Үйлс нь агуу, гэхдээ Хөрөнгийн эрх, өмчлөлийн хязгаарууд байдаг
АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмших нь маш эрхтэй боловч олон тооны арга замаар хязгаарлагдаж байдаг зарим нь бид үнэхээр анзаардаггүй. Өөрөөр хэлбэл, ямар нэгэн зүйл хийх эсвэл төлөхгүй байхын тулд эд хөрөнгөө алдах үед анхаарлаа хандуулах нь чухал юм.
Эд хөрөнгийн татварууд
Бид орон нутгийн өмчийн татвар, заримдаа олон түвшинд байдаг. Хот, мужийн ба заримдаа мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар байдаг. Тэднийг төлөхгүй байх нь эцсийн эцэст үл хөдлөх хөрөнгийн өмчийг хамгийн бага хэмжээгээр барьцаалж, олонхи тохиолдолд хөрөнгө оруулагчдад татвар ногдуулах явдал юм. Зарим тохиолдолд энэ нь байршуулах, хураан авах болно.
Гэрийн эзний холбоо Ассоциаци
Гэрийн өмчлөгчидтэй холбоотой татварыг шүүхийн байранд бүртгэдэг. Одоогийн байдлаа алдахгүй бол таны эд хөрөнгөө барьцаалж, зарим тохиолдолд байршуулах боломжтой болно. Хэрэв та зарах бол төлбөрийг хаах ажил гүйлгээний хэсэг болгон төлөх ёстой.
Гэрийн эздийн холбоо Дүрэм ба хязгаарлалтууд
Дэд салбарууд болон гэрийн эздийн холбоод дүрэм, гэрээнүүд, хязгаарлалтуудтай байдаг. Заримдаа тэд зүлгэн дээрх арчилгаа, будаг, дээврийг бүгдийг хамарсан дүрэмтэй байж болно. Эдгээр дүрмийг давтан зөрчсөн тохиолдолд зарим тохиолдолд таны эд хөрөнгөд хуримтлагдсан "торгууль" -нд учирч болно.
Сууц өмчлөгчийн холбооны зардал, гэрээнүүд, хязгаарлалтууд
Эдгээр нь гэрийн эзэгтэй холбоотой нийгэмлэгүүдтэй адилхан боловч ташаа эзэмшдэг нийтлэг газрууд нь тусгай газрууд байдаг боловч тэдгээрийг хадгалахын тулд төлбөр, үнэлгээний хариуцлагыг хүлээнэ. Би энд эвдэрсэн бичлэг шиг сонсогдож байна, гэхдээ энэ төлбөрийг төлөхгүй байх болно.
Механик, материаллаг бентон
Хэрэв танд засвар үйлчилгээ, тоног төхөөрөмжийг солих эсвэл гэртээ гүйцэтгэж байгаа ажилд тохирсон, тохиролцсоны дагуу төлөхгүй бол гэрт нь тань хариуцсан гуйлт олно. Эдгээр нь ховор нь өмчлөлд заналхийлэхэд хүргэж болох боловч хэрэв тэд сонирхож байгаа бол, та гэрээгээ худалдах, хаах үедээ маш их хэмжээний бэлэн мөнгө байж болох юм.
Ипотекийн зээл ба гэрийн сайжруулах зээл
Бид бүгд үүнийг мэднэ. Эхний ипотекийн зээл нь хоёрдохь ипотекийн зээл эсвэл гэрийн сайжруулах зээлийг тэргүүлж байна. Ихэнх тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас давуу эрхтэй байдаг.
IRS татварын орлогууд
Зарим хязгаарлалтын хүрээнд, хэрэв та орлогын татвараа төлж чадвал та эсрэг, таны гэр бүл байж болох юм. Хүү, торгуулийг холбож, түүнийгээ зарж борлуулсны дараа эхлээд хувьцаагаа авдаг.
Нийслэлийн төлбөр, үнэлгээ
Эдгээр хог, бохирын төлбөрүүд засгийн газар эсвэл хагас засгийн газрын өртэй холбоотойгоор төлөгддөггүй бол танд хазуулж чадна.
Заримдаа хотын захиргаа шинэ бохир усны систем эсвэл явган хүний замыг үнэлдэг. Та төлбөр тооцоог мэйлээр авах бөгөөд та үүнийг төлөх ёстой, эсвэл ...
Нэр хүндтэй домэйн
Ховор, гэхдээ энэ нь том байж болох юм. Танай гэр нь шинэ мужийн спортын цэнгэлдэх хүрээлэнгийн замд байгаа хуучин хөршийн хэсэг юм. Гэнэт та худалдах алба хааж, үнийг нь авах болно. Буутлуулах бөмбөг ирж байгаа тул та явах ёстой.
Хураангуй
Үнэн бодитой байж, өөрийн өмч болон өмчлөлд учирч буй аюул заналыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Ихэнх орон сууцны өмчлөгчийн эзэмшлийн ихэнх нь өөрсдийн амьдралынхаа туршид үл хөдлөх хөрөнгийнхөө төлбөрийг төлдөг бөгөөд эцэст нь гэр ороноо чөлөөтэй, тодорхой, эсвэл зарж борлуулдаг, ихэвчлэн ашиг багатай байдаг. Гэсэн хэдий ч, моргейжийн зээлийг төлөх нь таны өмчийг татвар эсвэл бусад эрсдлээр нь заналхийлж чадахгүй гэсэн үг биш юм.