Хамгаалагдсан зүйл
Худалдааны ихэнх хөрөнгийн бодлого нь тусгайлан хасаагүй аливаа аюулаас үүдэлтэй хамрагдсан эд хөрөнгийн хохирлыг хамардаг.
Хөрөнгө оруулалтын бодлого нь өргөн хэрэглээний усыг агуулдаг боловч гадаргын ус, долгион, шавар урсгалт , усны биед халих зэрэг үер болон холбогдох аюулд гол төлөв хамаардаг. Энэ нь гоожиж буй хоолойг дурдахгүй.
1. Гэнэтийн үйл явдлаас усны бохирдол
Гэнэт эвдэрч сүйдсэн хоолой, багаж төхөөрөмжөөс (ус халаагч гэх мэт) ус алдаж байгаа эд хөрөнгийн хохирол нь өмч хөрөнгийн бодлогод хамрагдана. Жишээлбэл, таны оффисын усан оргилуур руу нийлүүлэх шугам гэнэт унав. Ус зайлуулах нь усан оргилуур дээрх шалыг эвддэг. Хөрөнгө оруулалтын бодлогод барилгын бүтэц орно гэж үзвэл эвдэрсэн шалыг солихын тулд зардлыг нөхөх хэрэгтэй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн бодлого нь галын хамгаалалтын системээс гэнэтийн усны алдагдлыг нөхдөг. Жишээ нь, танай ажилтан албан хаагчид шатанд байрлах гэрэл цацруулах төдийгүй шүргэлтийн толгойг санамсаргүй цохиж байх үед байрлуулна.
Гэмтэлтэй толгойноос ус урсаж, албан тасалгааны тавилга эвдэрдэг. Тавилгад учруулах хохирлыг таны эд хөрөнгийн бодлогоор хамрах ёстой.
Хөрөнгийн бодлогууд ерөнхийдөө бохир усны суваг, суваг, шахуургын шахуургаас буцаж байгаа уснаас учирсан хохирлыг нөхөж чадахгүй гэдгийг анхаарна уу. Иймэрхүү гэмтлийг даатгуулахын тулд бохирын нөөцийг даатгалаас тусад нь батлах замаар худалдаж авна.
2. Гэмтсэн байшинг засах, засах зардал
Олон тооны ус дамжуулах хоолойнууд хана, тааз, шал, бусад газарт хүрэх боломжгүй байдаг. Дотор хоолойг задлах үед хоолойг засахын тулд барилгын хэсгийг хэсэгчлэн таслах хэрэгтэй болно. Аз болоход, ихэнх өмчийн бодлого нь ус эсвэл бусад бодисоос зугтаж буй сантехникийн систем эсвэл тоног төхөөрөмж (тухайлбал бойлер гэх мэт) эвдрэлийг засахын тулд зайлуулж буй барилгын аль ч хэсгийг солих, нөхөн сэргээх зардлыг нөхнө.
Дээр дурдсан усан оргилуур дээр жишээлбэл нийлүүлэлтийн шугам ханан дотор байрладаг гэж үзье. Гэмтсэн хоолойд хүрэхийн тулд хананы зарим хэсгийг зайлуулах хэрэгтэй. Таны хананы ханыг таслах, солихын тулд зардлаа нөхөх болно.
3. Галын хамгаалалтын системд учруулах хохирол
Хөрөнгө оруулалтын бодлого нь ус болон бусад материаллаг урсгалаар дамжиж буй төхөөрөмж, системд ямар нэгэн согог засах зардлыг хасдаггүй. Гэсэн хэдий ч, гэмтэл нь ус, нунтаг, хөөс, хий болон бусад зарим бодисыг гал түймэрдэхээс хамгаалахад ашигладаг бол галын хамгаалалтын системийн эвдэрсэн хэсгүүдийг засах, солих зардлыг нөхнө. Бодлого нь хөлдөлтийн улмаас эвдэрч гэмтсэн системийн хэсгийг солих эсвэл солих зардлыг нөхнө.
Жишээ нь, та бороожуулах системээр хамгаалагдсан агуулах эзэмшдэг гэж бодъё. Ус цацагч нь таны агуулахын усыг усаар шүршиж устгана. Ус нь таны агуулахад хадгалагдаж буй эд хөрөнгийн хохирлыг үүсгэдэг. Таны өмчийн бодлого нь таны хувийн өмчийг гэмтээх, ус шүршигч толгойг засварлах эсвэл солих зардал юм.
