Та түрээсийн түрээсийн хадгаламжаа хадгалж болох юм
Энгийн хувцас болон нулимсны тодорхойлолт:
Хэвийн элэгдэл ба нулимс нь өдөр тутмын хэрэглээнээс шалтгаалан эд хөрөнгийн нөхцөл байдлын хүлээгдэж буй бууралт юм. Энэ нь эд хөрөнгөөр амьдрахад тохиолддог дорой байдал юм. Энэ нь хүчирхийлэл, доромжлолоос үүдэлтэй биш юм.
Хэвийн элэгдэл, нулималтын жишээнүүд:
- Хивс дээр байдаг жижиг толбо хос
- Модон шалан дээр хос скрининг эсвэл дуунууд
- Хивс эсвэл өтгөн шилмүүст өнгө нь нарны гэрэлд өртөж болзошгүй
- Dirty Grout
- Сул хаалганы бариул
- Алдагдсанаас эхлээд угаалгын өрөөний тавиурууд дээр мөнгөний Finish
Хохирлын тодорхойлолт:
Хохирол нь ердийн зүйл биш юм. Энэ нь өмч хөрөнгийн үнэ цэнэ, ашиг тус, хэвийн үйл ажиллагаанд нөлөөлдөг. Энэ хохирол нь зорилгын дагуу, эсвэл үл тоомсорлож болно.
Хохирлын жишээ:
- Унтсан угаалгын өрөөний толь
- Эвдэрсэн жорлонгийн суудал
- Хаалганы дундах нүх
- Гэмтсэн эсвэл алга болсон хаалганы бариул / түгжээ
- Амьтны шээстэй хивсэнцэр дэвтээнэ
Ердийн хувцас, нулимс ба гэмтлийн хоорондох ялгаа
Хэвийн элэгдэл, нулимс ба гэмтлийн гол ялгаа нь эд хөрөнгийн хэрэглээ, функцид тулгуурлан гэнэтийн байдлаар учирсан хохирол юм.
Хэвийн элэгдэл, урагдалт хүлээгдэж байна.
Жишээлбэл:
Энэ нь хэвийн бөгөөд түрээслэгч нь нэгжээс гарах үед будаг дотор зарим нэгэн хуйвалдаан байх болно . Орон байрнаас гарахад хэвийн байгаа хэвийн биш бөгөөд унтлагын өрөөнд хоёр хөлөөрөө нүхлэхээр хүлээнэ. Будагдсан хуяг нь хэвийн элэгдэж, урагдах болно.
Хананы нүх нь гэмтэлд тооцогдоно.
Ердийн хувцас өмсөж яагаад чухал вэ?
Хувцас болон түрлэг гэдэг нь түрээсийн өмчтэй холбоотойгоор түгээмэл хэрэглэгддэг нэр томъёо юм. Түрээсийн хэвийн элэгдэл, урагдал болон түрээсийн хохирлын хоорондох ялгааг тодорхойлохыг хичээх нь түрээслэгч түрээсээс гардаг бөгөөд тэдний аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцаахыг эрэлхийлэхэд хүргэдэг. Эзэмшигч нь хэвийн элэгдэж, урагдахад зориулж суутгал хийх боломжгүй , гэхдээ түрээслэгч эд хөрөнгөд хохирол учруулж болно.
Аюулгүй байдлын төлбөрийн маргаан
Түрээслэгч түрээслүүлэгч дуусгавар болох үед түрээслүүлэгчид эргэн буцах ёстой аюулгүй байдлын хадгаламжийн дүнг түрээслэгч болон түрээслэгч нь үргэлж тохиролцдоггүй. Эзэмшигч нь эд хөрөнгөд асуудал нь хохирол гэж үзэж болох бөгөөд харин түрээслэгч үүнийг хэвийн хувцаслалт, нулимс гэж үзнэ.
Түрээслэгчийн хэтийн төлөв:
Түрээслэгч нь аюулгүй байдлын орд нь түүний өмч бөгөөд түүнд түрээсийн эцэст түүнд буцааж өгөх ёстой гэж үздэг. Түрээслэгч түрээсээ цагт нь төлж, түрээсийн ямар ч нөхцөлийг зөрчөөгүй тул аюулгүй байдлын хадгаламжийг бүрэн буцааж өгөхийг хүсч байна.
Орон сууцны хэтийн төлөв:
Эзэмшигчдийн зорилго нь түрээсийн хөрөнгийг сайн нөхцөлд байлгахад оршино. Хэрэв түрээслүүлэгч хөлслөгч түрээсийн хөрөнгийг ямар нэгэн байдлаар ашиглахыг завдсан гэж үзвэл түрээслэгч нь уг хохирлыг арилгахын тулд түрээслэгчийн аюулгүй байдлын ордоос суутгал хийнэ.
Явцын хяналт шалгалт
Аялал жуулчлалын үзлэг шалгалт нь аюулгүй байдлын гэрээний маргаанаас зайлсхийх нэг арга юм.
Зөөх:
Эзэмшигч болон түрээслэгч түрээслүүлэхээс өмнө түрээслүүлнэ. Түрээсийн газрын өнөөгийн нөхцөл байдлыг баримтжуулахын тулд зураг авах хэрэгтэй.
Тухайн нэгж гэмтэх, гэмтэхийг тэмдэглэнэ. Эзэмшигч болон түрээслэгч хоёулаа одоогийн нөхцөл байдалд тохирсон гэдгийг хүлээн зөвшөөрч баримт бичигт гарын үсгээ зурах ёстой.
Нүүх:
Түрээслэгч түрээслүүлэгчээс хөдлөх үед, түрээслэгч, түрээслэгч нь эд хөрөнгөний нөхцөл байдалд аливаа өөрчлөлтийг баримтжуулахын тулд эд хөрөнгийг дахин нэвтрүүлэх ёстой. Зургууд дахин хийгдэх ёстой.
Эзэмшигч нь эд хөрөнгийн өнөөгийн нөхцөлтэй холбоотой ямар нэг асуудлыг тодруулж болно. Эзэмшигч нь эдгээр хохирлыг барагдуулахын тулд түрээслэгчийн аюулгүй байдлын ордоос яагаад хасахаа тайлбарлаж чадна.
Түрээслэгч нь эзнийхээ олсон үр дүнг хүлээн зөвшөөрч, маргаж болно.
Үзнэ үү: Аюулгүй байдлын хадгаламжийн эрхийг хэрхэн яаж хамгаалах вэ
Нэгжийг барих үүрэг хариуцагчийн байр
Эзэмшигч хөлслөх хуулийн дагуу эзэн нь түрээсийн хөрөнгийг хадгалах үүрэгтэй. Үүнд:
- Барилгын кодыг дагах
- Хэрэгтэй засваруудыг хийх
- Хог хаягдлыг зохих хог хаягдлын саванд өгөх
- Ажиллуулах ус өгөх
Газар эзэмших эрхээс зайлсхийх учирсан хохирол:
Түрээсийн эд хөрөнгийн хохирлыг газар өмчлөгч нь эд хөрөнгийг зохих ёсоор байлгахад саад учруулсан бол эзэмшигч нь түрээслэгчийн хэсгийн дотор хохирол учруулсан байсан ч хөлслөгч нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын баталгааг хадгалж болно. Жишээлбэл, дээвэр алдах нь түрүүчийн таазны эвдрэлийн эвдрэлийг эвдэж эхлэхэд хүргэдэг бол түрээслэгчийн буруу биш, харин түрээслэгчийн буруутай үйлдэл юм.