Өмгөөлөгчид Boilerplate маягтуудыг ашиглахад учирч болзошгүй аюулыг хэлэлцдэг
Гэхдээ эдгээр чөлөөт хэлбэрийг ашиглахад ямар саад болж болох вэ?
Үнэгүй гэрээний маягт ашиглахгүй байх шалтгаанууд
Зарим өмгөөлөгч эдгээр чөлөөт гэрээ эсвэл гэрээний маягтыг ашиглахтай холбоотой аюулын талаархи санал хүсэлтийг миний хүсэлтэд хариу өгсөн. Зарим өмгөөлөгч үнэ төлбөргүй гэрээний хэлбэрүүд нь хувийн ашиг сонирхлын үүднээс хялбаршуулж болох боловч бусад нь тэдний зөвлөгөөг эрж хайхын өмнө тэдний үйлчлүүлэгчид үзсэн гамшигт үр дагаварт тулгуурласан байдаг. Эрх бүхий итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн оронд үнэ төлбөргүй эрх зүйн баримт бичгийг ашиглахаасаа өмнө та яагаад бодох ёстой вэ гэсэн долоон шалтгааныг доор харуулав.
1. Буруу маягтыг сонгох
Давид Рейзерийн хэлснээр, олон бизнес эрхлэгчид хууль үнэхээр хэр үнэнч байгааг хэрхэн үнэлж байгааг ойлгохгүй байна. Олонхи хүмүүс ихэнхдээ маягтуудын нэр эсвэл нэр дээр суурилсан хэлцэл, гэрээг сануулах маягтуудыг сонгох болно. Гэхдээ буруу хэлбэрийг сонгох нь намуудын төлөвлөсөнөөс өөр хууль зүйн үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм.
Жишээ нь, бизнес эрхлэгчид " Түншлэлийн гэрээ " гэж нэрлэгдэх " Түншлэлийн гэрээ " гэсэн нэртэй гарын үсэг зурж гарын үсэг зурж болно. Тухайлбал, " Түншлэлийн гэрээ " гэдэг нь Лизингийн тусгай зөвшөөрлийн маягтыг илүү тохиромжтой гэж үзсэн лицензийн хэлбэр юм.
David Reischer нь Нью Йоркийн өмгөөлөгч бөгөөд LegalAdvice.com-ийн үүсгэн байгуулагч юм.
2. Арбитрын боломжийн боломжийг хайх
Стефен Грегоригийн үзэж байгаагаар, гэрээний үнэ төлбөргүй гэрээ байгуулахаас өмнө бизнес эрхлэгчид нь гэрээ зөрчилдөх тохиолдолд тэдний боломжит аргыг авч үзэх хэрэгтэй. Ихэнх бизнес эрхлэгчид шүүхэд үнэтэй, цаг хугацаа шаардсан шүүхийн оронд арбитрын энгийн, зардал-үр ашгийг илүүд үздэг. Холбогдох улсын болон холбооны хуулийг дагаж буй арбитрын заалтыг тусгасан гэрээний төслийг боловсруулахад өмгөөлөгчийг өмгөөлөхийг төлөх нь гэрээний арбитрын заалтууд нь шүүхээр гадуур маргааныг шийдэх сонголтыг хийх боломжийг бизнес эрхлэх боломжийг олгоно гэсэн үг юм.
Стивен П.Грегори 1991 оноос хойш хуульчилсан бөгөөд Санхүүгийн зохицуулах газар ("FINRA") (урьд нь Үнэт цаасны дилерүүдийн холбоо) ("NASD") -ын арбитрчдын бүрэлдэхүүнтэй.
3. Таны эрхийг мэдэхгүй
Эмили Овойсигийн хэлснээр гэрээний маягтууд нь гэрээний хэрэглэгчид болон тэдний эрх ашигт зөвлөгөө өгдөггүй . Жишээ нь, алдартай вэбсайт нь ХХК-ийг боломжийн үнэтэйгээр байршуулах боломжийг санал болгодог. Процесс нь хэрэглэгчдэд ээлтэй байх; Гэсэн хэдий ч, вэбсайт нь үйлчлүүлэгч нь гурван аж ахуйн нэгжийн аль нэгийг ХХК-ийн бүртгэгдсэн төлөөлөгчөөр ашигладаг болохыг шаарддаг.
