Хэрэв та - эсвэл таны бизнес - банк эсвэл бусад зээлдүүлэгчээс мөнгө зээлдэг бол танд зээл байна. (Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа хөрөнгө нь зөвхөн нэг төрлийн зээл юм.) Зээлийн төлбөр нь хоёр хэсгээс бүрдэнэ: үндсэн ба хүү. Үндсэн дүн таны зээлдэгдэж буй дүн бөгөөд таны зээлд хамрагдах хугацаа нь хүү юм.
"Үндсэн" гэсэн үг нь "гол" гэсэн утгатай. Үндсэн зээлийн талаархи гол зүйл нь зээл, барьцаа хөрөнгө, хөрөнгө оруулалттай холбоотой гэж санах гол зүйл нь тухайн дансны үлдэгдлийн үндсэн гол хэсэг юм.
Зээлийн үндсэн зарчмыг дараах байдлаар хэрэглэж болно:
- Таны анх зээлсэн дүн
- Сүүлийн төлбөр хийгдсэний дараа зээлийн дансанд байгаа дансны үлдэгдэл
- Хувийн, бизнесийн хөрөнгө оруулалт, барилга, тоног төхөөрөмж, машин зэрэг анхны хөрөнгө оруулалт
Зээлийн үндсэн төлбөр нь зээлдэгчийн дүн юм. Хүүг үндсэн дүнгээр тооцдог. Зээлийн хорогдуулалтын хуваарийн дагуу үндсэн ба хүүг тусгаарлаж, сар бүрийн төлбөрийн аль хэсэг нь үндсэн төлбөрийг төлөх, хүүг төлөхөд ашигладаг болохыг харж болно.
Хөрөнгө оруулалтын үндсэн зарчим
Зээлийн нэгэн адил хөрөнгө оруулалтын үндсэн болон хүүтэй боловч сонирхол нь урвуу юм. Хөрөнгө оруулалтын үндсэн дүн нь хөрөнгө оруулалтын анхны дүн юм. Бондын хувьд, үндсэн үнэ нь нүүрний үнэ цэнэ юм. Хүү буюу ногдол ашиг
Бизнесийн зээлийн үндсэн ба хүүгийн жишээ
Жишээг авч үзье.
Та бизнесийн зарим тоног төхөөрөмж худалдан авах зээлийг авсан. Тоног төхөөрөмжийн өртөг нь $ 10 000, гэхдээ та урьдчилгаа төлбөрт $ 2,000 өгч байгаа тул зээлийн үндсэн үнэ нь $ 8,000 байна. Банк уг зээл дээр 4% -ийн хүү төлнө.
Сар бүрийн төлбөр тооцоог хийхдээ банк зээлийг хугацаагаар нь тарааж, сар бүрийн төлбөрийг тооцдог.
Сар бүрийн хувьд хуваарь (сарын эхэн дэх үндсэн үлдэгдэл, (б) төлбөрийн нийт дүн, (в) үндсэн төлбөрийг багасгах төлбөрийн хэсэг, (d) хүүгийн зардал гэх мэт (д) сарын эцэс дэх үндсэн үлдэгдэл.
Та сар бүр үндсэн тэнцэл буурч, хүүгийн хэмжээ буурч байгааг анзаарах болно. Зээлийн эцэс гэхэд үндсэн үлдэгдэл тэг ба хүү тэг болно. Энэ бол Жастин Притхардоос TheBalance.com дээрх элэгдлийн хуваарийн жишээ юм.
Зөвхөн Хүү, Зөвхөн Үндсэн эрх мэдэл бүхий зээлийн төлбөрийг хийж чадах уу?
Тиймээ. Зөвхөн "үндсэн төлбөр" нь хүүг бус харин үндсэн зардлыг бууруулдаг. Зээлийн зөвхөн "хүү" нь төлбөрийг бууруулж (бууралтыг) удирдагч юм.
Зээлийн үндсэн удирдагчаасаа илүү хурдан төлөх үү?
Ихэнх ипотекийн зээл, зээл нь зээлийг илүү хурдан төлөхийн тулд нэмэлт үндсэн төлбөр хийх боломжийг олгодог. Үндсэн өр төлбөр дээр хүүний тооцоолсон хүүг тооцохдоо үндсэн төлбөрийг хүүгийн хэмжээг бууруулдаг.
Хэрэв би үндсэн зардлыг төлөх юм бол сонирхол алдагдсан уу?
Үнэндээ биш. Хүү нь үлдсэн үлдэгдэлд тооцогддог бөгөөд ихэвчлэн хугацааны туршид дундаж үлдэгдэлтэй байна.
Хэрэв та зээлээ төлж байгаа бол хамгийн сүүлийн үеийн төлбөрийг хийх сонирхолтой байж болно.
Зээлийн удирдагч миний бизнесийн татваруудад хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Бизнесийн зээлийн өр төлбөрийн үндсэн дүн нь дансны өр төлбөр (өр төлбөрийн дүн) юм. Төлбөр хийх үед энэ нь дансны өглөгийн хэмжээг бууруулдаг. Төлбөрийн хүү нь хүүгийн зардал юм.
Үндсэн бууралт нь таны бизнесийн татваруудад шууд нөлөөлдөггүй боловч хүүгийн зардал нь бизнесийн зардлаар хасагдах болно. Татвар төлөгч нь орон сууцны зээлийн хүүгээс бусад хувь хүний татварын орлогын хүүгийн зардлыг хасч болохгүй.
Үндсэн зарчим, зарчмыг буруугаар ашиглах
Үндсэн зарчим, зарчим заримдаа эргэлздэг. "Зарчим" гэдэг нь үндсэн үнэн буюу итгэлийн суурь юм. Дээр дурдсанчлан удирдагч нь гол буюу толгой гэсэн утгатай.
Тиймээс сургуулийн захирал гол эсвэл толгойлогч хүн юм. Тиймээс нягтлан бодох бүртгэлийн мэргэжил нь "Христийн шашны зарчмууд" шиг шашны нэгэн адил нягтлан бодох бүртгэлийн зарчмуудтай байдаг.