Та ажлаа зогсоох заавар авсан уу? Зогсоолын ажилбар нь барилгын салбарт хэрэглэгддэг арга юм. Ажлын байрны захиалга нь ихэвчлэн нэг удаагийн нийлбэртэй гэрээ эсвэл үйлчилгээний гэрээтэй холбоотой бөгөөд зарим эрсдэл ба эдийн засгийн маргааныг хамардаг.
FAR заалтыг ажил хаяхыг зогсоох
Stop-work orders нь ихэвчлэн холбооны бүх гэрээнд нэгтгэгддэг.
Гэрээнд тусгагдаагүй байж болзошгүй засгийн газарт гэнэтийн саатал үүсгэж болзошгүй нөхцөлд Stop Work Order заалтыг 42.1303-ийн дагуу олж үзэж болно. Энэ бүлгийн заалт нь:
- Ажлын байрны захиалгыг зогсоох нь аливаа тогтмол үнэ эсвэл зардлын нөхөн олговрын төрлийг бараг гаргана. Үйлдвэрлэл, инженерчлэл эсвэл хамрах хүрээний өөрчлөлт зэрэг хэд хэдэн шалтгааны улмаас ажлаасаа татгалзах хүсэлт гаргасан тохиолдолд үүнийг гаргах ёстойг тодруулах нь чухал юм.
- Энэ төрлийн баримтыг засгийн газраас гаргасан шийдвэрийг эсвэл төслийн үргэлжлэх хугацаанд нөлөөлж болох хамрах хүрээг өөрчлөхийг зөвлөж байна.
- Ажлын даалгаварыг дээд удирдлагын гүйцэтгэх захиргаанаас гаргана.
Ажлын захиалгын тухай мэдэгдлийг зогсоох
А зогсоолын ажлын захиалгын мэдэгдэл нь дараах зүйлсийг багтаасан баримтжуулсан процесс байх ёстой:
- Бүх үйл ажиллагааг түр зогсоосон тодорхойлолт
- Хүлээгдэж буй материалын захиалга, зөвшөөрлүүд, үйлчилгээ, хамрах хүрээний талаар гэрээт гүйцэтгэгчид тодорхой зааврыг өгнө.
- Ямар ч туслан гүйцэтгэгчийг хэрхэн удирдах вэ; болон ерөнхий нөхцөл байдлын талаархи саналууд.
- Гэрээлэгч болон мэдэгдэл гаргагчийн хооронд захиалгыг хэлэлцэх ёстой
- Ажлын байрны захиалга өөрчлөгдсөн байх ёстой бөгөөд дуусахаас өмнө гаргагчийн ажилтан дараах зүйлийг анхаарна:
- Шаардлагатай тохиолдолд гэрээг хэрхэн цуцлах тухай алхамууд
- Ажлын байрны захиалгыг хэрхэн өөрчлөх, шаардлагатай бол процессийг хэрхэн цуцлах талаар.
- Хэн, хэзээ хаана, хэзээ хаана, хэзээ хаана шийдэх вэ гэж хэн шийдэх вэ
- Захиалга өргөжиж, гэрээг үргэлжлүүлэхээс өмнө хийгддэг гэрээ хэлэлцээрт анхаарал хандуулах хэрэгтэй
Ажлын дарааллын гол цэгүүдийг зогсоох
Ажлын даалгаварыг зогсоох нь төвөгтэй байж болох боловч тэдгээрийг хялбар болгох үүднээс зарим гол түлхүүрүүд байна:
- Ажилчин буюу өмчлөгчийн төлөөлөгч аюултай бодисыг ажилчдад хохирол учруулж болзошгүй үед ажил зогсоох
- Бусад барилга, түрээслэгч, ажилчдыг аюултай нөхцлөөс хамгаалахын тулд олгож болно
- Зөвхөн төслийн зарим хэсэг эсвэл зарим тодорхой ажлуудыг багтаасан ажлын захиалгыг зогсооно
- Зарим засварын ажлыг сайтын аюулгүй болгох, хэсэгчилсэн ажлыг бүрэн хийж болно
- Ажлын захиалга зогсоогоогүй тохиолдолд торгууль ногдуулж болно
- Тасалбар захиалгыг зогсоохын тулд дахин шалгалтын шаардлагатай байж болох бөгөөд нэмэлт зардлыг гэрээлэгчид төлөх боломжтой.
- Ажлын байрны захиалгыг ерөнхий гүйцэтгэгч ба өмчлөгчийн хооронд зөвшөөрдөггүй, гэхдээ тэд мөн туслан гүйцэтгэгч болон тэдний ерөнхий гүйцэтгэгч хоёрын хооронд ашиглаж болно.
- Бичгийн баримт бичгийг ийм зогсоолын ажлын захиалга болон нөлөөлөлд өртсөн газруудын шалтгааныг тодорхой заах болно.
- Гэрээнд тусгагдсан ажлын захиалгыг зогсоох нь зөрчлийн эрсдэлийг бууруулдаг.
- Ерөнхий гэрээт гүйцэтгэгч нь барилгын төслийн хяналтанд байгаа хэвээр байгаа боловч энэ нь таны дагахыг хүсч буй хамгийн сүүлчийн зам байж болох юм.
- Бүх зөв шийдвэрийг нотолж, ийм нөхцөл байдлаас зайлсхийхэд шаардлагатай бүх алхмуудыг нотлох баримт бичигтэй байх нь чухал юм.
- Бүх алдаатай нөхцөл байдлыг зассан тохиолдолд эхлэх захиалгыг авна.
- Бүх дэд гэрээлэгчид зохих ёсоор харилцаа холбоо хийгдсэн эсэхийг шалгаарай
- Тасалбар гүйцэтгэх процессын явцад бүх зардлыг хянаж байхын тулд түүнийг барьж авах боломжтой, тэр ч байтугай зардлаа нөхөн төлж болох тул нягтлан бодох бүртгэлийн үйл явц нь илүү хялбар болно.