Ихэнх тохиолдолд, үйлчлүүлэгч нь өөрийн бүртгүүлсэн төлөөлөгчөөр үйлчилж, эдгээр аж ахуйн нэгжид ногдуулсан үл ойлгогдох , үнэтэй, шаардлагагүй жилийн хураамжийг авдаг.
Emily R. Oveissi нь Виржиниа, Мэрилэнд, DC зэрэг үйлчлүүлэгчдэд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлт, үл хөдлөх хөрөнгийн удирдлага, үл хөдлөх хөрөнгийн хууль зүйн туслалцаа үзүүлдэг Овойсс ХХК-ийн эзэмшигч юм.
4. Мэдэхгүй зүйлээ мэдэхгүй байх
Felicite Moorman гэдэг нь таныг мэдэхгүй зүйлээ мэдэхгүй учраас бөмбөрцөг гэрээг ашиглах нь аюултай гэж тайлбарладаг. Хүснэгтээс мөнгө олох, боломжоо алдах, өөрийгөө шаардлагагүй зүйл хийх, аж үйлдвэрийн салбарт чухал заалтуудыг орхих эсэхээс үл хамааран хууль эрхзүйн шинжээч нь зөвхөн хянан шалгах хэлбэрээр байсан ч бараг үргэлж төлбөр төлдөг болохыг олж мэднэ. Үүнээс гадна, гэрээнүүдийг хоёрдмол утгатай болгохыг хууль шүүхийн гэрээгээр бүтээгчийн эсрэг уншиж, мунхаглал нь хамгаалалтгүй юм.
Феликит Мормон нь BuLogics & StratIS БОМС-ийн гүйцэтгэх захирал юм. Тэрээр MD, DC, OK баарын гишүүн юм. Та түүнийг felicitemoorman.com дээр хүрч болно
5. Үнэлгээний чухал хэсэг орхих
Эрик Гандерсон нь хамгийн өргөн хэрэглэгддэг " boilerplate " нэртэй олон тооны боодол (хувьцааны нэг хэмжээтэй, бүх хууль ёсны хэлбэрүүд нь маш чухал хэлээр ярьдаг) үл хөдлөх хөрөнгийн практикт оршдог бөгөөд тэрээр гурван өдрийн туршид сонирхогчийн газрын эзэд, тэд үнэгүй эх сурвалжаас Интернетийн бүх цаг үед түүний гурван өдрийн мэдэгдэл дээр үндэслэн нүүлгэх явдлыг яллахын тулд тэрээр олон тооны мэдэгдэлд: а) хуулиар шаардсан мэдээлэл нь мэдэгдэл хүргэх, b) өрийн цуглуулгын талаар шаардлагатай хэлийг оруулахгүй байх, c ) нь түрээсийн төлбөрийг хэрхэн төлөх ёстойг тодорхойгүй, ойлгомжгүй мэдэгдлийг агуулдаг бөгөөд хожим нь түрээслэгчдийн эсрэг ашигласан, эсвэл хамгийн муу зүйл гэх мэт d) бүгд дээр дурдсан.
Gunderson-ийн үзэж байгаагаар эдгээр үйлчлүүлэгчид өмгөөлөгчийг хөлсөлж авахын тулд баримт бичгийг үнэн зөв хийгдсэн эсэхийг шалгахын тулд интернетийн үнэгүй хэлбэрийг харсан бараг бүх тохиолдолд илүү дээр байх болно гэж тэмдэглэсэн байна. Муу бичиг баримтын улмаас хойшлогдсон зардал нь өмгөөлөгч авахын тулд анх удаа үүнийг зөв хийхэд зарцуулсан зардлыг хэтрүүлсэн байдаг.
Эрик Гандерсон нь Калифорни мужийн Лос Анжелес хотын хойд хэсэгт байрлах Чарлтоны долоо хоногт ажил эрхлэлт, үл хөдлөх хөрөнгийн хууль эрх зүйн практик үйл ажиллагаа явуулж, эрсдэл, зардлыг бууруулахын тулд бизнес эрхлэгчидтэй зөвлөлддөг.