Татгалзсан зүйл
Зарим төрлийн усны алдагдлыг арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн бодлогоор хасдаг. Эдгээр нь удаан хугацааны алдалт, хөлдөхөөс үүссэн тодорхой хэлбэлзэл орно.
1. Ачаалал алдагдах
14 хоногийн дотор буюу түүнээс дээш хугацаагаар ус нэвчиж хаях, усны хомсдолоос үүсэх хохирлыг ердийн өмчийн бодлого оруулдаг. Энэ нь зөвхөн хоолойд төдийгүй чийгшил, чийг буюу уур хэлбэрээр усыг хамарна. Энэ нь гэнэтийн гэнэтийн үйл явдал биш, харин засвар арчлалтаас үүдэлтэй усны эвдрэлийг хамруулах зорилготой юм.
Жишээлбэл, агааржуулалтын систем дэх бөглөрсөн суваг бөглөрөл нь усыг барилгынхаа шалан дээр цуглуулдаг. Гоожиж урсах нь удаан байдаг тул хэн ч усыг хэдэн сарын турш мэддэггүй. Асуудал илрэх үед агааржуулагчийн шал нь усны хохирол амссан байна. Энэ урсгал нь 14 хоногоос дээш хугацаагаар үргэлжилсэн тул даатгагч нь шалан дээр хохирол учруулахаас татгалзсан.
2. Хөлдөхөөс үүдэлтэй нэвчилт
Бизнес эрхлэгчдэд тулгардаг хүйтэн цаг агаарын аюул нь хөлдөөсөн усны хоолой юм. Хоолойг хөлдөх үед ус урсана. Мөсөн өргөжсөн хоолойн доторх даралтыг тэсвэрлэхэд хоолой нь тэсрэлт үүсгэдэг.
Олон өмчийн бодлого нь ОУСБ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн бодлогынхтой адил "хөлдөх" зардлыг агуулдаг. Уг оролдлого нь ус, бусад шингэн, нунтаг, хайлмал материалаас үүдэлтэй эвдрэлээс үүсэх эвдрэлийг зогсоож, хөлдөлтөөс үүдэлтэй сантехник, халаалт, агааржуулалт болон бусад тоног төхөөрөмжөөс гардаг. Энэ хасалт нь гурван үл хамаарах зүйл агуулдаг. Энэ нь хамаарахгүй:
- Хамгаалалтын системд гал гар Жишээлбэл, танд ус шүршигч систем (хоолойгоор усаар дүүрсэн гэсэн утгатай) арилжааны барилга эзэмшдэг. Хүчтэй хүйтэн жийргэвч нь таны талбай болон хэд хэдэн хоолойг таазанд хөлддөг. Хоолойн нэг хэсэг нь усны хэрэглээ, албан тасалгааны тавилга, компьютер, бусад хувийн өмч хөрөнгийг сүйтгэдэг.
- Хэрвээ та барилгын дулаанаа хадгалахын тулд чадах бүхнээ хийвэл. Жишээ нь, та өвлийн саруудад халаалттай агуулахтай. Эрчим хүчний тасалдал нь зуухыг унтрааж, сантехникийн хоолойг хөлддөг. Хоолойн тэсрэлт нь таны тоног төхөөрөмж, материалын усны эвдрэлийг үүсгэдэг.
- Хэрэв та дулаан барихгүй бол тоног төхөөрөмжийг устган ус эсвэл бусад шингэний хангамжийг зогсооно. Жишээлбэл, та хадгалалтын зориулалтаар ашигладаггүй халаалтгүй барилга эзэмшдэг. Өвөл ирэхээс өмнө та ус халаагч болон хангамжийн шугамыг устгана. Харамсалтай нь, халуун усны шугамд зарим нэг ус илрээгүй байснаас үүдэлтэй. Хоолой нь хөлдөж, дараа нь дэлбэрч эхэлнэ. Усыг уснаас гарахад агуулахад хадгалсан өмч хөрөнгөнд хохирол учирсан.
Хэвийн гэмтэл
Хоолойны шүүрийг хөгцрөхөд хүргэдэг. Материаллаг олон бодлого нь хөгц мөөгөнцөр (мөөгөнцөр гэж нэрлэдэг) -ээс үүдэлтэй хохирлыг хасдаг боловч хязгаарлагдмал хэмжээний хамрах хүрээг нэмж өгдөг.