7 Мөнгө бий болгохын тулд гэрээсээ эргэх арга замууд

Таны гэр орон орлогын эх үүсвэр болж чадна

Өмчийн татвар. Нийтийн аж ахуй. Ипотекийн төлбөр. Манай гэр орон бидэнд мөнгө зардаг бүх төрлийн арга замууд байдаг. Манай байшин, эд хөрөнгийг ашгийн төлөө зарж борлуулахад бид бүгдээрээ урт хугацаанд төлөх болно гэдэгт найдаж байна.

Гэхдээ үүнийг удаан хүлээх хэрэггүй болно. Эдгээр бизнес санаануудын аль нэгийг ашиглан гэрээсээ мөнгө олохгүйн учир юу вэ?

1. Түрээсийн Suite нэм

Хэрэв та хуулийн дагуу амьдарч байгаа бол өөрийн эд хөрөнгөд түрээсийн цуглуулга нэмж болно.

Хэрвээ сонгодог гарал үүсэл, эсвэл суурин цогцолборын өрөө тасалгаанд байхгүй бол гаражийг шилжүүлэх, эсвэл орон зай, дүрэм журмыг зөвшөөрдөг бол чөлөөтэй тусдаа бүтэц байгуулна.

Шинэчлэн засварлах эсвэл барихаас өмнө танай нутаг дэвсгэр дэх хууль эрх зүйн зохицуулалтын дүрэм журмыг судлах хэрэгтэй. Хууль эрх зүйн түрээсийн үйлчилгээ авахыг шаарддаг, жишээлбэл, гал тогоо, ариун цэврийн өрөөнүүдтэй байх ёстой.

Түүнээс гадна, таны цуглуулгаас хичнээн хэмжээний орлого олж эхлэхийг судалж үзээрэй. Та мөнгөөрөө мөнгө авахаасаа өмнө мөнгөө буцааж авахын тулд хэр хугацаа зарцуулахаа тооцоолох хэрэгтэй. Rentometer нь таны байршлын түрээсийн үнийг шалгахад тохиромжтой хэрэгсэл юм.

2. Түрээслэх түрээсийн байр

Аппликешн санаа таньд тохирохгүй байна уу? Хэрэв та хүсвэл хаа нэгтээ амьдардаг бол эд хөрөнгийг хэсэгчлэн эсвэл бүгдийг түрээслэх боломжтой байж болно. Гэрийнхээ хэрэгцээг хангахуйц амралтын газарт амьдрах хэрэгтэй гэж бүү бодоорой.

Коллеж, их сургууль, эмнэлэг, том ажил олгогчид, эсвэл түрээсийн зах зээлтэй хотод амьдардаг бол таны өмч хөрөнгийг хэн нэг нь түрээслэхийг хүсч болно.

Түрээсээсээ мөнгө олох эхний алхам нь таны гэр түрээсийн түрээсийн зайг шийдэх шийдэл юм. Өөрийнхөө угаалгын өрөөтэй өрөө унтлагын өрөөнөөс илүүтэйгээр түрээслүүлнэ.

Хамгийн их орлого олохын тулд та мастер унтлагын өрөөндөө бууж өгөх болно. Дараа нь танай орон сууц түрээслүүлэх талаар судалж үзээрэй. Шаардлагатай гэж үзвэл. Сайн зургууд болон voila-г аваарай! Та Airbnb хостоор бүртгүүлэх эсвэл түрээсийн жагсаалтаа бүртгүүлэхэд бэлэн байна.

Хэрэв та жуулчданд дуртай газар амьдардаг бол улирал бүр өөрийн бүх хөрөнгийг түрээслэх, түрээслэхийг хүсч болно. Энэ нь та мөнгөний урсгал эерэг байдлыг бий болгоно гэж таамаглаж байгаа юм.

3. Ор, Өглөөний хоолоо ажиллуул

Хэрэв та хэд хэдэн өрөөтэй бөгөөд түрээсийн орлогоо нэмэгдүүлэхийг хүсч байвал таны орон байр, өглөөний цай болгон хувиргах боломжтой болно. Таны гэрт шөнийн цагаар эсвэл долоо хоног бүр хэдэн өрөө түрээслэх чадвартай байх нь сараар түрээслүүлэхээс илүү үр өгөөжтэй байх болно.

Орны ба өглөөний цайнд үйлчлэх нь өрөөнөөс түрээслүүлэхээс илүү олон хостыг шаарддаг бөгөөд өглөөний хоолыг өгч эхэлдэг. Энэ замыг эхлэхээс өмнө БnB-г эхлүүлэх, ажиллуулахын тулд юу хийхийг судлаарай.

4. Түрээснээс хадгалах зай

Хэрвээ та хост эсвэл эзэн байхыг хүсэхгүй байгаа бол та тогтмол орлогоо хувиргах боломжтой зайтай хэвээр байна уу? Хэрвээ орон зайн хэмжээ, шинж чанар нь зөв байвал сар бүр үүнийг хадгалах байдлаар түрээслэх боломжтой болно.

Олон хүмүүс өвлийн цаг агаараас хамгаалахыг хүсдэг завь, RV, мотоцикль зэрэг тээврийн хэрэгсэлтэй боловч гэртээ үлдэх зайгүй байдаг. Зарим нь жилийн турш хадгалалтын сонголтуудыг хайж байна. Зарим хүн гаражаа, амбаар, саравч дээрээ машинаа хадгалдаг юм бол сар бүрийн орлогын зарим хэсгийг авчирч болно. Бүтээсэн эсвэл хөрвүүлэх зайтай юу? Хадгалах нэгжүүдийн хэрэгцээ байнга өсөж байна.

