Формула-г ашиглах нь Таныг Home Office Overhead-г ашиглахад тусалдаг
Eichleay Формула нь гэрийн ажлын байрны тооцоололтоос үүдэлтэй хохирлын хэмжээг тооцоход хамгийн их ашиглагддаг тооцооллын нэг юм. Өргөтгөсөн хэтэрсэн асуудлаарх барилгын ажлын хойшлуулшгүй өргөдөл нь хамгийн төвөгтэй зардлуудын нэг бөгөөд хохирлыг тогтоох, тэдгээр зардлыг хэрхэн нөхөх талаар шинжээчийн үйлчилгээг шаарддаг. Гэрийн офисын нэмэлт зардлууд нь удирдлагын ажилтнууд, бичиг хэргийн ажилтнууд, тоног төхөөрөмж, хангамж, татвар, сургалт, даатгал зэрэг хэд хэдэн нэр төрлийн цалин хөлс юм.
Тухайн төсөлд хамаарах зардлыг салгахад маш хэцүү тул эдгээр зардлыг нийт зардлын хувийг хувиар илэрхийлэн эдгээр зардлыг зөв тодорхойлох хэрэгтэй.
Яагаад Eichleay Formula ашиглаж байна вэ?
Ерөнхийдөө Eichleay томъёо нь төсөл дууссан, өртөг зардал ихтэй, хариуцлагатай үед хэрэглэгддэг . Eichleay томъёог Eichleay корпораци, ASBCA № 5183, 60-2 BCA 2688 (1960) нарын гэрээний ажлын байрны давж заалдах журмын дагуу байгуулагдсан. 1984 онд Холбооны тойрог замд Eichleay томъёо нь гэр офисын үйл ажиллагааг зохицуулах хамгийн тохиромжтой арга гэж үзсэн.
Формула-г ашиглах замаар өргөтгөсөн нэмэлтийг тооцоолох алхамууд
Eichleay томъёог ашиглан тооцоолох үйл явцын гурван алхам шаардлагатай:
Эдгээр тооцоонд та төслийн тооцоо, компанийн ерөнхий төлбөр тооцооны хоорондох өртгөөр нийт гэрийн офисын нэмэлт зардлыг олон тоогоор үржүүлэх ёстой.
Гэрээг гүйцэтгэлийн өдрүүдийн хоорондох хугацаа хоёрын хооронд хуваарилах зардал (үе шат 1) -ын хоорондох хугацааг харуулсан байна.
Энэ хүртэл авах нь амархан. Хүлээгдэж буй өдрүүдийн 2-р шатнаас авсан нийт дүнг үржүүл. Энэ нийт дүн таны хайсан шаардах нийт дүн болно.
- Гэрээт хугацаанаас хамааралтай гэрээг олж илрүүлэх - Гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө гэрээний нийт төлбөрийг барагдуулах гэрээний үнийн дүнгээр нийт хугацааны туршид гарсан нийт зардлын өртгийг үржүүлж эхэлнэ.
- Өдөр тутмын гэрээний нэмэгдэл өгөөжийн түвшин - өдөр тутмын гэрээт харьцааг тооцоолохын тулд гэрээний гүйцэтгэлийн хугацаа (гэрээгээр)
- Home Office Overhead - Эцсийн дүнг авахын тулд төслийн өдөр тутмын нэмэлт хүүг төслийн эзэмшигчийн хүлээгдэж буй саатлын өдрийн хэмжээгээр үржүүл.
Төслийн эзэн хэрхэн Зулзагын жорыг ашиглах талаар хэрхэн шийдэж болох вэ
Төслийн эзэмшигч нь томъёог ашиглаж байх үед гэрээлэгчийг сорьж болох тодорхой тохиолдлууд байдаг. Гэрээлэгч нь сорилт бэрхшээлийг даван туулахад бэлэн байх хамгийн нийтлэг аргуудын заримыг энд дурдав:
- Томъёо нь тооцоолол бөгөөд түүний нарийвчлалыг асуух болно.
- Гэрээт гүйцэтгэгчид гэрээгээ цуцалсантай зэрэгцэн бусад төслүүдэд илүү хэмжээний нэмэлт зардлаа гүйцэтгэгчид шилжүүлж болно.
- Гэрээт гүйцэтгэгч нь шууд зардлын урсгалыг бууруулсан нь нотлогдох ёстой .
- Гүйцэтгэгч нь өөр ажилд орох боломжгүй байсан гэдгийг харуулах ёстой
- Олон тооны жижиг гэрээлэгчид төлж чадахгүй байгаа мэдээллээс аудитаар баталгаажуулсан санхүүгийн тайлан ашиглах замаар албан ажлын агаарын зардлыг бодитой үнэлэх ёстой.
- Зарим объектууд нь гэр орондоо зар сурталчилгаа, зугаа цэнгэл, сурталчилгааны зар сурталчилгаанд багтдаг.
- Заримдаа гэрээлэгч нь холболтын чадавхи хязгаарлагдмал байгааг нотлох ёстой .
- Тоног төхөөрөмж, хөдөлмөр зэрэг нөөц боломжууд нь зөвхөн бэлэн байгаа бөгөөд лого дээр байгаа учраас л төсөл хойшлогдож байсан.
- Зарим гэрээ нь гэрээний ашгийн тогтмол телберийг тогтоож болох юм.
- Зарим шүүх Eichleay томъёог өргөтгөсөн overhead тооцоолохыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байж болно .
- Төслийг бүрэн гүйцэд хийж дууссаны дараа албан тушаалаас хэтэрсэн зардлаа зөвтгөх нь хэцүү байдаг. Үүний шалтгаан нь зардлыг гэрээлэгчид төлсөн гэж үзэж болно.
Нийтлэг зардлын алба
Энэ нэхэмжлэлийн явцад багтаж болох зарим зардлыг шууд бус эсвэл шууд зардал гэж ангилдаг. Энэ зардлыг ойлгох, тэдгээр зардлыг нэхэмжлэхэд эдгээр зардлыг хэрхэн яаж үнэлэх нь чухал юм. Энд хамгийн их зардалтай ажлын зардлын жагсаалтыг харуулав.
- Удирдлага, албан тушаалтан болон хамгаалалтын ажилтнуудын цалин, урамшуулал. Нягтлан бодогч, гүйцэтгэх захирал, зарим тохиолдолд аутсорсингийн ажилтантай байх ёстой.
- Хувилах машин, утас, факс болон бусад тоног төхөөрөмж зэрэг бүх түрээсийн тоног төхөөрөмж.
- Интернет, дохиоллын систем, бусад сар тутмын эсвэл давтамжийн зардал.
- Даатгал ба бонд.
- Маркетинг, зар сурталчилгаа, аялалын зардал.
- Эрх зүйн төлбөр, хүний нөөцийн ажилтнууд.
- Түр ба байнгын оффисын бүтэц.
- Төслийн менежмент ба инженерийн багийн зардал
- Түрээс ба газар эзэмшлийн төлбөр / гэрээ
- Ажлын байрны түрээсийн үйлчилгээ: тоног төхөөрөмж, хөдөлмөр, чиргүүл, аюулгүй байдал, нийтийн үйлчилгээ, тээврийн хэрэгсэл.