6. Тодорхой нөхцөл байдалд гэрээг тохируулахгүй байх
Үнэгүй холбоо барих маягтыг ашиглахад асуудал нь эдгээр хэлэлцээрүүд нь тодорхой хэлцлүүдэд өвөрмөц бус асуудлуудыг хөндөхгүй гэдгийг Ричард Чапо тэмдэглэв. Жишээ нь, вэбсайтыг зохиох гэрээ нь хэрэглэгчийн эсвэл вэбсайт дизайнер нь төсөлтэй холбоотой тусгайлан бүтээсэн код, скриптийг эзэмшсэн эсэхийг тодорхой зааж өгөх хэрэгтэй. Хариу нь талуудын хооронд хэлэлцэгдэж, дараа нь төслийн гэрээний заалтыг нарийвчлан оруулсан болно. Гэрээ байгуулах эрх чөлөө нь энэ асуудлыг шийдвэрлэхэд хангалттай биш бөгөөд шүүхэд хандах талууд шүүхэд хандах нь маргаан үүсэх болно.
Ричард A. Чапо, Эшк. Калифорни мужийн Сан Диегод байрладаг интернетийн хуульч юм. Ноён Чапо нь SoCalInternetLawyer.com вэбсайтаар дамжуулан онлайн бизнес эрхлэх эрх зүйн үйлчилгээ үзүүлдэг
7. Төрийн хууль тогтоомж хэрхэн ялгаатай байгааг нягтлан бодох бүртгэлд тусгахгүй
Миний туршлагаас харахад зарим муж улсууд бизнесийн маягтанд тусгай хэлийг шаарддаг хуулийг олж мэдсэн бөгөөд энэ хэлийг орхих нь бизнесийн хувьд санамсаргүй үр дагаварт хүргэж болзошгүйг тогтоосон. Айовагийн хувьд жишээлбэл: Айова мужын Рүшт Нигут, Айова ХХК-ийн мэдүүлгүүд нь бусад олон муж улсын нэгэн адил байгууллага, байгууллагын зүйлүүдийн гэрчилгээ юм. Түүнчлэн хэл нь "байнгын байгууллага" гэсэн үг хэлэх ёстой.
Баримт бичигт зориулсан төрийн хэлний тусгай шаардлагыг шалгаж чадахгүй байгаа тохиолдолд тэдгээрийг татгалзах шалтгаан болохоос эсвэл тодорхой хэлээр бичиж болохуйц шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхийг та хүлээн зөвшөөрөх болно.
Доод шугам
Зүгээр л урьдчилан хэвлэсэн үнэгүй хэлбэрийг таны онцгой нөхцөл байдалд тохируулахгүй гэж Glenn Meier хэлэв . Танд дутагдаж буй хэрэгцээ байгаа нөөц байж болно. Нэмж хэлэхэд, таныг хүсээгүй эсвэл хийхийг хүссэн зүйлээ хийхийг шаарддаг заалт байж болох юм. Хамгийн багадаа хэрэв та маягтыг ашиглах бол, өмгөөлөгчийн маягтыг хянаж , гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө таны онцгой хэрэгцээнд үзүүлэх нөлөөллийн талаар ярих хэрэгтэй.
Glenn F. Meier, Esq. , Невада мужийн Лас Вегас, Meier & Fine, LLC-ийн үүсгэн байгуулагч юм. Тэрбээр шүүх хурал, маргааныг шийдвэрлэх чиглэлээр ажилладаг.
Disclaimer: Энэ нийтлэл эсвэл энэ сайтанд ямар ч татвар эсвэл хуулийн зөвлөгөө байх ёсгүй. Энд дурдсан прокурорууд татвар эсвэл хуулийн зөвлөгөө өгөхгүй байна. Бизнесийн нөхцөл бүр өөр өөр бөгөөд хууль, дүрэм журам байнга өөрчлөгдөж байдаг. Төрийн өмгөөлөгчтэйгээ нягтлан шалгах аливаа гэрээ эсвэл гэрээний маягт нь нэмэлт хууль ёсны төлбөр, шүүхийн зардал, бусад төлөвлөсөн үр дагавраас зайлсхийхэд тусална.