Бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес, хувийн хэрэглээг хянаж байхыг хичээх нь хэцүү байдаг. IRS нь үүнийг хийх арай илүү аргуудыг харуулах хүртэл та эдгээр зардлыг бизнесийн зардлаар хасах хүсэлтэй байгаа бол компаний компьютер, компаниас олгосон автобус болон бусад бүртгэлтэй эд хөрөнгийн хэрэглээний дэлгэрэнгүй бүртгэлийг үргэлжлүүлэн хадгалах хэрэгтэй.
Эд хөрөнгийн жагсаалт гэж юу вэ?
Бүртгэгдсэн өмч гэдэг нь хувийн зорилгоор ашиглах боломжтой бизнес эрхлэгч, өмчлөгчид ашигладаг өмч юм. Бүртгэгдсэн хөрөнгийн төрлүүд нь:
- Зорчигч тээврийн автомашин нь 6000 паунд буюу түүнээс бага
- Тээвэрлэхэд ашигладаг бусад өмч, мотоцикл, завь гэх мэт
- Үл хөдлөх хөрөнгө, амралт зугаа цэнгэл, хөгжмийн зугаа цэнгэлийн зориулалтаар ашигладаг. Үүнд дижитал камер, видео бичлэг хийх тоног төхөөрөмж орно
- Компьютер болон бусад дагалдах төхөөрөмжүүд
2010 оны 1-р сарын 1-ний байдлаар, гар утас болон бусад ижил төстэй хувийн холбооны төхөөрөмжийг "бүртгэгдсэн өмч" гэж үзэхээ больсон.
Жагсаалтанд орсон хөрөнгийг бизнесийн зардлаар хасахын тулд ямар нотолгоо шаардлагатай вэ?
Татвар төлөгч нь зардлын дүн, бизнесийн хэрэглээг нотлох хангалттай нотолгоо байхгүй бол бүртгэлтэй эд хөрөнгийн ашиглалттай холбоотой зардлыг бизнесийн зардлаар хасагдахгүй гэж заасан. Өөрөөр хэлбэл, бүртгэгдсэн өмчийн зүйл болон бизнесийн зорилгын зарцуулалт, хэрэглээний огноог баталгаажуулах ёстой.
Үүнээс гадна, өмч хөрөнгөө ашигладаг хүн бизнесийн бизнес эрхлэгчийн хувьд тантай бизнесийн харилцаатай болохыг нотлох боломжтой байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, эд хөрөнгийг ашигладаг хүн таны ажилчин эсвэл гэрээт ажилчин байх ёстой.
Үүнээс гадна, та бизнесийн хэрэглээний тус бүрийн ашиглалтын элемент бүрийг тусад нь, ялангуяа:
- "Бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд тусдаа зардлууд" (IRS бүрийн хувьд), худалдан авах зардал,
- бизнесийн хэрэглээний дүн "гэж тухайн татвар ногдох тайлант хугацаанд тохирсон хэмжигдэхүүнийг (энэ нь, цаг хугацаа), хөрөнгийн бүртгэлийг ашиглах нийт дүн дээр үндэслэсэн байна." Өөрөөр хэлбэл бизнесийг хэр их ашигласан, хэчнээн хувийн хэрэгцээтэй байв.
Хамгийн их ашиглах тест
Бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийг хувийн зорилгоор ашиглаж болох тул, хэрэв та энэ өмч хөрөнгийг элэгдүүлэх , эсвэл хөрөнгийг ашиглах зардлыг хасах хүсэлтэй байгаа бол өмч хөрөнгийн бизнесийн хэрэглээг батлах ёстой.
Зонхилох хэрэглээний туршилтаар хөрөнгийг үндсэндээ (50-иас дээш) бизнесийн зорилгоор ашиглах ёстой гэж заасан. Хөрөнгийн нийт хэрэглээний 50-иас дээш хувь нь худалдаа, бизнестэй холбоотой байвал уг хөрөнгийг бизнесийн хөрөнгө гэж үздэг ба тухайн бизнесийн бизнесийн хэрэглээг элэгдэл тооцох боломжтой. Хэрэв хөрөнгө нь "давамгайлсан хэрэглээний туршилт" -д нийцсэн бол бизнесийн хэрэглээнд хамаарах хөрөнгийг ашиглахтай холбоотой зардлыг хасч тооцно.
Гэрийн бизнес дэх эд хөрөнгө бүртгэгдсэн
IRS нь бизнесийн бус бизнесийн бизнес тоног төхөөрөмжийг ихэвчлэн бизнесийн зорилгоор ашигладаг гэж үздэг. Гэхдээ гэр ахуйн бизнест суурилуулсан ийм төрлийн тоног төхөөрөмж - компьютер, нэмэлт хэрэгсэл, гар утас гэх мэт хувийн бизнесүүдэд ашиглаж болно.
Гэрийн бизнест бүх бүртгэлтэй эд хөрөнгийн талаар сайн бүртгэл хөтөлж , тухайн эд хөрөнгийн бизнесийн ашиглалтыг батлах боломжтой байх нь илүү чухал юм.
