Хууль ёсны үүргийн эзэд өмч хөрөнгөө хэвээр нь хадгалах ёстой
Түрээсийн өмчийг хадгалах нь:
- Барилгын кодыг дагах
- Засвар хийх
- Нийтлэг талбаруудыг хадгалах
- Үүрэг гүйцэтгэх үйлчилгээ үзүүлэх
- Хог хаягдлыг зохих хог хаягдлын саванд өгөх
- Усан замыг нийлүүлэх
Барилгын кодууд
Эзэмшигч нь тэдний түрээслэгчдийн аюулгүй байдлыг хамгаалах үүрэгтэй. Үүнийг хийх нэг арга бол эд хөрөнгө нь орон нутгийн барилга, аюулгүй байдлын бүх кодтой нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах явдал юм. Барилга, аюулгүйн код нь зохицуулж болно:
- 1978 оныг хүртэл баригдсан Properties дээр хар тугалган суурьтай будаг.
- Хортой хөгц
- Асбест
- Нэгжид ногдох хамгийн их тоо
- Утааны детектор
- Нүүрстөрөгчийн дутуу ислийн детектор
- Нийтлэг талбайд хангалттай гэрэлтүүлэг
- Windows дээрх аюулгүй байдлын хамгаалагчид
- Галд тэсвэртэй будаг ашиглах
- Сантехникийн
- Цахилгааны утас
- Барилгын бүтцийн бүрэн бүтэн байдал
Ихэнх хотууд таныг эд хөрөнгөд түрээслүүлэхээс өмнө өмч хөрөнгөө шалгуулахыг шаардах болно. Эдгээр шалгагч нар эд хөрөнгө нь ажиллаж байгаа утаа, нүүрстөрөгчийн дутуу ислийн илрүүлэгч зэрэг аюулгүй ажиллагааны бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөж байгаа эсэхийг шалгахын тулд шалгаж байна.
Засварлах
Эзэмшигч нь эд хөрөнгийг оршин тогтнох нөхцөлд байлгах үүрэгтэй.
Энэ нь эд хөрөнгийг сайн нөхцөлд байлгахын тулд бүхий л засварын ажлыг хийж, өөр зүйлд шаардлагатай бүх зүйлийг хийхэд оршино. Жишээлбэл, дээвэр алдагдсанаар засах нь "зайлшгүй шаардлагатай" засвар болно. Гэсэн хэдий ч нэг жижиг урсгалаас болж бүх дээврийг солих нь үндэслэлтэй эсвэл шаардлагатай биш юм.
Нийтлэг талбаруудыг хадгалах
Эзэмшигч-түрээсийн тухай хуулийн дагуу эзэн нь барилгын нийтлэг талуудыг хариуцах үүрэгтэй.
Үүнд:
- Аюулгүй, аюулгүй байдлыг хангах нь гэрэлтүүлэгтэй, гэрэлтүүлгийн хэрэгсэлд ажиллах нөхцлийг хангаж, ажлын гэрлийн чийдэнтэй байх нөхцлийг бүрдүүлнэ. Энэ нь талбайг гэмтэж бэртлээс хамгаалах аюултай.
- Clean- Нийтлэг газруудыг цэвэр байлгах үүрэг хариуцлагыг зөвхөн нэгээс дээш нэгжтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд л хэрэглэнэ. Энэ газар цэвэр байх шаардлагагүй, гэхдээ хог хаягдал болон бусад хог хаягдлаас тогтвортой байх шаардлагагүй. Хэрвээ түрээслэгч нь байнгын бохир завааныг хариуцдаг бол эзэн нь зан авираас гарах мэдэгдэл илгээж болно. Хэрвээ зан авир нь зогсоогдоогүй бол газар эзэмшигчид нь албадан нүүлгэхэд зориулж болно.
Цахилгаан, сантехник, бусад ажиллагаатай байх
Эзэмшигч нь бүх чухал үйл явцууд нь дэг журамтай байхыг баталгаажуулах үүрэгтэй. Үүнд дараах зүйлс орно:
- Сантехникийн
- Цахилгаан
- Хийн
- Төв агааржуулагч (хэрэв холбогдох бол)
- Дулаан
- Орон сууц эзэмшигчийн нийлүүлсэн тоног төхөөрөмж
- Цахилгаан шат (хэрэв байгаа бол)
Энэ шаардлага нь түрээслүүлэгчид уг хэрэгслийг үнэндээ нийлүүлэхийн тулд биш юм. Энэ нь тэдгээрийг нийлүүлэх системүүд нь сайн, ажиллагаатай байхыг баталгаажуулах явдал юм.
Түрээсийн үнэ болон түрээсийн үнэд багтдаг цахилгаан, дулааны эрчим хүчний хэрэглээ нь түрээсийн гэрээнд тусгагдах тусдаа асуудал юм.
Хогны савыг нийлүүлэх
Түрээслүүлэгч хог хаягдал эсвэл дахин боловсруулах хогийн савыг хог хаягдлаар хангах үүрэгтэй. Эдгээр хогийн савыг хогийн саванд хадгалахын тулд тоноглогдсон байх ёстой.
Хогийн савны хэмжээ, савны хэмжээ нь түрээсийн эд хөрөнгийн хэмжээгээр тохирсон байх ёстой. Жишээлбэл, 20 барилгын нэг хог хогийн савыг огтлохгүй. Эзэмшигч нь энэ хогийн савыг зайлуулах үүрэгтэй бөгөөд түүнийг өөртөө шилжүүлэх, эсвэл өөр хэн нэгэнтэй хийхээр төлөвлөж байна.
Усан хангамж
Эзэмшигч-хөлслөх хуулийн дагуу эзэн нь хөлслөгчийг урсгал усаар хангах үүрэгтэй.
Эзэмшигч нь хүйтэн саруудад хангалттай дулаанаар хангах, дулаан сараар агааржуулагч (хэрэв агааржуулагч төвтэй агааржуулагчтай бол), халуун усаар хангадаг. Эдгээр хэрэгслүүдийг шууд суулгасан нэгжүүд нь зөвхөн шууд хяналтанд байдаг нэгжүүд бөгөөд нийтийн хэрэглээнд шууд холбогдсон энэ дүрэмд дагаж мөрдөх шаардлагагүй.