Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт таны багцын үнэ цэнийг хэрхэн өсгөж болохыг олж мэдээрэй.
Та компанийн хувьцааны сертификатыг худалдан авахдаа хувьцааны үнэлэмжийг үнэлэхийг хүсч байгаа бөгөөд хэрэв компани үүнийг төлсөн бол ногдол ашгийн орлого байж болно. Бондыг бондоор төлж буй хүүгийн хүүгийн орлогын ургацыг хайж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг дээшлүүлэх илүү олон арга зам бий. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнэ өсч, сайн мөнгөний урсгалыг бий болгох арга замуудыг судал.
01 - Түрээсийн орлогоос мөнгөн гүйлгээ хийх
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид мөнгөн гүйлгээний эрсдэлийг илүү хянах боломжтой байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ буурч, зах зээл удаашралтай байгаа ч орон сууцны хөрөнгө оруулалтын зориулалтаар эзэмшдэг хүмүүс ихэвчлэн түрээсийн хэмжээг бууруулахгүйгээр олон жил түрээслүүлдэг.
02 - Талархлын улмаас үнэ цэнэ өсөх
Хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн өсөлтөөс үл хамааран үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө нь түүхийн хувьд ашигтай байдаг. Мэдээжийн хэрэг шинжээчид үл хөдлөх хөрөнгийн чиг хандлагыг урьдчилан таамаглаж чадахгүй байгаа бөгөөд энэ нь АНУ-д ихээхэн ялгаатай байна.
03 - Хөрөнгө оруулалтын зориулалттай хөрөнгийг сайжруулах - Худалдахаас илүү үнэ цэнэтэй
Мөнгөн гүйлгээ хийж байгаа хэдий ч хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийг сайжруулахын тулд илүү их ашиг олох боломжтой болно. Хөрөнгө оруулалтын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн гадаад байдал, чиг үүргийг шинэчлэх нь түүний үнэ цэнийг эрс нэмэгдүүлдэг. Чиг хандлага, хэв маягийг өөрчлөхийн хэрээр түрээслэгчдэд сонирхолтой зүйлсийг хадгалах нь түүний үнэ цэнийг хадгалахад тусална.
Хөрөнгө оруулалтын өгөөж хамгийн их байхын тулд хөрөнгийн үнэ цэнийг ихэсгэх сайжруулалтыг тэмдэглэ. Эрчим хүчний хэмнэлттэй хэрэгсэл, цонхыг суурилуулах нь эд хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлдэг. Хөрөнгийг тусгаарлах нь түүний үнэ цэнийг нэмэгдүүлдэг.
04 - Инфляцийг түрээслэх үед таны найз чинь инфляци
Хэдийгээр таны тогтмол орон сууцны төлбөр тогтмол байх боловч инфляци нь барилгын ажлын өртөг болон түрээсийг нэмэгдүүлдэг. Хїн амын єсєлт нь орон сууцны эрэлтийг нэмэгдїїлж, нийлїїлэлтийг хурдацтай барьж чадахгїй байхад тїрээсийн їнийг нэмэгдїїлдэг.
05 - Өмч хөрөнгийг ашиглах
Үл хөдлөх хөрөнгийнхөө төлбөрийг төлөхийн хэрээр хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээ нэмэгдэнэ. Хэдийгээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдах үед өмч хөрөнгийг ихэнхдээ тодорхойлдог боловч үл хөдлөх хөрөнгийн зарим хөрөнгө оруулагчид хүүгийн хэмжээ, зээлийн нөхцөлийг таатай нөхцөлд авч, үл хөдлөх хөрөнгө оруулалтын бусад төслүүдэд зориулан эдгээр санг ашиглана.
06 - "Татгалзах нь хулгайлах"
Үнэ өртөгтэй хөрөнгийг олох нь таны цэвэр үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх хамгийн үр дүнтэй арга юм. Ийм хэлэлцээр хийхэд амаргүй, хөрөнгө оруулагчид өөрсдийн гэрийн даалгавраа хийж, боломжийн давуу талыг түргэн шуурхай ашиглахын тулд эд хөрөнгийн жагсаалтыг байнга үздэг.
Хөрөнгө оруулалтын багцыг үл хөдлөх хөрөнгөөр өсгөхийг хүсч буй хөрөнгө оруулагчид нь санхүүгийн нугасаа дараалан байршуулсан байх ёстой. Хөрөнгө оруулалтын зээлийг ихэвчлэн 20 хувь хүртэл төлөх төлбөрийн хувьд бэлэн мөнгөний хуримтлалтай байх нь чухал.