гарна: Хэрэв түрээсийн хугацаа дуусахаас өмнө өрөөний өрөөнөөс гарахыг оролдвол юу болох вэ.
6. Оройн зочин: Хэрэв шөнийн цагаар зочин зөвшөөрвөл бусад өрхүүд зөвшөөрсөн бол. Зочид буудал хэр удаан байх вэ.
7. Хоол хүнсний хэлтэс: Хүнсэнд хоол хүнсээ хувааж эсвэл өрөөндөө хоол хүнсээ худалдан авна.
8. Гэрийн хэлтэс: Ямар ажил хийхийг хэн хариуцах вэ?
9. Чимээгүй цаг : Хэрвээ өрөөний өрөөнүүд түргэн цагаар түрээслэхийг зөвшөөрч байгаа бол түрээслүүлэгчид оногддог байсан.

Оролцох гэрээний загвар

Дараах талууд болох Жэйн Дуэй, Жон Смит нар энд Roommates гэж нэрлэгддэг, түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурж, Sunshine Court, Sunshine, FL 12345-ийн 1-р талбайд 20XX оны 1-р сарын 1- 31, 20XX. Хамтрагчтайгаа гарын үсэг зурж, дараах зүйлсийг зөвшөөрч байна:

1. Түрээслэх: сарын түрээс нь $ 1,000. Дундын түрээсийн төлбөрийг сард дунджаар 500 ам.доллар төлдөг. Жон Смит Жэйн Дэвид $ 500-ын төлбөрийг сар бүр түрээслэхээс 3 хоногийн өмнө шалгах болно. Жэйн Дэи сар бүрийн 1- ^р сарын түрээсийн төлбөрийг 1000 доллараар бүрэн хариуцна.

1. Аюулгүй байдлын хадгаламж: Хамаачид ойролцоогоор 1,500 долларыг аюулгүй байдлын хадгаламжийн төлбөрийг жигд хуваахыг зөвшөөрч байна. Жэйн Doe $ 750-г өгч, Жон Смит $ 750-г өгнө.
2. Хэрэгсэл: Жон Смитийн нэрээр ашиглах болно. Бүх хэрэглээний төлбөрүүдийг жигд хувааж, Жэйн Дэ Жон Смитийн өглөгийг төлөх болно.
3. Амьдрах зайны хуваарь: Жон Смит унтлагын А хэсэгт амьдардаг ба Жей Дае В унтлагын байранд амьдарна.
4. Эргэж шилжих: Хэрэв аль нэг өрөөнд түрээсийн хугацаа дуусахаас өмнө шилжих шаардлагатай бол тэрээр түрээсийн гэрээнд заасан бүх зардлыг хариуцах бөгөөд үлдсэн үлдсэн тохиромжтой солих өрөөгөө олох боломжтой болтол нь хариуцна. өрөөнд болон эзэн нь.
5. Нэг өдөр: Зочин өрөөнд нэг шөнийн турш зочны өрөөнөөс хоёр шөнөөс илүү урт хугацаагаар амьдардаггүй.

1. Хоол хүнсний хэлтэс: Өрөө тус бүр хоол хүнс, ундаагаа төлөхийг зөвшөөрдөг.
2. Хоолны хэлтэс: Өрөө тус бүр өөрсдийнхөө хоол, унтлагын өрөөг цэвэрлэх болно. Угаалгын өрөө ба нийтлэг үүрэг нь 52 долоо хоногийн хуваарийн дагуу эргэлддэг. Жишээ нь: 1 дэх долоо хоног: Жон Смит ариун цэврийн өрөө цэвэрлэж, хог хаях болно.
3. Чимээгүй цаг : Өрөө тус бүр нь түрээсийн гэрээнд жагсаасан Чимээгүй цагийн бүлгүүдийн нөхцлийг дагаж мөрдөнө.
4. Гэрээ нь бүрэн гүйцэт бөгөөд заавал биелүүлэх : Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурснаар, бид гэрээнд заасан нөхцөлийг зөвшөөрч байна.

Орон байрны хэвлэлийн нэр 1

Хурлын тэмдэглэл 1

Огноо

Орон байрны хэвлэлийн нэр 2

Орон байрны нэрийг тэмдэглэ

Огноо