Ажиллагсадыг бүртгүүлсэн өмчийг ашиглах
Бид дараах хоёр нөхцөл байдлыг харъя: (a) Бизнесийг ажилчдаар бүртгүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалт, ба (б) хэрэв ажилтан өөрийн бизнесээ бүртгүүлсэн өмчийг ашиглавал
А. Ажиллагсадын ашиглаж буй эд хөрөнгийг төлөх бөгөөд бизнесийн зориулалтаар төлбөрийг хийдэг бол IRS нь "завсрын үр ашиг " гэж тооцогддог тул ийм ажилтан ажилчинд татвар ногдуулахгүй бөгөөд хасагдах эрхтэй байдаг. Таныг бизнесийн зардлаар хийдэг.
Хэрэв та өмч хөрөнгөө төлж, ашиглалт нь хувийн зардлаар төлөгдсөн бол төлбөрийг хувь хүн гэж тооцно. Энэ нь бизнесийн зардлын хувьд та албан татвар ногдох орлогоосоо хасагдахгүй, ажилтандаа татвар ногдуулдаггүй. IRS тусгайлан заасан байдаг: "Ийм хэрэглээний зах зээлийн шударга үнэ нь ажилчдын нийт орлогод нийцдэг."
B. Ажилтан ажилтан болгон үйлчилгээг үзүүлэхдээ өөрийн бүртгэлтэй өмчийг (эсвэл ажилтны түрээслэсэн хөрөнгийн үлдэгдлийг) ашигладаг бол эдгээр хоёр шалгуурыг хангаагүй тохиолдолд энэ хэрэглээ нь бизнес биш юм.
- Ажилчдын хасах
Ажиллагсад бүртгэлтэй эд хөрөнгийг зөвхөн өөрийн албан татварын тайланд (1) ажил олгогчийн тав тухтай байдалд зориулж, эсвэл (2) хөдөлмөрийн нөхцөл шаарддаг. Хэрэв та хасалт хийхийг хүсч байгаа бол эдгээр хоёр шалгууруудын аль нэгийг батлах хэрэгтэй. - Бизнесийн хэрэглээний шаардлага
Эд хөрөнгийг мэргэшсэн бизнесийн зорилгоор ашигладаг гол төлөв (50-иас илүү хувь) байх ёстой. Дахин хэлэхэд энэ шаардлагыг батлах хэрэгтэй.
Ажил олгогчийн тав тухыг хангахад ашиглах. Бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийг ажил олгогчийн тав тухтай байдалд ашиглах эсэх нь бүх баримтуудаас тодорхойлогдох ёстой. Ажил олгогч нь бизнесийн томоохон шалтгаанаар ажил олгогчийн тав тухтай байдлыг хангахад ашиглах болно. Бүртгэгдсэн эд хөрөнгийн ашиглалтын хугацаанд ажил олгогчийн бизнесийн үйл ажиллагааг явуулахад ерөнхийдөө ажил олгогчдын тав тухтай байдлыг хангах.
Хөдөлмөр эрхлэлтийн нөхцлийг шаарддаг. Бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглах нь хөдөлмөрийн нөхцөл нь бүх нөхцөл байдал, нөхцөл байдлаас хамаарна. Ажилтан ажил үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэхэд эд хөрөнгийг ашиглахыг шаарддаг. Ажил олгогч нь уг хөрөнгийг ашиглахыг тодорхой шаарддаггүй. Ажил олгогч нь эд хөрөнгийг ашиглах нь хөдөлмөрлөх нөхцөл нь хангалттай биш гэдгийг хэлнэ.
Бүртгэгдсэн өмч хөрөнгийг элэгдэл, хорогдол
Давуу эрхтэй хэрэглээний шалгуурыг хангаагүй бүртгэлтэй эд хөрөнгө нь 179-р зүйл элэгдлийн эсвэл бусад түргэн элэгдлийн аргыг хэрэглэх боломжгүй болно. Зэрэг давамгайлсан тестийг хангаагүй жагсаалтад орсон эд хөрөнгийн зардал хязгаарлагдмал байна.
IRS-аас илүү мэдээлэл авахыг хүсвэл
Хөрөнгийн бүртгэл болон элэгдлийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг IRS-ийн нийтлэлээс үзнэ үү.
Disclaimer: Зохиогч нь ЦХҮа, Бүртгүүлсэн Agent, эсвэл лицензтэй татвар төлөгч биш юм. Энэ зүйлд байгаа мэдээлэл нь нийтлэг зорилготой бөгөөд татварын эсвэл хуулийн зөвлөгөө өгөх зорилгогүй болно. Бизнесийн байдал бүр өвөрмөц бөгөөд татварын журам, хууль нь байнга өөрчлөгддөг. Татвар эсвэл эрх зүйн статусд нөлөөлж болох аливаа шийдвэр гаргахынхаа өмнө татварын эсвэл хуулийн мэргэжлийн зөвлөхтэй зөвлөлдөх хэрэгтэй.