Өөрчлөлтийн дарааллын шалтгаан нь төслөөс төслөөс харилцан адилгүй байж болно. Заримдаа хамрах хүрээ эсвэл урьдчилан таамаглаагүй нөхцөл байдлаас шалтгаалан эдгээр нөхцөл байдал нь гэрээний шинэ үүргийг биелүүлэхийн тулд нэмэлт хугацаа, сангаас шаардах болно.
Хүсэлтийг нэмэх, давтах хугацаа нь цагийн хуваарьтай байх үед захиалгыг өөрчлөх, заримдаа толгой өвдөхөд хүргэдэг. Захиалгын менежментийг өөрчлөх нь гэрээ бүрт нэг хэсэг байх ёстой бөгөөд төслийн менежментийн сайн менежмент нь гэрээний бүх баримт бичгийг удирдаж, ойлгох чадвартай байх ёстой.
Эдгээр өөрчлөлтүүдийн олонх нь эрх зүйн тулаан, маргаан, арбитрт хүргэж болно.
Зургийн алдаа ба / эсвэл алдаа
Өөрчлөлтийн захиалгын хамгийн түгээмэл нөхцөл бол төслийн хамрах хүрээний алдаа, орхигдуулалт байж болно. Бүрэн хэмжээний нарийвчилсан зургийг бэлтгэхийн тулд нарийвчилсан мэдээлэл дутмаг эсвэл зайлсхийх нь ноцтой өөрчлөлт хийх хүсэлт гаргахад хүргэдэг.
Заримдаа алдаатай нарийвчилсан мэдээлэл, барилга байгууламж барих нөхцөл байдал нь буруу захиалга хийхэд хүргэдэг. Гэрээний бүх баримт бичгийг хянан шалгаж, эзэмшигч нь мэдээлэл өгч байгаа эсэхийг нягтлан шалгаж, хамгийн сүүлийн үеийн стандарт, техникийн тодорхойлолтыг авч үзсэн эсэхийг шалгана уу.
Зураг төслийн өөрчлөлтүүд
Хэд хэдэн гаднах хүчин зүйлс нь төслийн бүрэн хамрах хүрээг хамарсан барилгын төслийг эхлүүлэх, барилгын зураг төслийг эхлүүлэхгүй байх боломжтой. Энэ төрлийн алдаа нь дизайн барих төслүүдийн хувьд элбэг тохиолддог бөгөөд дизайн үргэлжлэх үйл явц нь зогсолтыг зогсоох, төслийн эдийн засгийн үр нөлөөг бий болгоход хүргэдэг.
Дизайн өөрчлөлт нь ажлын захиалгыг зогсооход хүргэж, төслийн хэрэгжилт удааширсанаас болж хөдөлмөрийн асуудлуудыг үүсгэж болох томоохон өөрчлөлтүүд юм. Борлуулалтын зардалыг тооцоолоход ашигтай байж болох зарим томъёог хянаж үзэх хэрэгтэй .
Буруу тодорхойлолтууд нь захиалга өөрчлөхөд хүргэдэг
Заримдаа зураг нэг бүтээгдэхүүнийг асууж байгаа боловч техникийн тодорхойлолт нь өөр зүйлээр дууддаг.
Энэ нөхцөл байдал нь барилгын төслүүдэд маш их нийтлэг байдаг бөгөөд зураг төслийг янз бүрийн зөвлөхүүдэд өгдөг бөгөөд тэдгээрийн нэг нь багийн ахлагчаас ямар нэг чиглэлгүйгээр удирддаг.
Энэ нь гэрээлэгчийг нэг өгүүлбэрийг таамаглаж, иш татахад хүндрэлтэй байдаг боловч суулгах ажил хийгдэх үед эзэмшигч нь аль хэдийн иш татсан байсан бус, харин өөр нэг зүйлийг суулгахыг шаарддаг.
Тодорхой бус нөхцөл
Хөрс уйтгартай байхын тулд хэдэн удаа хийх хэрэгтэй вэ? Хөрсний асуудал, тухайлбал, урьдчилан таамаглаагүй нөхцөлд хамгийн түгээмэл тохиолддог асуудал юм. Хөрсний судалгаагаар танд тусгай сорилтод үндэслэн зарим нөхцлүүдийг хүлээж авах боловч хөрсний шинж чанар өөр өөр байх тул танай сайтад нэмэлт сорилт, хөрсний төрлүүдийг үзүүлэх болно.
Төслийн барилгын талаархи таны төсөөлөл, нөхцөл байдал , эсвэл бусад асуудлууд нь танай сайт дээр байгаа бодит нөхцөл байдлаас ялгаатай байж болно. Түүнчлэн, хэрэв зураг тодорхой ажлын тоо хэмжээ, хэмжээг тодорхойлдог бол үнэндээ материалын хэмжээ бараг хоёр дахин их байвал өөрчлөлт хийх захиалга өгнө.
Орлуулалт байж болох юм
Энэ нь тодорхой материалыг авах боломжгүй эсвэл нийлүүлэлтийн хомсдолд орсон үед материалыг орлох гүйцэтгэгчийн санаа юм.
Энэ нь өөр асуудалд хүргэж болох учраас өөр өөр зүйл юм. Үүнд: материалын зардал бага, эсвэл зарим тохиолдолд гэрээлэгч материал ба бүтээгдэхүүн хоорондын зардлыг ялгах шаардлагатай болно.
Заримдаа барилгын эзэн нь барилгын ажлын явцад шинэчлэлт хийхийг шаарддаг бөгөөд энэ тохиолдолд та захиалгат өөрчлөлттэй холбоотой нэмэлт нөхөн олговор, хүсэлтийг захиалга өгөх хүсэлтийг ирүүлэх ёстой.