Та наймаа хийхэд нь тусалдаг болгоомжтой сонгосон баггүйгээр амжилттай үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчийг олохгүй. Бүлгийн багийн гишүүд хэн байх ёстой, ямар багийг авчрах, хамгийн шилдэг сонголтыг хэрхэн сонгох.
01 - Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжлийн багийн гишүүн
Үл хөдлөх хөрөнгийн агент нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын багийнханд илүү их ач холбогдол өгнө.
Та бүр хэд хэдэн өөр өөр агентуудтай ажиллаж болох бөгөөд тус бүр нь газар эсвэл өмчийн төрлөөр ажиллах боломжтой. Тэд тус бүр тодорхой ур чадварыг хүснэгтэд ялах хоѐр харилцааг бий болгоно.
02 - Үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэгчийг сонгох
Зөв өмгөөлөгч нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний талаарх хаагдах эсвэл зөвлөгөө өгөхөөс илүүтэйгээр ажилладаг. Тэд таны хувийн хөрөнгийг хамгаалахын тулд бизнесээ бүтээхэд туслах болно. Бизнес, дүрэм журмыг бүтээхэд өмгөөлөгчтэй ажиллах нь таныг шүүхэд өгөхөөр өмгөөлөгчөөс илүү хөлсөлж ажиллуулахаас илүүтэйгээр сайн ажилладаг.
03 - Орон сууцны ипотекийн зуучлагч Та бэлэн мөнгөтэй
Хэрэв та жижиглэнгийн худалдаа эрхэлдэг эсвэл урт хугацааны хөрөнгө оруулагчдаа зарж байгаа бол таны барьцаат зээлийн барьцаат зууч таны мөнгө авах болно. Ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд хэлцлийн аль ч хэсгийг бодвол зээлийн үйл явц удаашруулж, эсвэл илүү хаагдав гэдгийг танд хэлэх болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн зуучлагч нь танд худалдан авагчдыг байршуулах, гэрээ хэлэлцээрээр дамжуулан гүйлгээ хийхэд тань туслана.
04 - Таны Даатгалын төлөөлөгч - Тэднийг хүссэн үед хамгийн үнэ цэнэтэй зүйл
Урт хугацааны барилгын даатгалаас барилгын даатгал болон бизнесийн хариуцлагын даатгалд хамруулах хүртэл та өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын багийн талаар хүчтэй, бие даасан даатгалын төлөөлөгчийг байгуулах ёстой.
Бизнесийн хариуцлага, үл хөдлөх хөрөнгийн хамгаалалт, түрээсийн гэрээний хамрах хүрээ нь таны даатгалын төлөөлөгчийг маш их үнэ цэнэтэй ажлын байрууд юм.
05 - Нөхөрлөлийн болон нягтлан бодогчдод үлдэх нягтлан бодогч
Ихэнх шинэ хөрөнгө оруулагчид өөрсдийн нягтлан бодогчийн талаар бодох үед тэд замынхаа талаар бодож, татвараа төвөгтэй болгохын тулд хангалттай хэмжээний хэлэлцээр хийж, дэлгүүрт татвар төлөгчийг ашиглах боломжгүй болно.
Нягтлан бодох бүртгэлийн зөв мэргэжилтэн таны бизнесээс илүү ихийг хийх болно. Эдгээр нь ашиг орлогоо хамгийн их байлгах, татварыг багасгах зөв чиглэлд бизнесээ бүтээхэд тань тусалж чадна.
06 - Title Company бол таны хаалтын мэдрэлийн төв юм
2007 оноос эхлэн ипотек, орон сууцны хямралын дараа нэрсийн компаниуд илүү болгоомжтой хандаж, илүү хатуу хязгаарлалттай дүрэм журмын дагуу ажиллаж байна.
Нэрийн компани нь хөрөнгийн үнэлгээний үед танд тусалж, худалдан авалтын дараа үл мэдэгдэх гэнэтийн зүйлсээс зайлсхийх боломжтой. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын бизнес эрхлэлтэд зөв нэр судлал, даатгалын хамрах хүрээ чухал байдаг.
07 - Онцгой зээлдүүлэгчид тусгай захиалга хийлгэсэн
Бодит ашигтай хэлэлцээрийг давахаас хавьгүй хэцүү байдаг. Учир нь та үүнийг хийхэд шаардагдах богино хугацааны санхүүжилт авах боломжгүй юм.
08 - Гэрээт гүйцэтгэгч, засварын багийн гишүүд
Та түргэн борлогдохын тулд барьцаа хөрөнгөө цэвэрлэж байгаа, эсвэл урт хугацааны түрээсийн хөрөнгө оруулагчийг гэртээ шинэчлэн засварлаж байгаа бол ажилд орохын тулд ажилтан, гэрээт хүмүүстэй байх хэрэгтэй.