Гэрээ засах нь сайн хөрөнгө оруулалт юм гэдгийг олж мэдээрэй
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь ихэвчлэн муу нөхцөлд худалдан авсан эд хөрөнгийг эргүүлэн авахад хүргэдэг бөгөөд дараа нь засаж, засвар хийхэд ашиг тустай үнээр борлуулахаар хийгдсэн байдаг. Олон тооны телевизийн "бодит байдал" хэмээх олон тооны телевизийн олонх нь засч залруулах хөрөнгө оруулагчдад төвлөрдөг. Тэд нөхөн сэргээх процессоор дамжуулан өмч хөрөнгийг сонгон шалгаруулах төслийг хэрэгжүүлдэг.
Нүүр засварын тооцоо
Нүүр засварын үнэлгээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад үнэтэй ур чадвар юм.
Та шинжээч авчрах боломжтой бөгөөд энэ нь ихэвчлэн сайн санаа юм. Гэсэн хэдий ч ирээдүйд ийм тусламж үзүүлэхэд эсэргүүцэл үзүүлэхгүйн тулд та нарыг сүүлд нь шийдвэр гаргахад зориулж бусдад өмч хөрөнгөө дагуулахын тулд худалдаачдыг дуудаж байгаарай. Чадвартай тусламж дуудахаасаа өмнө хөрөнгө оруулалтын үндсэн суурь боломжийг наад зах нь тодорхойлох мэдлэг, арга хэрэгслийг ашиглах нь илүү үр дүнтэй байх болно.
Түүнчлэн лицензтэй гэрээт гүйцэтгэгчдийг ашиглан төслийн шинэчилсэн тооцоо эсвэл төслийн гол зардлыг тооцоолоход туслахын тулд хэд хэдэн ашигтай вэбсайтууд байдаг. Мэдээжийн хэрэг, та өөрийн төслүүдэд зориулж жижиглэн худалдаа хийхийг хүсэхгүй байгаа тул тооцооллыг хөнгөлөх хэрэгтэй болно. Гэсэн хэдий ч, тэд гэрийн нөхөн сэргээлтийг ашигтай газар нутгаас нь хаях эсэх талаар түргэн шуурхай санаа авах боломжтой болно. Эдгээр сайтуудын зарим нь:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
Эдгээрээс сайтар тооцоолсон алдааг сайтар жагсааж бичсэнээр та илүү их судалгаа хийх эсвэл өөр өмч рүү шилжих эсэхийг мэдэх боломжтой болно.
Гэрийн засварын зарим зөвлөгөөг энд авч үзье.
Өндөр тал дээр буруутгадаг
Ажилд орохыг баталгаажуулсан чанарын лиценз бүхий гэрээт гүйцэтгэгчдэд цаг хугацаа, материаллаг зардлыг үндэслэн засварлах тооцооллын нөөцийг ашигла. Хэрэв та энэ гарын авлагын төгсгөлд байгаа үндэсний хөтөч ашиглаж байгаа бол орон нутгийн үнийг шалга.
Хэрэв энэ нь арай өндөр бол энэ нь таныг алдаа эсвэл хайхрамжгүй байдлаас хамгаалах болно. Хэрэв таны талбайд арай бага бол тохируулга хийнэ үү.
Гүйцэтгэгчийн харилцаа холбоо
Хэрэв та тогтмол байнгын хөрөнгө оруулагч болж чадвал ерөнхий болон туслан гүйцэтгэгчидтэй харилцах харилцааг бий болгоно. Тэд тантай байнгын ажил хийж чадна гэдгээ мэдсэний дараа тэд тантай хамт гэрт очиж байгаадаа баяртай байх болно. Ингэснээр ажил дуусгах, ашгийн төлөө зарж борлуулахын тулд ямар зардлаар хийх ёстойг тооцоолж үзээрэй.
Гэрээлэгчидтэй ажиллах янз бүрийн арга замууд байдаг. Та материалаа худалдан авч, худалдан авч, хөдөлмөрлөхдөө л төлж болно. Эсвэл та тэдэнд материаллаг төсөв, чанарын үзүүлэлтийг өгч, төсвөө батлахад шаардагдах материалын материалыг сонгож аваарай. Эсвэл та тэднийг хатуу ажлын байрны нэг хэсэг болгон материалыг худалдан авч, тэмдэглэж болно.
Хөлс нь тэгш байдал сайн, гэхдээ үүнийг үгүйсгэх
Зарим эсвэл бүх ажлыг хийхээр төлөвлөж байсан ч тооцооны хэрэгслийг ашиглана уу. Олон тооны ухаантай хөрөнгө оруулагчид гэрийнхээ ажлыг гэрээслэлд оруулахгүйн тулд зодож байсан. Хэрэв та гэрээт гүйцэтгэгчийг ашиглахад зориулж тооцоо хийхэд ашигтай хөрөнгө оруулалтыг олж харвал, та өөрөө, эсвэл бүгдийг нь хийж чадвал урамшуулал болно.