Сөрөг талууд эзэн нь мэдэж байх ёстой
1. Асуудалтай түрээслэгчид
Түрээсийн ямар ч нөхцөлийг зөрчөөгүй байгаа боловч түрээслэгч таныг галзууруулахгүй байж болно.
Түрээсийн хугацаа дуусахаас өмнө түрээслэгч нь тэд хөдөлж байгаагаа мэдэгдэж буй түрээсийн мэдээллийг харна уу гэж найдаж байна.
Эдгээр нь бүх зүйлийн талаар гомдоллож байгаа хүмүүс бөгөөд яаралтай асуудлыг шийдэхийн тулд юу хийж байгаагаа унагахыг шаарддаг. Тэдний тулгамдсан асуудлууд нь ихэвчлэн бага зэргийн асуудал эсвэл огт байхгүй.
Өөртөө туслахаар албадан нүүлгэх нь хууль бус юм. Тиймээс түрээслэгч түрээсээ төлж, түрээсийн нөхцөлийг дагаж мөрдвөл тэд шилжихээр шийдэх хүртэл л тэдэнтэй ажиллах хэрэгтэй болно.
2. Нэгжийн засвар үйлчилгээ хийхгүй байх
Түрээслэгч түрээсийн газарт түрээслүүлэгчид үлдэх өөр нэг сөрөг нь түрээсийн нэгжийн нөхцөл байдлыг үнэлэхэд хэцүү байдаг. Түрээслэгч хөлслөн очиход та орон сууцаа эргүүлэх хэрэгтэй. Ямар нэгэн хохирлын жагсаалтыг гаргаж, хэрэгтэй зүйлээ орлуулаарай. Та жижиг асуудлыг шийдэхээс сэргийлж эвдрэлийн шалыг засч, сантехникийн засварын газруудад засвар хийж болно.
Түрээслэгч түрээсийн хэсэгт байрлахад, ялангуяа хэдэн жилийн турш түрээслүүлэгч асуудалд гомдол гаргаагүй бол илүү том зүйл болох хүртэл асуудал үүсэхгүй. Хэд хэдэн дутагдалтай дээвэр хадаас гэх мэт жижиг асуудлууд нь амархан засч болох байсан бөгөөд дээвэр алдагдах гэх мэт том асуудлууд болж хувирдаг.
3. Түрээсийн өсөлтийг хязгаарлах
Тодорхой мужууд одоогийн түрээсийн түрээсийг хэр их хэмжээгээр нэмэгдүүлэх боломжтойг хязгаарлана. Тиймээс, хэрэв та түрээслүүлэгчээ жилээс жилд шинэчилдэг бол түрээслэгч нь орон сууцны зах зээлийн түрээсээс бага төлбөр төлж болно.
Энэ тохиолдолд түрээслүүлэгч түрээсийн газарт байрлаж байгаа нь санхүүгийн хувьд ташаардаг. Хэрэв түрээслүүлэгч нүүж ирсэн бол та сарын түрээсийн түрээсийг илүү өндөр үнээр халааж, халаасаа илүү их мөнгө хийх боломжтой болно.
Түрээсийн түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэхийн тулд та өөрийн төрийн өмчийн түрээсийн гэрээг дагаж мөрдөх ёстой. Түрээсийн хэмжээг нэмэгдүүлэхийн тулд ихэвчлэн түрээслүүлэгчид бичгээр мэдэгдэх ёстой. Та мөн энэ мэдэгдлийг түрээсийн хугацаа дуусахаас 30 хоногийн өмнө л мэдэгдэх боломжтой.
Хэрвээ түрээслэгч нь түрээслүүлэгч нь үргэлж түрээсээ төлж, гомдол барьдаггүй бол үл мэдэгчийн айдаснаас бага түрээсийг авах хүсэлтэй байж болно. Та шинэ түрээслүүлэгчээс юу хүлээж байгаагаа мэдэхгүй байна. Тэд түрээсээ төлөөгүй эсвэл түрээсийн бусад нөхцлийг зөрчиж болзошгүй.
4. Бусад байрнаас татгалзсан хөлслөгч
Түрээслэгч түрээслүүлэх хугацааг сунгаж магадгүй юм. Шинэ эзэмшигч нь түрээслэгч дээр үндсэн шинжилгээ хийхэд энэ асуудал хялбархан гарч ирнэ.
Энэ нь ажилгүйдлийн хохирол, зээлийн оноо буурах, эсвэл гэмт хэрэгт тооцогдох явдал юм.
Газар эзэмшигчид түрээсийн шинэчлэлтийг дахин дахин шалгадаггүй тул түрээслүүлэгч нь ойрын ирээдүйд асуудал үүсгэх болно гэдгийг бүрэн ухамсарлахгүй. Хэдийгээр тэд түрээсээ цаг хугацаанд нь төлж байсан ч ажлын байрны алдагдал, өр төлбөрт оруулсан эмийн төлбөрөөс шалтгаалан тэд удахгүй түрээсээ төлж эхэлнэ. Зөвхөн түрээсийн төлбөрийг цуглуулахгүй байх төдийгүй та тэднийг удаан хугацаагаар албадан нүүлгэх үйл явцыг хийх хэрэгтэй болно.
Хэдийгээр түрээслүүлэгч түрээсийн хугацааг сунгаж байх бүртээ бүрэн шалгаруулалтанд орохгүй ч гэсэн ядаж зээлээ дахин ажиллуулах нь зүйтэй юм. Дараа нь түрээслэгч эхлээд нүүж ирэхэд нь авсан тайланг энэ зээлийн тайланг харьцуулж үзээрэй.
Тэдний зээлийн оноо эрс багассан, гэнэт их хэмжээний өртэй болсон эсэхийг харахыг хүсч байна.
5. Дүрмийн Slide олгоно уу
Урт хугацааны түрээслүүлэгчтэй бол тэдэнд илүү төвөгтэй болж, дүрмийг нь зөвшөөрч эхэлнэ. Жишээлбэл, та түрээсийн төлбөрийг түрээсийн төлбөрт төлсөн байж магадгүй боловч саяхан төлбөрийг нь хасаж эхэлсэн байж магадгүй юм. Хэрвээ та дүрмээ нээсэн бол эдгээр дүрмийг ирээдүйд хэрэгжүүлэхэд хэцүү болно.
Хэрвээ та хуулийг дагаж мөрдөөгүй бол ирээдүйд түрээслэгчтэй холбоотой асуудалтай тулгарвал та түрээслүүлэгчид шүүхэд нэхэмжлэл гаргахгүй байх магадлалтай. Энэ нь хэцүү байж болох ч та бүхэн түрээслүүлснээс үл хамааран бүх түрээслэгчтэй мэргэжлийн түрээслэгч-түрээсийн харилцаатай байх ёстой.