Хөрөнгийн хангалттай тодорхойлолт
Энэ нь тодорхой харагддаг, гэхдээ та түрээсэлж буй өмч хөрөнгийг илүү тайлбарлах боломжгүй.
Тоо, орон сууцны дугаараар бөглөсөн хаяг таны хэрэгцээтэй бүх зүйл байж болно. Гэхдээ орон сууцны төслийн нэр, барилгын дугаар, эсвэл энэ түрээсийн эд хөрөнгийг бусад бүх газраас өвөрмөц байдлаар олгодог бусад мэдээллийг өгөхөд хүндрэлтэй байдаг.
Түрээсийн урт ба хугацаа
Энэ нь "зургаан сар" гэх мэт хугацааг заахад хангалттай биш юм. Эхлэх огноо, яг төгсөх огноо. Өөр нэг алхам нь бас чухал бөгөөд энэ нь чөлөөлөх цаг болжээ. Оройн цагаар эсвэл оройн таван цаг байгаа эсэхээс үл хамааран та болон тэдний түрээслүүлэгч нь эд хөрөнгөөсөө хоосон байх ёстойг нарийн мэддэг байх ёстой.
Сэргээгдэх нөхцөл
Хэрэв та түрээслүүлэгчийг шинэчлэх чадвараа өгвөл түрээсийн газарт тусгайлан заасан байх ёстой. Энэ бүсэд энэ хугацаанд түрээсийн шинэ төлбөрийн талаарх мэдээллийг оруулж болно. Зарим өмчийн менежерүүд түрээсийн үнийн өсөлтийн заалтуудыг байршуулдаг. Түрээслүүлэгч түрээслэх өргөдлийн шинэчлэлийн баримт бичигт гарын үсэг зурахын тулд түрээслэгчийг танд бичгээр мэдэгдэхийг шаардвал хамгийн сайн арга юм.
Хэрвээ та сар бүр сараар үргэлжлүүлэхийг зөвшөөрвөл энэ сарын статусын үед үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөлөх шинэ дүрмийн талаар энэ хэсэгт тодорхой бичнэ үү.
Аюулгүй байдлын хадгаламж ба түрээсийн төлбөр
Төрөл бүрийн хуулиар өмчлөгч нь төрөл хэлбэрээр хадгаламж эзэмшихийг шаарддаг. аюулгүй байдал , түрээсийн эхний эсвэл сүүлийн сар, эсвэл гэрийн тэжээвэр амьтан, хохирлын хадгаламж.
Таны түрээсийн баримт бичиг нь мөнгөний хэмжээ, мөнгө хэрхэн олсон, хүүтэй бол тодорхой байх ёстой.
Түрээсийн түрээсийн үед мөнгө хэрхэн яаж гарах талаар тодорхой ойлголттой байдаг. Гэмт хэргийг хэрхэн тодорхойлж, үнэлэх вэ? Түрээсийг түрээслэх хугацаа ямар хугацаатай байх вэ? Түрээслэгч түрээсийн төлбөр төлөх өдөр, хэрхэн төлөх, юу төлөх, төлбөрөө хожимдуулсан тухай мэддэг эсэхийг шалгана уу.
Ашиглах, эзэмшүүлэх болон Sublet Гэрээ
Зөвхөн орон сууцны зориулалтаар орон сууцны зориулалтаар ашиглаж болно гэж битгий бодоорой. Хэрэв та гэр офисийг зөвшөөрвөл, тэгж хэлээгүй бол, эсвэл үгүй бол тодорхой болно. Хэрвээ та бизнес эрхлэгч, бизнес эрхлэгчид, эсвэл машины зогсоолын талаар мэдэх үү? Энэ нэгжийг хэдэн хүн эзэлж чадах вэ? Тоо тоог бичээрэй, эсвэл тэнд амьдардаг нутгийн ах дүүг олж болно.
Хэрэв та нэгжийг дэд хуваахыг зөвшөөрвөл, тухайн этгээдийг батлах ёстой эсэх, анхны түрээслэгчийн үүрэг хариуцлагыг намын дэд бүлэгт хэрхэн хуваарилах талаар маш тодорхой зааж өгөх хэрэгтэй. Олон тооны газар тариалан энэ практикийг тусгайлан тодорхойлсон, эсвэл тэд хэргийг дээр үндэслэн батлахыг шаарддаг.
Таны орох, үзлэг хийх эрх
Түрээсийн хугацааг уртасгахын хэрээр түрээслэх, үл хөдлөх хөрөнгийн нөхцөл байдлыг шалгах шаардлагатай болно.
Түрээслэх эрхээ, үүнд таны өгөх мэдэгдэл, үүнд ихэвчлэн хуулийн шаардлага тавигдана. Засварын үед засварын ажилчид хэрхэн орж, хэн зөвшөөрөл авч болохыг тодруулах хэрэгтэй. Энэ бол таны түрээслэгчийн гэр, мөн тэдний хувийн нууц нь тэдэнд чухал болохыг санаарай.
Түрээсийг түргэсгэх
Хэрвээ та муж улсын хууль ёсны бол та болон түрээслэгч нь дүрэм журмыг зөрчсөн тохиолдолд түрээсийн төлбөрийг түргэн түргэн шуурхай болгох чадвартай болох, түрээслэх төлбөрийг цаг хугацаанд нь төлөхгүй байх зарчмыг тохиролцох ёстой.
Боломжтой бол, Мэдэгдэлгүйгээр татгалзах
Дахин хэлэхэд таны оршин суух байдлаас шалтгаалан та мэдэгдлээс татгалзах эрхтэй. Энэ нь түрээслэх хугацаа нь түрээслэх хугацаа, түрээслэх хугацаа эсвэл бусад хугацаа, хугацаа зэргийг мэдэхийн тулд түрээслэгчийн үүрэг хариуцлага гэж заасан байдаг. Энэ нь таныг тус бүрт мэдэгдэх үүргээс чөлөөлөх болно.
Энэ нь бүгд тодорхой хэл, улсын хуультай холбоотой
Үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх хөрөнгө оруулагчид, өмчлөгч, эзэмшигч нь түрээсийн баримтаа бэлтгэх, эсвэл жишиг маягтыг худалдан авах, өмгөөлөгчөө солих, адислуулахын тулд өмгөөлөгч авдаг. Энэ бол сайн туршлага бөгөөд та түрээслэгчийн эрх, төрийн хуулийг зөрчихийг хүсэхгүй байна.
Түрээсийн түрээсийн баримт бичгийн элементүүдийг мэдэж байгаа бол өмгөөлөгч авах эсвэл өмгөөлөгч авах нь түрээслэгч-түрээсийн харилцааны олон сөрөг талаас зайлсхийхэд тусална. Таны эрхийг хамгаалдаг нь таны түрээслэгчдэд адилхан байх ёстой.