Хэрэв түнш байгууллагад ямар нэгэн зүйл тохиолдвол түншүүдийн хооронд маргаан үүссэн эсвэл нөхөрлөлийн өөрчлөлт гарсан тохиолдолд хүн бүр юу болсныг мэдэх хэрэгтэй. Нөхөрлөлийн гэрээ нь харилцааны бизнесийн болон хувь хүний салшгүй хэсэг гэдгийг баталгаажуулах хамгийн сайн арга зам юм.
Нөхөрлөлийн гэрээ гэж юу вэ?
Нөхөрлөлийн гэрээ гэдэг нь түншүүдийн хоорондын харилцааны нөхцөл, болзлыг тодорхойлсон түншлэлийн хоорондын гэрээ юм. Үүнд:
- Өмчлөлийн хувь, ашиг ба алдагдлын хуваарилалт
- Түнш тус бүрийн удирдлагын эрх мэдэл, үүрэг хариуцлагын тодорхойлолт
- Хамтран ажиллах хугацаа (урт)
- Түншлэл хэрхэн дуусч болох вэ?
- Түншийн нөхөрлөлийн хувь хуваалцах боломжтой.
Нөхөрлөлийг эхлүүлэх үед нөхөрлөлийн гэрээг бэлтгэх хэрэгтэй. Түншлэлийн гэрээнд туслалцаа үзүүлэхэд туслалцаа үзүүлнэ. Та бүхэн "асуу" асуултыг бүхнийг хамтад нь багтааж, нөхөрлөл дуусахад асуудал үүсэхээс зайлсхийх хэрэгтэй.
Нөхөрлөлийн гэрээний нөхцлүүдэд " нөхөрлөлийн гэрээний нөхцлүүд " гэсэн бүх нөхцлийн талаар дэлгэрэнгүй уншина уу.
Яагаад Түншлэлийн гэрээ чухал вэ?
Таны өмгөөлөгч тантай түншлэлийн гэрээ байгуулах нь чухал гэдгийг хэлнэ.
Үүнд итгэ. Үндсэндээ төөрөгдөл, санал зөрөлдөөн, эсвэл өөрчлөгдөж болзошгүй нөхцөл байдлыг зохицуулахын тулд түншлэлийн гэрээ байгуулагдав. Тиймээс нөхөрлөл бүр эхнээсээ гэрээгээ батлах ёстой юм:
- Түнш тус бүрийн үүрэг, хариуцлагыг тогтоож, шийдвэр хэрхэн гардаг талаар тайлбарлах. Түнш удирддаг хүн хэн бэ? Бие даасан түншүүдийн үүрэг хариуцлага юу вэ? Үүрэг, хариуцлага хэрхэн өөрчлөгдөж байна вэ?
- Татварын асуудлуудаас зайлсхийх зорилгоор түншлэлийн татварын статустай болох, нөхөрлөл нь татвар, нягтлан бодох бүртгэлийн практик дээр үндэслэн ашгаа хуваарилж байгааг харуулах.
- Хууль эрх зүйн болон хариуцлагын асуудлуудаас зайлсхийх үүднээс хамтрагч талууд ( ерөнхий түншүүд болон хязгаарлагдмал түншүүд ) -ийн хариуцлагыг тусган, нэг түнштэй хариуцлага хүлээх тохиолдолд бүх түншүүдийн хариуцлага.
- Одоо байгаа түншүүдийн амьдралын сорилтуудтай холбоотой түншлэлийн өөрчлөлтийг шийдвэрлэхийн тулд - өвчтэй, эсвэл чадваргүй болох, салах, нас барах түншүүдтэй байх. Эдгээр нь ихэвчлэн түнш тус бүртэй худалдан авах гэрээнүүдтэй холбоотой байдаг.
- Түншлэлд шинэ түншүүд орж болох нөхцлийг тодорхойлох.
- Түншлэлийн асуудлууд , сонирхлын зөрчил, өрсөлдөөний бус гэрээ гэх мэт.
- Төрийн хуулийг хүчингүй болгох . Зарим мужууд түншлэлийн гэрээнд хэлийг шаарддаг. Гэхдээ энэ хэл нь таны тодорхой түншлэлийн хувьд хамгийн сайн байж болохгүй. Хэрэв та албан ёсны бичгээр зөвшөөрөл аваагүй бол төрийн үндсэн хуулийг дагаж мөрдөх ёстой.
- Маргааныг хялбар болгох. Яриа хэлэлцээр хэрхэн зохицуулагдахыг тайлбарласан түншлэлийн гэрээний хэлийг оруулах нь зүйтэй юм. Арбитрын ажиллагаа боломжтой байх уу? Маргаанд оролцогч талууд ямар хариуцлага хүлээх вэ? Хэн юу төлдөг вэ?
Бизнесийн түншлэлийн гэрээг бэлтгэхэд туслах өмгөөлөгч яагаад хэрэгтэй байна вэ?
Нөхөрлөлийн хэлцэл хийх цорын ганц дутагдал гэвэл та тодорхой бус эсвэл бүрэн бус хэл байж болно. Ашигт малтмалын гэрээний гэрээ нь үг хэллэгийг зөв авахгүй байх эрсдэлтэй бөгөөд муу үг хэллэг нь огт хамаагүй юм.
Нөхөрлөлийн гэрээг боловсруулахад туслах өмгөөлөгч авахын тулд энэ нь цаг хугацаа өнгөрөөсөн үнэтэй хог хаягдал мэт санагддаг. Энэ биш. Хэрэв бичгээр бичээгүй бол энэ нь байхгүй, тиймээс болзошгүй нөхцөл байдал эсвэл болзошгүй нөхцөл байдлыг нөхөрлөлийн гэрээнд оруулах нь хамтрагч талуудын хооронд үнэтэй, цаг өнгөрөөх зарчмууд, хатуу мэдрэмжийг сэргийлж чадна.
Disclaimer: Энэ нийтлэлийн мэдээлэл, энэ сайтын мэдээлэл нь ерөнхий мэдээллийн зорилготой байх зорилготой. Би өмгөөлөгч эсвэл ЦХҮа биш, ямар нэгэн гэрээ байгуулахаас өмнө та хуулийн болон санхүүгийн зөвлөхүүдтэй ярилцах ёстой.