Хэрвээ Builder-ийн эрсдэлийн бодлогыг хэзээ авах вэ?
Барилгын гүйцэтгэгчийн эрсдлийн даатгалын бодлого нь даатгалын хязгаар хүртэлх зардлыг төлнө. Энэ хязгаар нь бүтцийн дууссан үнэ цэнэ (бүх материал, хөдөлмөрийн зардал , газрын үнэ цэнийг оролцуулалгүй) -г үнэн зөв тусгасан байх ёстой. Барилгын төсөв нь даатгалын зохих хязгаарыг тогтоох хамгийн сайн эх үүсвэр юм. Builder-ийн Эрсдлийн даатгалын бодлогыг 3 сар, 6 сар, эсвэл 12 сараар бичиж болно. Хэрэв төсөл эхний бодлогын төгсгөлд дуусаагүй бол, би үргэлжлүүлэн сунгаж болно , гэхдээ ихэвчлэн зөвхөн нэг удаа.
Барилгачдын эрсдлийн үнэлгээг ойлгох
Барилгын даатгагчдын эрсдлийн бодлого нь даатгалын бүтцийн хувьд янз бүрийн үйл явдлаас үүдэлтэй хохирлыг хамрах болно. Дараах үйл явдлуудаас гарах хохирлыг ихэнх бодлогууд хамруулна:
- Гал
- Салхи (далайн эрэг дагуу хязгаарлагдаж болно)
- Хулгай
- Lightning
- Мөндөр
- Дэлбэрэлт
- Вандаризм
- Тээврийн хэрэгсэл / Нисэх онгоц
Та бүтээгчийн эрсдлийн даатгалын бодлогыг хязгаарлах, хасах талаар мэдэж байх ёстой.
Бусад нөхцөл байдлаас шалтгаалан хязгаарлагдмал хамрагдах боломжтой. Стандарт хасалтууд нь:
- Газар хөдлөлт
- Ажилчдын хулгай
- Усны эвдрэл
- Нээлттэй талбай дахь эд хөрөнгийн эвдрэл
- Дайн
- Засгийн газрын үйл ажиллагаа
- Гэрээнд заасан торгууль
- Сайн дурын хуваалт
- Механик эвдрэл
Зохион бүтээлт, төлөвлөлт, хийц, материал зэрэг алдаатай холбоотой гэмтлийн хамрах хүрээг бүхэлд нь уншиж ойлгох нь чухал ач холбогдолтой .
Эдгээр төрлийн асуудлуудыг Builder-ийн эрсдэлд биш харин Мэргэжлийн хариуцлагын дагуу шийдвэрлэх боломжтой. Газар хөдлөлт , үерийг хамрах газар нутгийг зарим газарт худалдан авч болно.
Барилгын гүйцэтгэгчийн эрсдлийн даатгалын зардлыг хэр их үнэлдэг вэ?
Энэхүү бодлого нь барилгын зардлын нэгээс дөрвөн хувийг эзэлдэг боловч энэ нь бодлогын хамрах хүрээ, хамрах хүрээнээс хамаарна. Хатуу даатгалын компанитай болох нь тэдний нэхэмжлэлийг түргэсгэх бөгөөд барилгын явцад гарах аливаа болзошгүй нэхэмжлэлийг шийдвэрлэхэд туслах болно. Зарим компаниуд төслийн хямд зардлыг нөхөх боломжтой боловч даатгалын компанийг хамрах хүрээгээ оруулахыг хүсэх хэрэгтэй. Гэхдээ энэ нь барилгын засварын эрсдэлийг нэмэгдүүлж болзошгүйг анхаарах хэрэгтэй. Барилгын гүйцэтгэгчийн эрсдлийн даатгал нь таны төслийн зөөлөн зардалын нэг хэсэг бөгөөд хэдийгээр энэ нь танд бага мөнгө зарцуулж байгаа ч шаардлагагүй үед үүнийг хийх нь илүү дээр юм.
Та барилгын даатгагчдын эрсдлийн даатгалын өргөтгөл хэрэгтэй юу?
Зарим нөхцөл байдалд хамрах хүрээг өргөтгөх боломжтой. Эдгээрийн хамрах хүрээг хязгаарлаж болно. Нийтлэг даатгуулагчийн эрсдлийн даатгалын хамрах хүрээний өргөтгөлүүд нь:
- Таны өмч хөрөнгийг ажлын талбай руу тээвэрлэх үед алдсанаас хамгаалах хамгаалалт.
- Хамрах хүрээ нь шат , барилгын маягт, түр зуурын бүтэцтэй холбоотойгоор өргөжсөн, гэхдээ тэдгээр нь таны мэдээлсэн байршилд байх үед хамаарна.
- Хамгаалагдсан байршилд болон даатгалын компанитай холбоотой ашиглагдах эсвэл суурилуулах өмч хөрөнгө.
- Галд өртөж буй эд хөрөнгөөс хамгаалах үүднээс гал түймрийн хэлтэсийг хамгаалах буюу хамгаалахаар дуудсан тохиолдолд.
- Барилгын ажилчдын эрсдэлийн даатгал нь хамрагдсан өмч хөрөнгийг зайлуулахын тулд зардлаа төлнө. Энэ хог хаягдал нь энэ маягтын дагуу алдагдахаас үүсэх ёстой.
- Ариутгах татуургын байгууламж, ус зайлуулах байгууламжаас үүссэн усны эвдрэлийг ихэвчлэн хамардаг.
- Дамжин өнгөрөх газар
- Шатны шат
- Түр хадгалалтад байгаа эд хөрөнгө
- Галын газрын үйлчилгээний төлбөр
- Хог хаягдлыг зайлуулах
- Угсарч, устгал хийх
- Үнэ цэнэтэй баримтууд (сайт төлөвлөгөө, зураг төсөл гэх мэт)
Даатгалын бодлоготой холбоотой чухал тэмдэглэлүүд
Чухал мэддэг зүйлсийг тодруулах нь чухал юм.
- Даатгал нь бусдын өмчийг хамрахгүй.
- Дэд гуйцэтгэгчид еерийн гэсэн даатгалтай байх шаардлагатай.
- Тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмжийн талаар мэдээлэл байхгүй байна.
- Мэргэжлийн хариуцлагад хамруулахгүй
- Энэ нь ажлын байран дахь осол гэмтэлгүй.
- Ихэвчлэн барилгын ажил дууссан буюу эзлэгдсэн үед хамрах хүрээ дуусдаг.
- Жил бүрийн бодлогын урамшуулал бүрэн олддог.
Тодорхой нэр томъёо, хамрах хүрээ, үл тоомсорлолтын хувьд анхны бүтээгчийн эрсдлийн даатгалын бодлого нь холбогдох хамрах хүрээг тогтооно.