5 шалтгаан нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлыг хангахгүй байх шалтгаан

Түрээслэх эрх мэдэл эзэмшигчийн эрх

Түрээслэгч түрээсийн хөрөнгөнд шилжихэд тэрээр түрээслүүлэгчийн эхний сард түрээслүүлэхийн зэрэгцээ байрны түрээсийн мөнгийг төлөх болно. Түрээсийн хугацааны эцэст энэхүү ордыг түрээслүүлэгчид буцааж өгнө. Түрээслүүлэгч нь түрээсийн гэрээний бүх нөхцлүүдийг дагаж мөрдөнө. Түрээслэгч нь тэдний аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцааж авах эрхгүй 5 шалтгааныг олж мэдээрэй.

5 Орон сууц түрээслэгч нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын баталгааг буцаахгүй

Тус бүрт аюулгүй байдлын хадгаламжийн тухай хуулийг тодорхой нэг газар эзэмшдэг, түрээслэгчид заавал дагаж мөрдөх ёстой.

Гэсэн хэдий ч эндээс хамгийн түгээмэл шалтгааны таван нь түрээслүүлэгч нь тэдний аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцаахыг шаардах ёсгүй.

1. Түрээсийг түрээслэх

Хэрэв түрээслэгч түрээсээ эвдэж байгаа бол эзэн нь энэ зөрчилтэй холбоотой зардлыг нөхөхөд шаардагдах аюулгүй байдлын хадгаламжийн бүх хэсгийг эсвэл хэсэгчлэн хадгалж чадна. Дахин хэлэхэд энэ нь таны түрээсийн үгс болон таны муж улсын эзэн-түрээсийн хуулиас хамаарна. Хэрэв түрээсийн гэрээг түр зогсоох заалтыг оруулсан бол түрээслэгч нь гарын үсэг зурсан тохиолдолд эдгээр нөхцлийг дагаж мөрдөх ёстой.

Эрт дуусгавар болгох заалт нь иймэрхүү зүйлийг уншиж болно. Жишээ нь:

"Хэрэв түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг нэг жилээс өмнө түрээсэлж дуусгаад эсвэл түрээсийн төлбөрийг сар бүр шилжүүлсэнээс хойш 30 хоногийн өмнө мэдэгдэхгүй бол түрээслэгч нь түрээсийн үлдсэн хэсэгт түрээсийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй. . Эзэмшигч нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын ордоос төлөх ёстой дүнг суутгана. Аюулгүй байдлын хадгаламж нь өр төлбөрийг нөхөхөд хангалттай хөрөнгө оруулаагүй бол түрээслэгч нь түрээсийн үлдсэн хэсэгт түрээслүүлэгчид төлөх нэмэлт мөнгийг төлөх үүрэгтэй. "

Та мөн шүүхийн зардлаа эсвэл өмгөөлөгчийн төлбөрийг тэдний эсрэг хууль эрх зүйн арга хэмжээ авсан бол хөлслөгчид төлөх чадвартай байж болно.

2. Түрээсийн төлбөрийг төлөхгүй байх

Ихэнх мужууд нь түрээслүүлэгчид түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд аюулгүй байдлын хадгаламжийн бүх хэсгийг эсвэл хэсэгчлэн хадгалах боломжийг танд олгоно. Түрээсийн төлбөрийг түрээслээгүй тохиолдолд түрээсийн төлбөрийг зөрчсөн гэж үзнэ.

Түрээслэгч нь сарын түрээсээ төлөх гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд алдагдсан түрээсийн төлбөрийг хийхэд шаардлагатай аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэсгийг хадгалж үлдэхийг зөвшөөрдөг.

3. Эд хөрөнгийн хохирол

Өөр нэг шалтгаан нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалж чаддаг байх магадлал нь таны эд хөрөнгөд хохирол учруулсантай холбоотой. Хохирол нь хэвийн элэгдэлээс ялгаатай бөгөөд өмч хөрөнгөнд урагдана. Эдгээрийн зарим жишээ энд байна:

Хэвийн элэгддэг ба нулимс:

• Зурагт өлгөөтэй ханануудад цөөн хэдэн жижиг хадаастай нүхнүүд байдаг.
• Хивс дээр хэдэн жижиг толбо бий.
• Шүршүүрийн плитаны зуурмаг шугаманд бага хэмжээний хөгц үүсдэг.
• Dirty grout.
• Угаалгын өрөө тавиур дээр толбонууд.
• Гал тогоо буюу угаалгын өрөө кабинет дээрхи сул бариултай хаалга.

Хохирол:

• Ханан дээр олон / том нүхтэй.
• Хивс дэх том будалт, нүх.
• Хатуу модон шаланд их хэмжээний усны хохирол учирч байна.
• Гаралтын хавтас байхгүй байна.
• Утаа эсвэл нүүрстөрөгчийн дутуу ислийн детекторыг алдсан буюу гэмтсэн.
• Гал тогоо, угаалгын өрөө countertop эвдэрсэн.
• Эвдрэлтэй угаалгын банн.
• Эвдэрсэн цонх.
• Эвдэрсэн хаалга.
• Түрээсийн эцэст буцаж ирээгүй түлхүүрүүд.

4. Цэвэрлэгээний зардал

Хэвийн нөхцөлд, цэвэрлэгээ хийх зардлыг хариуцахын тулд түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжаас хасалт хийж болохгүй. Гэсэн хэдий ч зайлшгүй шаардлагатай цэвэрлэгээ нь хэвийн хувцас, урагдалтын үр дүн биш, та түрээслэгчийн хадгаламжийн хэсгийг үлдээж чадна.

Жишээлбэл, хэрэв түрээслэгч нь орон сууцанд хогны нэг уут үлдээвэл, түрээслэгчийг хөдөлмөрийнхөө хөлсийг хамгаалахын тулд аюулгүй байдлын ордын нэг хэсгийг оролдож, нэхэмжилж болохгүй. Гэсэн хэдий ч хэрэв түрээслэгч нь орон сууцны дэргэд хог хаягдал, хөргөгчний хоол, өмч хөрөнгөнд олон тооны хувийн эд хогшил үлдээсэн бол, тиймээс, та зардлыг нөхөх зорилгоор аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэсгийг үлдээх боломжтой байж болно. үл хөдлөх хөрөнгийн шуурт цэвэр арчиж орхихгүй байх.

Өөр нэг жишээ нь хивсэнцэр нь бие засах газартай байсан амьтантай бол түрээслүүлэгч байж болно. Та түрээслэгчийг цэвэрлэгээ, эсвэл шаардлагатай бол хивсийг орлуулах өртгийг төлөх боломжтой болно.

5. Тєлбєргїй їйлчилгээ

Орон сууцны төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд түрээслэгч нь буцааж авах эрхгүй байж болно. Та түрээслүүлэгчийн хөлс төлөхийн тулд төлбөрөө төлөөгүй аливаа ашиглалтыг нөхөх зорилгоор түрээслэгчийн аюулгүй байдлын баталгааг хадгалж болно.

Дараа нь: Аюулгүй байдлын санд эрхээ хэрхэн хамгаалах талаар