Түрээслэсэн өрөөнүүдтэй адил зар сурталчилгааны зориулалттай орон зайг сайн зурж, ямар нэгэн онцгой шинж чанарыг (халуун дулаан газар байлгах гэх мэт) анхаарах хэрэгтэй.

Ашиглагдаагүй зайтай талбайтай бол та үүнийг гадны хадгалах зориулалтаар ашиглаж болно.

5. Захын цэцэрлэгч болох

Хэдийгээр та захын жишиг хотод амьдардаг ч гэсэн та жимс, ногоо, цэцэг худалдаж авах боломжтой.

Хэрэв та талбай дээр амьдарвал та улам бүр нэмэгдэж байгаа боломжууд бий. Олон газруудад шинэ цэцэг, жимс жимсгэнэ, самар, орон нутгийн бүтээгдэхүүнийг улирал бүр борлуулах замын хажуугийн зогсоол харах нь элбэг байдаг.

Хүн амын хүнсний аюулгүй байдал, эрүүл ахуйн талаар илүү их санаа зовж буй хүмүүсийн тоо өсөн нэмэгдэж байгаа нь (органик хүнсний үйлдвэрлэл өсч байгааг гэрчлэх) шинэ орон нутгийн хүнсний зах зээл өсч байна. Тэгвэл та өөрийн гэсэн өмч хөрөнгөөсөө болон орон нутгийн фермерүүдийн зах зээл дээр ажиллаж борлуулахын тулд ногоон зүлгэн дээрээ яагаад болохгүй гэж?

6. Үйл явдлуудыг зохион байгуул

Хэрэв та жижиг талбайтай, эсвэл жижиг ферм эзэмшвэл, мөнгө хуримтлуулах үйл ажиллагаа эрхлэх боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд том концерт, хөгжмийн фестивалуудыг заавал хийх шаардлагагүй (мэдээж хэрэв та зөв өмчтэй, ийм үйл ажиллагаа явуулахыг хүсч байгаа бол). Жижиг фермерүүд болон газар тариаланчид agritourism-аас байнга ашиг олдог. , улирлын шинж тэмдгүүдийг бий болгож, өвс ногоо тариалах, хөдөө аж ахуйн аялал, жагсаал цуглаан зохион байгуулах, тусгай арга хэмжээ зохион байгуулах.

Гадаадын хуримууд сайхан, хөдөө орон нутгийн байршил нь улирлын туршид түгээмэл байдаг. Хэрвээ та хөдөө аж ахуйн газар эзэмшдэг бол үйл ажиллагаагаа эхлүүлэхээсээ өмнө амьдарч буй газар тариалангийн талбайд ямар үйл ажиллагаа явуулахыг зөвшөөрч байгааг шалгаж үзэх хэрэгтэй. Зарим үйл ажиллагааг хязгаарлах, хориглосон, тусгай зөвшөөрөл шаарддаг.

7. Гэрт суурилсан бизнесийг эхлүүлэх

Гэрээсээ мөнгө олохын тулд дээрх бүх санаанууд нь гэрт суурилсан бизнес эрхэлдэг боловч эдгээр нь ганц боломж биш юм. Та гэртээ үнэнчээр ажиллахыг хүсч байгаа эсвэл гэрийгээ жижиг бизнес эрхлэх суурь болгон ашиглахыг хүсч байгаа бол гэрт суурилсан бизнесийг (гэрээс гадуурх бус) үйл ажиллагаа явуулах нь давуу талтай.

Жишээлбэл, танай гэрээс бизнесээ ажиллуулах , жишээ нь бизнесээ хөлслөх, орлогын татварын давуу талыг бий болгоход тусалдаг, хэрэв та гэртээ ажиллах боломжтой бол орлого олохын тулд хүүхдүүдтэйгээ гэртээ үлдэх сайхан арга зам байж болно . .

Та гэрийн бизнес эхлэхэд бэлэн үү? Хэрэв та бизнест ямар санаа зорилготойг мэдэхгүй байгаа бол одоо, ирээдүйн 10 шилдэг гэр бизнесийн боломж байна .

Оршин сууж буй үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн талаархи таны өмч хөрөнгийг эргүүлэхээс өмнө

Таны цайзын гүүрийн гүүрийг хаяхын өмнө анхаарах хоёр чухал зүйл байдаг. Эхнийх нь даатгалын эрсдэл юм. Хэрэв та өөрийн даатгалын бодлогод заагаагүй бол хөрөнгийг ашиглаж байгаа бол танай даатгал нь гал, үер, эсвэл бусад гамшгийн үед хүчингүй болно. Гэсэн хэдий ч, та өмчөө ашиглахаар шийдсэн бол зохих даатгалын хамрах хүрээг олж авах ёстой.

Хоёрдугаарт, та нар чадах бүхнээ хийхгүй байх хэрэгтэй. Шинэчлэлтүүд нь бие бялдрын хувьд ч бас үнэтэй байдаг. Хүн бүрийг ор, өглөөний цай эсвэл хуримын байранд оруулдаггүй.

Гэхдээ та эдгээр хоёр зүйлийн талаар анхааралтай бодож үзсэн бол яагаад түр хүлээсэн мөнгө хийж чадах байсан бэ?