Лиценз нь өмч эзэмшигчийн үүрэг, өр төлбөрийг баталгаажуулахын тулд өмч хөрөнгөнд мөнгөн төлбөрийн нэхэмжлэл юм. Гүйцэтгэгч нь ажил гүйцэтгэхэд нь төлөх хүртэл замын барилгын барилгын ажилд зориулж үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд тавигдах гэрээг гүйцэтгэгч гүйцэтгэж болно. Татваргүй татвар авах эрх нь түгээмэл байдаг. Зээлийн барьцаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн эсрэг үүрэг юм. Шүүхийн шүүгчид шүүхийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Зарим тохиолдолд өмчлөгчийн эрхийг хангахын тулд эд хөрөнгийн борлуулалтыг албадан гаргаж болно.
Үйл ажиллагааны хязгаарлалт нь эд хөрөнгийн хэрэглээний хязгаарлалтыг бий болгож, хүндрэлүүд юм:
Түүнчлэн гэрээнүүд эсвэл нөхцлүүд гэж нэрлэгддэг бол үйл ажиллагааны хязгаарлалт нь өмч хөрөнгийг хэрхэн ашиглаж, өмч дээр байрлуулж болох бүтцийн төрлүүдэд хязгаарладаг. Шинэ дэд салбаруудыг хөгжүүлэхэд эдгээр нь их түгээмэл байдаг. Хөгжүүлэгчид болон барилгачид нь эд хөрөнгийн хэрэглээг хянах, барилгын стандартыг хадгалахын тулд үйл ажиллагааны хязгаарлалтыг хийдэг. Хязгаарлагдмал хязгаарлалт буюу гэрээнүүд нь үнэ цэнийн хувьд эерэг буюу сөрөг үр дүнтэй байдаг. Үнэ цэнийг хадгалахын тулд хязгаарлалт тавих нь хэрэглээг хязгаарлаж, боломжит худалдан авагчдын тоог хязгаарладаг.
Лицензүүд нь давуу эрх бөгөөд хүчингүй болно:
Лиценз гэдэг нь нэг тал нөгөө талын үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглах эрхийг олгосон бөгөөд ямар ч үед цуцалж болно. Хэрэв та өөрийн өмч дээр тээврийн хэрэгсэл, завь хадгалах хөрш эсвэл найз нөхөд, амаар эсвэл бичгээр зөвшөөрвөл та тэдэнд лиценз олгосон.
Та энэ эрхийг ямар ч үед цуцалж болно.
Хөрөнгө зөөгдөх боломж :
Хадгалалт нь хэн нэгний эзэмшлийн үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглах эрх юм. Үндсэн хоёр төрөл байдаг. Үүнд:
1. Нийт бохирдол - Энэ төрлийн хөнгөлөлт нь цахилгаан эрчим хүчний шугам эсвэл хийн компанийг өмчлөгчийн газарт дамжуулах хоолойн зориулалтаар ашиглах эрх юм.
Эдгээр эрхийг худалдах буюу шилжүүлэх боломжтой.
2. Захиалагчийн хөнгөлттэй байдал - Өөр өөр өмчлөгчтэй хоёр өмч нь өөр хоорондоо нөгөө талд байрлах бөгөөд нэг нь нөгөө өмчийн эд хөрөнгийг ашиглах эрхтэй бол түүнийг татан буулгах эрхтэй. Нийтийн зам руу нөгөө замын өмч хөрөнгөний замаар зам тавих зам нь энгийн жишээ юм.
Дотоод индексүүд нь нэр шилжүүлэх асуудлыг үүсгэж болно:
Гэмтлийн жишээ нь нэг үл хөдлөх хөрөнгийн барилгуудын баруун талд байгаа байршил нь зэргэлдээ орших хилийн шугамын дагуух хилийн шугам дээр байгаа юм. Ерөнхийдөө эдгээр халдлага нь санамсаргүй байдлаар санамсаргүйгээр худалдагдахаар хийгдсэн судалгаагаар илрэв. Өөрөөр хэлбэл, өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн өмчлөгчийн эрх өөр өөр байсаар байгаа боловч хохирлыг нь арилгах, бусад өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн тохиолдолд арилгах чадвартай байж болно.