Таны дэлгүүрт байршлыг сонгохдоо юуг анхаарах ёстой вэ
Аливаа шинэ бизнесийн нэгэн адил ихэнх таамаглалууд нь салбарын судалгаагаар хийгдсэн бөгөөд ижил төстэй газруудад ижил төстэй дэлгүүрүүдтэй харьцуулах болно. Таны дэлгүүр хэр байх ёстой зардлын хэмжээг тооцоолохын тулд төлөвлөсөн борлуулалтын хэмжээг квадрат хөл тутамд танай салбарын борлуулалтаар хуваана.
Борлуулалтын хэмжээ ÷ Square Foot = Борлуулалт зай
Таны санал болгож буй номын дэлгүүр жилд 250,000 ам.долларын борлуулалт хийгээд зах зээлийн мэдээллийг борлуулах боломжтой гэж хэлье. Номын дэлгүүрт дунджаар 150 хавтгай дөрвөлжин квадрат үнэ борлуулдаг гэж хэлье. Эдгээр тоонуудыг манай томъёонд оруулах замаар таны худалдаж авах орон зай хэмжээг ойролцоогоор 1,666 квадрат фут.
Хэр их зайг шийдэх
Гэхдээ энэ их зай хэрэгтэй байна уу? Энэ нь хамааралтай. Хэтэрхий их зайтай, мөн та хоосон харагдах дэлгүүрийн эцэст хүрч болох бөгөөд энэ нь хэрэглэгчдэд маш их урам зориг өгөхгүй. Хэтэрхий жижигхэн дэлгүүр танай дэлгүүрийн хачирхалтай харагдана. Номын дэлгүүрт сонирхолтой санааг бий болгож болох боловч бусад дэлгүүрүүдийн хувьд бол муу санаа байна.
Зөвхөн хичнээн квадрат бичлэгийг сонгохоос гадна байрлалыг авч үзье. Түрээслэгчийг хайж байгаа шинэ худалдааны төв нь орон зайг нөхөхийн тулд илүү хямдхан ердийн түрээсийг санал болгож болох боловч шинэ сорилтын байршил дахь хамгийн анхны дэлгүүрүүдийн нэг болох эрсдэлтэй юу?
Газар үлдсэн хэсэг нь таны байршил руу урсгалыг жолоодох хангалттай завгүй эсэхийг тодорхойлохын тулд гэрийн даалгавараа хий.
Зөв байршлыг сонгоно уу
Олон тооны шинэ компаниудын байршдаггүй газрууд нь тэдний байршуулахыг хүсч буй газар эсэх нь тэдний төлөвлөж буй бизнесийн төрөл зүйлд зориулж сайтар сэлгэсэн байдаг. Таныг дотуур хувцасны дэлгүүрт байрлуулж болно гэж үзээрэй.
Байршлын шаардлагад нийцэхээс өмнө барилгын шаардлагыг хангаж буй эсэхийг шалга. Энэ нь та нарыг толгойн өвчин зовлонгоос аврах болно.
Борлуулах зайгаас гадна оффисын талбай, нөөцлүүр, хадгалах өрөө, эсвэл ариун цэврийн өрөөнд нэмэлт квадрат хөлтэй байхыг санаарай. Хэдийгээр та нар өсч хөгжихийг хүсч байгаа ч гэсэн, таны барилгын дэлгүүрийн хэрэгцээг ойролцоогоор барь.
Хөршөө хар. Худалдааны төвийн бусад бизнесүүд та хэтэрхий төстэй, эсвэл хөлсөөрөө жолоодоход туслахын тулд таныхаас ялгаатай байна уу? Үүнийг сайн хослуулан олох нь бизнес эрхлэгчид болон борлуулалтын хоёрын ялгаа гэсэн үг юм.
Төгрөггүй бай
Байршлаас гадна жижиглэнгийн бизнесээ хаана байршуулахыг сонгоход анхаарах хамгийн чухал зүйл бол хичнээн хэмжээний зайг худалдан авах боломжтой. Түрээс, үйлчилгээний төлбөрийг төсөвлөхдөө дутуу үнэлэхийн оронд хичнээн их үнэтэй байхыг тооцоолохыг хичээгээрэй.
Санаа зовохыг хүссэн хамгийн сүүлчийн зүйл бол түрээсийн төлбөрийг төлөхөд хангалттай хэмжээний мөнгө авчирдаг уу. Бэлэн мөнгө нь жижиглэнгийн худалдаа эрхэлдэг бөгөөд хамгийн том ус зайлуулах фасадын бэлэн мөнгө (бараа материалын дараа) түрээслэж байна. Та энд дараагийн таван жилд энэ зайд байх болно гэдгийг санаарай. өнөөдрийн үнийг тооцох төсөв, одооноос таван жилийн дараа орох төсөв.
Хэдийгээр хэрэгцээтэй хоёр дахин их зай эзэлдэг "уруу таталт" байх нь маш хялбар байдаг боловч таны хадгалж буй өөр нэг түрээсийн төлбөр нь адилхан байдаг. Нэгдүгээрт, байршил бүрээсийн хэмжээ. Би зөв байрлалдаа илүү жижиг ул мөр сонгох болно. Байршил таны зар сурталчилгааны зардлыг бууруулдаг. Хэрвээ та зодуулсан замаа орхих юм бол хүмүүсийг олохын тулд зар сурталчилгааны доллар авах болно. Мөн та эдгээр доллар түрээсийн хадгаламжаас илүү тэнцүүг олж харах болно.
Хоёрдугаарт, урьд өмнө дурьдсанчлан, илүү том зайг хоосон харагдуулж, дараа нь бөглөхийг оролдож байна. Эхлээд жижиглэнгийн худалдаачин өөрийн дэлгүүр гурав дахь жилдээ бизнесээ гурав дахин нэмэгдүүлнэ гэдэгт итгэж байна. Тиймээс илүү зай илүү утга учиртай. Статистикийн хувьд, ихэнх жижиглэнгийн худалдаачид гурав дахь жил хүртэл ашигт ажиллагаа олдоггүй.
Хэрвээ та орон зайг бөглөхгүй ч гэсэн халаах хэрэгтэй, хөргөх, хадгалах, даатгуулах (зарыг олж авах) хэрэгтэй.
Хэрвээ түрээсийн төлбөр нь гурав дахин цэвэр байвал (ихэнх нь гэх мэт) та бүрэн хэмжээний квадрат бичлэг дээр татвар, даатгал төлдөг. Тиймээс түрээсийн үнэ хямд байгаа бол гурвалсан цэвэр дүнгийн нэмэгдэл зардал нь таны хадгаламжийг нөхдөг. Иймээс наймаа хийхэд хэтэрхий их зай авах аюулыг авч үзье.